A Műszaki Leltár Elnökségének absztraktja
1. Az Orosz Föderációban az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartások szervezésére vonatkozó célok, feladatok és eljárások. 5
1.1. Az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartást végrehajtó célok és szervek. 5
1.2. Az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartási feladatok. 5
1.3. Az állami műszaki számvitel és a műszaki leltár szervezésének sorrendje. 6
2. A műszaki nyilvántartó testületek tevékenységei. 11
A használt irodalomjegyzék. 15
Az ingatlanok figyelembevételének szükségességét, és ez a koncepció magában foglalja a lakóépületeket, az ipari és polgári épületeket és létesítményeket, a földalatti kommunikációt stb., Az emberiség hajnalán értették. A legrégebbi archívumok tanúsága szerint az ókori Görögországban és a Római Birodalomban rendszeresen felvették a készleteket. Az államnak tudnia kellett volna, hogy a tárgyak közül melyik rendelkezett, milyen ingatlan, mert a kincstár ennek függvénye, hiszen az ingatlanok adót fizetnek, és jelentősek.
A műszaki készlet története Oroszországban sok száz évvel telt el. A szovjet hatalom, amely eltörölte a magántulajdont, azonban nem létezhetett volna a tulajdon technikai nyilvántartása nélkül. 1927 tavaszán speciális technikai leltárat hoztak létre az RSFSR kommunális vállalkozásaiban, amelyeket az emberek rövidítettnek neveztek - a BTI-t.
A 75 éves tevékenység során a Műszaki Készletek Irodája nagy tapasztalattal rendelkezett az ingatlanokkal való foglalkozás terén, amelynek állapotát a több kötetes archívum tükrözi. Ezt a fáradságos, mindennapi munkát több ezer professzionális leltár szakember végzi.
A Műszaki Leltár Hivatala óriási potenciállal rendelkezik az ingatlanügyletek terén (az ingatlanok legteljesebb adatbázisának és tulajdonosainak.
Úgy vélem, ez egy nagyon ígéretes tevékenységi terület, amely lehetővé teszi a polgárok számára, hogy elkerüljék a bajokat az ingatlanügyletek során.
De vannak problémák is. Az egyikük hosszú ideje a dokumentumok nyilvántartásba vételéhez és az ingatlanjogok nyilvántartásához. Ezt a problémát oldja együtt az Állami Vállalat Kamara az Orosz Föderáció által az állami bizottság fejlesztése révén a közszolgálati programok elve alapján „egyablakos”, ha egy állampolgár átadja a szükséges dokumentumokat és alkalmazások egy helyen, és azt nem kell menni más esetekben.
Az állami műszaki számvitel fő célkitűzései és a városfejlesztési tárgyak műszaki jegyzéke
· A városfejlesztési tevékenység állami ellenőrzése,
· Területek és települések fejlesztésének tervezése,
· Megbízható információ biztosítása a környezetről az Orosz Föderáció kormányának hatóságai számára
Az Orosz Föderáció Állami Bizottsága az Építésügyi, Lakásügyi és Kommunális Szolgálatnak az állami szaktanácsadói szektorban az állami műszaki számvitel és a várostervezési tárgyak tárgyi műszaki nyilvántartása területén.
A várostervezési tevékenység tárgyainak állami nyilvántartása, a céltól és a tulajdonuktól függetlenül, az Orosz Föderáció egységes számviteli rendszere szerint történik.
Az állami műszaki számvitel és a városfejlesztési tárgyak műszaki felmérésének fő feladatai a következők:
a) a hatóságok teljes körű, objektív tájékoztatása, amelyek felelősek a városfejlesztési tevékenységek végrehajtásának ellenőrzéséért;
b) a területek és települések fejlesztésének tervezése, a várostervezési tárgyakra vonatkozó általános információs bázis és területi megoszlásuk kialakítása;
c) biztosítja az adóalapra vonatkozó információk teljességét és megbízhatóságát;
d) információnyújtás az ingatlanok és az ügyletekkel kapcsolatos állami nyilvántartás rendszerének működéséhez;
e) az állami statisztikai számvitel gyakorlására vonatkozó várostervezési tevékenységre vonatkozó tárgyak összegyűjtése és rendelkezésre bocsátása.
Az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartás tárgyát képező városi fejlesztési tárgyak (a továbbiakban: számviteli tárgyak) a következők:
a) építéssel és üzembe helyezéssel befejezett tárgyak;
b) illegálisan felállított tárgyak építéssel (tárgyak részei);
c) építéssel nem teljesített tárgyak, beleértve azokat a tárgyakat is, amelyek építési engedélyét nem bocsátották ki;
d) tulajdonos nélküli tárgyak.
Az önkormányzati rendszernek az állami műszaki számvitel és a településfejlesztési célú objektumok műszaki nyilvántartásával foglalkozó engedélyezett államháztartási szervezete:
a) a szövetségi politika alapjainak kialakítása az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartás területén;
b) fejlesztési és jóváhagyási összhangban megállapított eljárási szabályairól Egységes állami nyilvántartás városrendezési munkákban tárgyak (a továbbiakban - az egységes állami nyilvántartás), az állam technikai számviteli és műszaki nyilvántartási számviteli tárgyak, kialakulásának és tárolására archív műszaki vagyonleltár, a tájékoztatás (dokumentumokat) tárgyak számviteli, valamint egyéb szabályozó jogi, módszertani és tanulságos cselekmények, számviteli dokumentáció formái ezen a területen;
c) az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartás lebonyolítására jogosult szervezetek kinevezését, valamint a létesítmények azon nómenklatúrájának meghatározását, amelynek elszámolását és nyilvántartását e szervezetek végzik;
d) a műszaki leltár engedélyezett szervezeteinek akkreditálása;
e) szervezeti és módszertani útmutatás az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartás végrehajtásához.
Az állami műszaki számviteli és műszaki nyilvántartást az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Szolgálatának Állami Bizottsága által erre a tevékenységre felhatalmazott, szakosított állami egységes vállalkozások vagy intézmények (szolgáltatások, irodák, irodák) végzik.
A számviteli objektumok műszaki jegyzéke elsődleges, tervezett és nem tervezett részekre oszlik.
Az elsődleges műszaki készlet minden olyan leltár objektumra vonatkozik, amelynek műszaki jegyzékét korábban nem végezték el.
Az eredmények szerint az elsődleges műszaki nyilvántartás az egyes elszámolási egység kiadott műszaki adatlap, melynek formáját és összetételét tartalmazza azt kell megállapítani a meghatalmazott testület az állami szabályozás terén az állami technikai számviteli és műszaki nyilvántartási tárgyak városrendezési tevékenység.
A műszaki útlevél az egységesített állami nyilvántartás fenntartásának dokumentációs alapja.
A leltár objektumokat a létrehozott sorrendben leltár és kataszteri számok hozzárendelik.
A közös (közös vagy megosztott) tulajdonlással kapcsolatos számviteli tárgyak műszaki nyilvántartása bármely tulajdonos kérésére lehetséges.
A könyvelési objektumok tervezett műszaki nyilvántartása az eredeti műszaki jegyzék után bekövetkezett változások azonosítása céljából történik, és tükrözi ezeket a változásokat a műszaki útlevelekben és egyéb számviteli dokumentumokban.
Az ütemezett műszaki jegyzéket legalább ötévente egyszer kell elvégezni.
Nem tervezett műszaki nyilvántartás könyvelés tartott tárgyak a változások a műszaki vagy minőségi jellemzői a számviteli tárgy (átépítése, felújítása, átalakítási, építési, rombolás, szintjének változása mérnöki javítása, bontás), valamint a teljesítését a tárgy számviteli tranzakciók összhangban kell lennie az orosz állami szabályozás regisztráció.
Az elsődleges és nem tervezett műszaki jegyzéket, valamint a számviteli tárgyakra vonatkozó dokumentumok benyújtására a polgároknak és jogi személyeknek történő kibocsátást díj ellenében végzik, amelynek összegét és eljárását az Orosz Föderáció jogszabályai állapítják meg.
A technikai leltár eredményeként kapott információk alapján az egységesített állami nyilvántartást a megállapított eljárásnak megfelelően alakítják ki és tartják fenn.
A nyilvántartást papíron és mágneses adathordozón tartják. Ha a papíron és a mágneses adathordozón rögzített információk között eltérés van, papírra vonatkozó információkat használnak, hacsak az Orosz Föderáció jogszabályai másként nem rendelkeznek.
További információt a számviteli származó egységek engedélyezett műszaki nyilvántartás szervezetek, az alapja az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele, miközben az állami statisztikai nyilvántartást, összegének meghatározása az ingatlanadó, karbantartása föld, várostervezés készletek, valamint a Szövetségi Property Registry.
Adatlapok, értékelés és egyéb számviteli és műszaki dokumentáció a projekt számviteli, beleértve a nyilvántartási könyv, nyilvántartás másolatát benyújtott dokumentumokat az üzleti készletek képezik levéltári gyűjtemények, amelyek kapcsolódnak az állam az Orosz Föderáció Levéltári Alap és szövetségi tulajdon.
A levéltári alapok ügyei és iratai nem képezhetik ügyletek tárgyát, beleértve az értékesítési ügyleteket is, kivéve a szövetségi törvényekben meghatározott eseteket.
A műszaki leltár feljogosított szervezetei tájékoztatást nyújtanak a magánszemélyeknek és jogi személyeknek (dokumentumok) a könyvelés tárgyairól, amelyek műszaki nyilvántartását végzik.
Az említett szervezetek tisztviselői felelősek az Orosz Föderáció jogszabályai által létrehozott bizalmas információk biztonságának biztosításáért.
A könyvelés céljaira vonatkozó adatok az alkalmazásokhoz (kérdések) vonatkoznak:
a) a tulajdonos, a tulajdonos (a mérleg tulajdonosa) vagy meghatalmazott képviselői (megfelelő módon meghozott meghatalmazás benyújtásával);
b) örökösök törvény vagy akarattal;
c) bűnüldöző szervek és bíróságok (esetükben);
d) az állami hatalom és a helyi önkormányzat (az érintett közigazgatási-területi egységek területén található nyilvántartás tárgyaival);
e) adóhatóságok (a joghatóságuk területén található közigazgatási-területi egységek területén található nyilvántartás tárgyaival);
f) államstatisztikák (a szövetségi állam statisztikai megfigyelésének formanyomtatványaiban szereplő információk);
g) olyan igazságszolgáltatási intézmények, amelyek az ingatlanokkal kapcsolatos jogok állami nyilvántartását végzik;
h) az Orosz Föderáció jogszabályai által meghatározott egyéb személyek és szervek.
Információ (dokumentum) a rendelkezésre álló objektumok a jogosult számviteli technikai leltárt a szervezet elvégzett műszaki nyilvántartás az adott objektum egy hónapon belül attól az időponttól a kérelem kézhezvételét követő (kérésre) másként nem rendelkezik, a jogszabályok szerint az Orosz Föderáció.
A tulajdonosok kérésére a közös (közös vagy megosztott) tulajdonlással kapcsolatos számviteli tárgyak (dokumentumok) rendelkezésre állnak.
Az irattári alapokban tárolt számviteli és egyéb dokumentumok eredetét nem adják ki, kivéve, ha az Orosz Föderáció jogszabályai másképp rendelkeznek.
Az Orosz Föderációban, műszaki nyilvántartási végezzük 1927 óta, és végre Hivatal Műszaki Inventory (BTI), működőképes a szerkezet lakás és kommunális szolgáltatások, összhangban a „rendeletek a leltár az ingatlan a helyi tanácsok” által jóváhagyott rendelet RSFSR Gazdasági Találkozó.
Anyagok Inventory meg a helyét, összetétel, és a tulajdonosi házak és egyéb épületek és szánják BTI által végzett hatóságok nyilvántartása cím dokumentumok, a többcélú: azonosítása felelős műszaki állapotának az épületek, helyiségek és létesítmények meghatározása, tárgyi eszközök értéke és a tényleges értékcsökkenés , a lakásállomány fejlettségének és állapotfelmérésének meghatározása, a lakosság életkörülményeinek felmérése stb.
A tartomány a kérdés, amellyel a BTI, jelentősen bővült kapcsolatban privatizációja lakásállomány az Orosz Föderáció, és így a regisztrációs jogcímű okmányok át a tulajdonjogát a polgárok a lakásban.
Ezen túlmenően, összhangban RSFSR törvény „A vagyonnal egyének” a BTI feladata, hogy azonosítsa a fizetők az adó ingatlan és az értékelési épületek, helyiségek és létesítmények, magánszemélyek által.
A műszaki nyilvántartást végző KTF tevékenységét és a települési és városi szintű létesítmények nyilvántartását a köztársasági, regionális és regionális jelentőségű struktúrák koordinálják.
A piacgazdaságra való áttérés feltételei között a helyi költségvetés kialakításának legfőbb forrása a jogi személyek és magánszemélyek ingatlanadója. Ugyanakkor az épületek, a lakóépületek és a telkek műszaki számvitelének kérdései különleges jelentőséggel bírnak.
Tárolt TIB archívum folyamatosan kiegészített és aktualizált információkat nyújtott és felhasznált állami hatóságok és a polgárok számára, hogy létrehozza a tulajdonosok és az épületek tulajdonosai, számviteli lakossági és nem lakossági eszközök azonosítása jogosulatlan építési, meghatározása fizikai elhasználódás, a költségek és az árak szerkezetek, adózás, gyűjteménye regisztrációs díjat a jutalék tranzakciók előkészítése a privatizációs dokumentumok azonosítása föld határait, jelzálog és egyéb korlátozásokat a rendelkezésére álló épületek, helyiségek Csakúgy, mint más speciális célokra.
Az információ értékének felismerése mellett az Orosz Föderáció Környezetvédelmi Bizottságának, Oroszország Állami Vagyonbizottságának, Oroszország Belügyminisztériumának és kereskedelmi struktúráinak szervezetei a KTF levéltárait kérik.
Az ország strukturális változásai során megengedett a szövetségi végrehajtó testületek számviteli politikájának figyelmen kívül hagyása.
Tehát Köztársaság Karélia és Szentpétervár Hivatal Műszaki Inventory átadta a helyi állami tulajdon Bizottsága Oroszországban, a tojásrakás őket szokatlan funkciók a bérleti épületek és helyiségek.
A Ryazan, Perm, Samara régiók, Primorsky Krai, felvetették és felvetették a helyi KTF-k Roskomzem helyi szervekhez történő átvitelének kérdéseit.
A Murmansk, Sverdlovsk és Leningrad régiókban megpróbálták privatizálni a KTF-t.
Ebben az esetben megkérdőjelezték betartása kötelező ötéves ciklus a ház leltár, amely torzítja a nem csak a nyilvános kijelentések, hanem a szükséges adatokat az adózás ingatlanok magánszemélyek, a töltés állapotát díjak, fizetési kártérítést épületek tulajdonosai azokban az esetekben, a létesítmény föld határait és az ingatlanjogok elismerése.
Több mint 75 éves üzemidővel az Oroszországi Műszaki Készletgazdálkodási Szolgálat a helyi gazdaság szinte teljes lakosságát és létesítményeit nyilvántartásba vette. A rendszer archívumában ma több mint 25 millió készletet tárolnak - ez túlzás nélkül országunk nemzeti kincse.
Azonban figyelembe véve a hosszú távú pozitív gyakorlata műszaki nyilvántartó hatóságok tulajdonában egyedi anyagok technikai és jogi ingatlan történetét, meg kell jegyezni, hogy az átruházás a regisztrációs funkciók tulajdonosi dokumentumok más hatóságok vagy megváltoztató BTI elvesztéséhez vezethet a tárolt információk, amelyek egy nemzeti kincs.
A fentiekre való tekintettel szükségesnek tűnik, hogy fenntartsák a meglévő irányítási struktúráját műszaki nyilvántartás hatóságok az eljárás az állami ingatlanok nyilvántartásba vételéhez és javasoljuk, hogy a végrehajtó hatóságok a földön, hogy az állami finanszírozás BTI tevékenység áll ház leltár városok Oroszország, megújítása és megőrzése levéltár.
Köszönjük az absztraktot! Szünet, hallgató, itt a szórakozás: A hallgató elhalad a vizsga fizikájában. Nagyon rosszul jár. A professzor megpróbálja kihúzni, megkérdezi: - Legalább azt mondja meg, hogy milyen hőmérsékleten forr a víz? "Professzor úr, nem tudom, hogy milyen forróságban van, de tudom, hogy 40 fokban vodkává válik!" By the way, egy anekdota venni a chatanekdotov.ru