Lehetséges egy lakást ajándékozni
Lehetséges-e egy lakás ajándékozását megkérdőjelezni - olyan kérdés, amely érdekes az ajándékozási megállapodásban részt vevő minden fél számára és más lakóhelyet igénylő személyek számára? Az államunkban lévő ingatlanok nagyon drágák, még távoli területeken is, vagy korlátozott számú szolgáltatással, így az emberek gyakran esküdnek rá.
Jogi szempontból így - a folyamat, amelynek egyik oldalán a szabad és önkéntes átadást más vagyona, ami a vételi oldalon lesz a jogos tulajdonosa a hatálybalépését szóló megállapodás adományozás és a regisztráció. Egy személy vagy egy szervezet szabadon adhat lakást mindenki számára tetszés szerint, a törvény lehetővé teszi Önnek, hogy kedvelt rokonszenvet, barátot, állatjóléti pénztárat válasszon stb.
A lakás és egyéb ingatlan adományozására vonatkozó szerződésnek meg kell felelnie a következő kötelező feltételeknek:
- ingyenesség;
- önkéntes;
- meg kell adni a működésének megkezdésének időpontját;
- teljes és valós információkat tartalmaz;
- írásban, a felek által aláírt és bélyegzett (jogi személyek számára);
- óvatos tárolásnak van alávetve, mivel címet visel;
- hogy ajándékot adjon csak az a tulajdon, amelyet az illető a tulajdonjogokra korlátozás nélkül birtokol.
E feltételek legalább egyikének megsértése lehetővé teszi, hogy kihívja az apartman ajándékát, vagyis megfosztja a mestertől a lehetőséget, hogy az ingatlan tulajdonosává váljon.
Az ingatlan szabad átruházásáról szóló megállapodás vitatása a bíróságoknál kereseti kérelmek alapján történik. Ugyanakkor az ajándékot a tulajdonjog átruházása előtt és után is meg lehet szüntetni. A kérelemen kívül bizonyítékot kell benyújtani az igazságszolgáltatáshoz, amely alapján a szerződésben szereplő jogsértések és anyagi hibák azonosítása lehetséges, és érvénytelennek minősítheti, vagyis elveszítheti jogi erejét.
Mikor tudok kihívni egy lakás ajándékát?
A lakóház közös tulajdonban van, vagy a tulajdonos joga korlátozott. Például egy férfi adott a lányának egy nappali szobát, miközben a testvér a bíróság előtt adományozta az adományozót, hogy ismerje el a helyiségek tulajdonjogait. Ha a bíróság elismeri a nővére megfelelőségét, akkor az adományozási megállapodás megtámadható, mivel nem adta meg az ügyletet. Nem adhat át egy másik személynek egy lakást, amely jelzálogkölcsönbe kerül a jelzáloggal a hitelező engedélye nélkül.
A donor nyomás alatt vagy veszélyben volt, amikor egy üzletet kötött. Például a tónus a fizikai erőszakkal fenyegette az apósot, ha nem adta alá a lakása adományozását a sógorának javára. Azonban nagyon nehéz bizonyítani az igazságszolgáltatási szervekben, meg kell mutatnia az erős bizonyítékokat.
Az apartman ajándéka közvetlenül aláírása után, vagy azután egy bizonyos idő után lép hatályba. Az ajándékszerződés nem kezdődhet meg egy olyan polgár halála után, aki a vagyonát ingyen átadta egy másik személynek. Ebben az esetben, az Art. A polgári törvénykönyv 572. cikke alapján öröklik az elhunyt tulajdonjogának átruházását. A lakáson keresztül történő ajándékozás bírósági úton történő megkérdőjelezése nem szükséges, mivel a jelenlegi polgári jogi szabályozás alapján nem tekinthető jelentéktelennek.
Lehetőség van arra, hogy megtámadja az ajándékot, ha a tulajdon átruházásának mint ajándékozásról szóló dokumentum sérült, sérült. Ha feltételezhető, hogy a dokumentumban szereplő pecsétek és / vagy aláírások hamisak, akkor lehetőség nyílik vizsgálatra és hitelességük megállapítására. Ha hamisítást találnak, akkor az ajándékutalvány érvénytelen, ezen túlmenően bűnügyi ügyet fognak megnyitni a dokumentumok és csalások hamisításának tényéről.
Lakástámogatást nem lehet vitatni, ha azt nem jegyzi meg. Ez nem előfeltétel, ezért a tranzakció résztvevői nem kötelesek felvenni a kapcsolatot a közjegyzővel. Ez azonban a felek kérésére történhet. De a bíróság nem szeretnek tekinthető igazolatlan dokumentumok, ha a másik személy úgy dönt, hogy kihívást jelent a tettet, hogy a lakás, akkor a kedvezményezett hosszú lesz és nehéz bizonyítani ártatlanságát a bíróság, hogy a tanúk és a jelen többi bizonyítékot.
Hogyan kell lemondani egy ajándékot egy lakásra
Ajándék visszavonása akkor lehetséges, ha a következő helyzetek fordulnak elő:
- a szerződés aláírása után az adományozó anyagi helyzete drámaian megváltozott negatív irányban és / vagy a családi életben jelentős változások történtek;
- a megállapodásban feltétel lehet előírni, hogy érvénytelenné válik, ha a kedvezményezett meghaladja az említett dokumentum hatálybalépését;
- egy állampolgár vagy szervezet károsodott vagy azzal fenyegetőzött, hogy károsítja az adományozó és / vagy gyermekeinek, házastársa, szüleinek, testvéreinek vagy nővéreinek egészségét, vagy megpróbálja megölni őket.
Ha a tettes nem akar lemondani a tehetséges lakásról saját, függetlenül attól, hogy milyen körülmények között, akkor szükség van a bírósághoz az ingatlanok szabad átruházásáról szóló megállapodás törlésére. A romló pénzügyi helyzetét állampolgár kell nyújtania a bíróság bizonyítékokat (igazolások, a kórházak, a halál, csekkek és a bevételeket a fizetési orvosi és egyéb szolgáltatások, a dokumentumok megerősítik a csőd nat. Face, SP vagy szervezet, az alapító, illetve részvényese volt egy állampolgár). Kártérítés, fenyegetés vagy az adományozó meggyilkolása, a büntetőügyekben tanúsított bizonyítványok és kivonatok esetén a bírósághoz benyújtott ítéletek másolatát kell benyújtani. A donor halála esetén az ajándékozási megállapodás visszavonásának joga a leszármazottaival és más örököseivel együtt marad.
Milyen tranzakciókat és tranzakciókat lehet tenni az ajándékkal kapott lakásban?
Az adományozáskor a szerződés aláírásra és aláírásra kerül. A nap után, amikor valóban hatályba lép, résztvevői az Orosz Föderáció szövetségi regisztrációs hatóságainak területi osztályára vonatkoznak. Ehhez vigye magával:
- a lakás tulajdonjogát igazoló igazolás;
- okirat;
- a felek útlevelét, meghatalmazást (ha szükséges);
- a lakás kataszteri útlevelének;
- alkalmazása;
- átvételi elismervény az államkötelezettségért.
Ha az összes dokumentum helyes, akkor tulajdonjog átruházása ingatlanra, amely az Orosz Föderáció Rosreestr-ben van bejegyezve. A mostoha új bizonyítványt kap, és az adományozó - a régi fizetett. Az ajándékot az FRS-re való regisztrálás is kötelezheti.
Ezt követően az állampolgár vagy szervezet teljes tulajdonosává válik a lakásoknak, és saját belátása szerint eldobhatja. Lehetőség van eladni a tehetséges lakást, bérbe adni másoknak, áttelepíteni egy lakást egy lakatlan alapba, és ott egy közigazgatási előfeltétel, hitelként felhasználni, kölcsönbe adni, stb.
Lehetséges-e adni egy tehetséges lakást? Valamilyen oknál fogva sokan ezt a kérdést zavarják. Valójában ebben nincs semmi törvénytelen. A tulajdonjog átruházása után a kedvezményezettnek jogában áll minden olyan tevékenységet végrehajtani, amely nem ellentétes Oroszország jelenlegi jogszabályaival, beleértve az adományozást is.