Oryol Investment Mortgage Corporation »hogyan kell megfelelően megtervezni az építkezés egy külvárosi
Ha egy földtulajdon boldog tulajdonosa lettél, és gondolkodsz a saját házod felépítéséről, ismered meg a jogszabályok által előírt szakaszokat és követelményeket.
Összhangban a Várostervezési kód az Orosz Föderáció Egyéni lakásépítés (házas, stb) utal az építési családi házak emeletek száma legfeljebb három, tervezett egy család.
A telek nyilvántartásba vétele után megkezdheti a mérnöki felméréseket a lakóépület építéséhez szükséges projektdokumentáció elkészítéséhez és megvalósításához.
Az mérnöki felmérés utal, hogy a tanulmány a természeti feltételek és tényezők az antropogén hatás az ésszerű és biztonságos használata a terület és a föld határain belül található, adatok előkészítése, hogy alátámassza a szükséges anyagokat a területrendezés, területrendezési és építészeti tervezés.
Műszaki felmérések elvégzése után a fejlesztő saját kezdeményezésére jogosult az IZHS tárgyak projektdokumentációjának elkészítését. A 3. szakaszával összhangban a 48. cikk Urbanisztikai kód az Orosz Föderáció megvalósítását elkészítése és benyújtása a projekt dokumentáció az építési, rekonstrukciós és felújítási a magánlakások megszerzésére irányuló építési engedély van, nem kötelezettség az építtető.
A projektdokumentáció összeállítása után az építési engedély megadásához az illetékes hatósághoz nyújtják be. Engedély nélkül az építés az IZHS területére nem engedélyezett.
Az Orosz Föderáció városrendezési törvénykönyvének 51. §-ának (17) bekezdésével összhangban a következő esetekben nem szükséges az építési engedély kiadása:
1) egy magánszemélynek adott, a vállalkozói tevékenységek ellátásához nem kapcsolódó célú, vagy a kertészethez, földdel való gazdálkodáshoz kötött földterületen történő építéshez kapcsolódó földterület építése;
2) olyan objektumok építése, rekonstrukciója, amelyek nem tárgyi tőkeszerzés tárgyai (kioszkok, előtetők és mások);
3) az építési telkek építése és a kisegítő alkalmazások szerkezete;
4) a tőkeépítési tárgyak változása és (vagy) részei, amennyiben ezek a változások nem befolyásolják megbízhatóságuk és biztonságuk konstruktív jellegét és egyéb jellemzőit, és nem lépik túl a városrendezési előírások által meghatározott megengedett építési és rekonstrukciós határparamétereket; tőkejavítási projektek tőkejavítása.
Az építési engedély érvényességi ideje 10 év.
Az építési engedély kiadására irányuló kérelemhez a fejlesztő csatolja:
- dokumentumok a földterülethez;
- várostervezési terv a telek;
- a földterület tervezésének tervezése az IZHS tárgy helyének kijelölésével.
A telek várostervezési tervét vagy a földmérési projekt részeként vagy egy külön dokumentum részeként készítik el.
Felelős a építése, felújítása és átalakítása tőke építési engedély nélkül cikkében előírt 9,5 kódex közigazgatási szabálysértések bírság: .. a polgárok - akár 5000 rubelt tisztviselők és vállalkozók - akár 50 ezer rubelt jogi személyek személyek - akár 1 millió rubel.
Az építés befejezése után az egyéni lakás tulajdonosa be van jegyezve.
Az IZHS objektum tulajdonjogának nyilvántartásba vételének okai:
- olyan dokumentumok, amelyek megerősítik az IZHS tárgyának létrehozását és leírásait;
- címet a telek.
A 4. igénypont szerinti st.25.3 szövetségi törvény „A állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (a törvény regisztráció)” dokumentumok megerősítik azt a tényt, létrehozásának célja az egyéni lakásépítés, kataszteri útlevél a tárgy és a beutazási engedélyt a létesítmény Egyéni lakásépítés működése .