A veszélye a lefoglalás az elővárosi terület, mit tegyünk
legfontosabb # 149; tippek # 149; A veszélye a lefoglalás az elővárosi terület, mit tegyünk
Szükség van a földmérésre? Végtére is, nem adunk földet? Három évig semmit sem telepítünk a parcellákban, veszteségeket szenvedünk. Talán többek között fizetnünk kell az elveszett nyereségért is? "
Azokban az országokban, ahol az angol jogrendszer elfogadásra került, az állampolgárok szerencsét hoznak azáltal, hogy eladják az államnak 3 olyan földterületet, ahol például egy állami autópálya kell. Szerencsés és azok a tulajdonosok, akiknek a telek sikerült felfedezni az ásványi lerakódásokat. A tulajdonosnak jogában áll az aranybányát saját maga fejleszteni vagy eladni, beleértve az államot is.
De ez az övék, és mi van? Mivel azonban a világ legtöbb országában a kormány egy vagyontól fizikai és jogi személytől kivonhatja az ingatlanokat, ha a földet az állami szükségletekhez szükséges. Az ilyen jellegű kötelezı elidegenítés azonban "csak az elızetes és egyenértékő kompenzáció feltételei alatt" (az Orosz Föderáció Alkotmányának 35. pontjának 3. tétele).
Más szóval, csak a tulajdonos beleegyezésével lehet visszavonni egy földterületet a tulajdonostól az állami vagy önkormányzati igényekért cserébe (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 279. cikke). Ezután kivételes esetekben, elsősorban az Orosz Föderáció nemzetközi kötelezettségeinek teljesítésével, valamint bizonyos tárgyak elhelyezésével (az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének 49. cikke) kapcsolódik.
Ezeknek kapcsolódnia kell a szövetségi és a regionális energia rendszerekhez; az atomenergia használatához; kapcsolódni kell a védelmi, biztonsági, szövetségi és regionális közlekedési, kommunikációs, informatikai és kommunikációs kapcsolatokhoz.
Ez magában foglalja a szövetségi, regionális, municipális jellegű, helyi jelentőségű utak motorját, olyan létesítményeket, amelyek űrtevékenységeket, státuszt biztosítanak és az ország állami határait védik. A szövetségi és regionális jelentőségű lineáris objektumokat is értjük, amelyek a természetes monopóliumok, valamint az önkormányzatok villamosenergia-, gáz-, hő- és vízellátásához szükségesek.
A tulajdonosával kötött megállapodás alapján egy másik telek adható neki ahelyett, hogy a visszaváltási áron feloldott érték helyett visszavont értéket kapna. A visszaváltás díját, feltételeit és egyéb feltételeit megállapodás alapján határozzák meg. Az állami vagy önkormányzati igények földterület-megőrzésére vonatkozó döntést a végrehajtó hatóságok végzik. A telek tulajdonosát erről írásban be kell jelenteni legkésőbb egy évvel a következő visszavonás előtt. Az ilyen értesítés kézhezvételétől számított egy év letelte előtt történő visszaváltás csak a tulajdonos hozzájárulásával megengedett. A lefoglalásra vonatkozó határozat állami nyilvántartásba vételnek alávetendő, annak dátumát be kell jelenteni.
A telek visszaváltási ára a földterület és a benne lévő ingatlantulajdon piaci értéke (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 281. cikke). A visszavonás által okozott károkat, ideértve a harmadik felek kötelezettségeinek idő előtti megszüntetésével kapcsolatos költségeket is, figyelembe véve az elvesztett nyereséget is. Teljesen térítik meg őket a földhasználók, a földtulajdonosok és bérlők, vagy a földtulajdonosok számára (az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének 57. cikke).
Ez annak köszönhető, hogy a megfelelő költségvetések vagy azok a személyek részesülnek, akiknek javára a parcellákat lefoglalják. Az ingatlan értékét a lefoglalást elrendelő határozatot megelőző napon veszik figyelembe. Ugyanakkor a tulajdonos saját belátása szerint használhatja és eldobhatja az ingatlant, és elvégezheti a kinevezéséhez szükséges költségeket. Azonban az épület új építésével, bővítésével és rekonstrukciójával a telephelyen a megadott időtartam alatt kisebb fizetést vált ki később (280. cikk GKRF).
Győződjön meg róla, hogy tisztázza a Városháza összes részletét. Talán a projektben valami megváltozott, és a nagyfeszültségű vonal nem fog átment a webhelyeken. Aztán el kell dönteni, hogy az IZHS területét visszaadják. Ezenkívül minden olyan vitás kérdésről, amelyről a felek nem találnak közös megoldást, a bíróságon lehet és kell dönteni. A tulajdonosok, a földhasználók, a földtulajdonosok és a telkek bérlői jogainak megsértéséből eredő veszteségeket teljes mértékben kártalanítják, beleértve az elvesztett nyereséget (az Orosz Föderáció tartományi törvénykönyvének 62. cikke).
Vissza a tartalomjegyzékhez - Tippek