A megépített létesítmény (komplex) működésének korai üzembe helyezése

előző ◈ a következő

8.1.1 Az épített létesítmény (komplex) korai üzembe helyezése.

A korai bevezetés lehetővé teszi a befektető számára további nyereség elérését (Ed.v.), amelyet a következő kifejezés határoz meg:

# 9; # 9; = Ен х К х (Тд - Тф),

ahol Ен - a létrehozott termelés várható hatékonysága (rubel / dörzsölés / év);

К - a termelésbe bevont tőke mennyisége (rubel);

Td - az objektum szerződéses időpontja;

Tf az objektum bejegyzésének tényleges dátuma.

# 9 A tárgy belépésének szerződéses dátumának és a tényleges belépési dátumnak (Td - Tf) való eltérése közötti különbséget egy év frakcióiban kell kifejezni.

# 9; Természetesen, ha Tg <Тф, т.е. срок ввода задерживается, инвестор теряет ожидаемую прибыль, что проявляется в отрицательном значении расчётного эффекта.

# 9; A nettó nyereségnek a beruházási tőkéhez viszonyított aránya évente átlagosan a tőkebefektetések különböző kategóriáinak figyelembe vételével a következő határok között vehető figyelembe:

  • 1. osztály (befektetések a piaci pozíciók fenntartása érdekében, egyes üzemen kívüli gépek és berendezések helyettesítése) - legalább 6%;
  • 2. osztály (befektetések a rögzített termelési eszközök megújítása, a termékminőség javítása, további kapacitások beindítása céljából) - legalább 12%;
  • 3. osztály (beruházások új technológiák bevezetése, nyereségszerzés új vállalkozások, más nagy termelési egységek létrehozásával) - legalább 15%;
  • 4. osztály (befektetések a nyereség növelésére és a pénzügyi tartalék felhalmozására) - legalább 20%;
  • 5. osztály (kockázatos területek innovatív projektek megvalósításához, amelyek eredménye nem tisztázott) - legalább 25%.

    A gyakorlatban a hatás kiszámításakor az átlagos jövedelmezőségi ráta, amely a legtöbb külföldi és hazai módszer esetében megegyezik, 10-12%.

    # 9 A szerződések megkötésekor a befektetők általában olyan tételeket tartalmaznak, amelyek meghatározzák a vállalkozók gazdasági felelősségét és gazdasági érdekeit az épített létesítmény (komplex) szállításának határidejének betartása érdekében. Ez az érdeklődés általában létre át a kötelezettség a befektető esetén a korai input objektum fővállalkozó épület a szervezet az adott összeget, amelyet egy bizonyos hányada alapok folyósított építők.

    # 9; Határozza meg a komplex korai bevezetésének gazdasági hatásait. a) a befektető; b) a vállalkozó.

    # 9; a) Ed.V. (Inv.) = 0,12 x 1 x 0,25 = 0,03 milliárd rubel.

    # 9; b) Ed. (átlag) = 3 х 1 х 0,005 = 0,015 milliárd rubel.

    # 9; Így a gazdasági érdek megteremtése érdekében a befektető a korai bevezetés miatt a várt nyereség felét adja a vállalkozónak.

    Kapcsolódó cikkek

    • előző ◈ a következő