Hogyan lehet gyorsan eladni egy házat
Az a kérdés, hogy "milyen gyorsan ház eladni" emelkedik legalább egyszer szinte minden ember életében. A legtöbb ember számára ez egy nagy és felelős döntés, amely nagy mennyiségű pénzt tartalmaz.
Mi magunk is közelmúltban házban vásároltunk a faluban, amit sokáig felvetettünk. És még korábban kellett foglalkozni az eladás az ingatlan, hogy van némi tapasztalat ebben a kérdésben.
Szóval, hogyan lehet a házat drágább módon értékesíteni közepes javítási költségekkel?
Először is nem tanácsom, hogy egy csomó pénzt költs egy új konyhába, vagy komolyan végezze el a fürdőszobát vagy más helyiségeket. Elég lesz egy kis kozmetikai javítás. Mindezek ellenére a vevők mindent visszaválthatnak a kedvükre.
Íme néhány alapvető tipp:
1) Először is gondoskodjon a bejárat jó állapotáról és a bejárati ajtóról. Ez az első benyomás, amelyet egy potenciális vevő kap. És ismeretes, hogy a legerősebb. Ezért egy rozsdás és félig tönkrement hajlított hurokkal és egy sérült bejárattal hátrányosan befolyásolhatja az összbenyomást.
2) Ha eladni egy házat a meleg évszakban, biztos, hogy húzza gyomok helyén, a gyomos telek a benyomást kelti, az elhanyagoltság és megszüntetése. A tornácon jó a virágcserép.
3) Először is, a vevő általában megkerüli a házat, és kritikusan megvizsgálja a székek, ablakok, homlokzat és tető állapotát. Ezért ezeket az elemeket otthon kell javítani.
4) Néhány hétig saját maga javíthatja a falakat, és rögzítheti a mennyezetet és a padlót. A régi "nagyi" háttérkép jó lenne megváltoztatni az új világos színeket, vagy festeni a falakat fehér árnyalatokban. Ezáltal a szobák könnyebbé és vizuálisan növelik a szobák mennyiségét.
5) Ne felejtsd el festeni az ablakkereteket és a szegélyléceket.
6) A minőségi "nem rögzítő" padlók nagyszerűek. A fa padló vagy a parketta jól ábrázolható, nem szükséges festékkel lefedni, hagyja, hogy a vevő ízlelődjék.
7) A régi házakban konyhai mosogató a konyhában, a csapok és az asztallap általában nagyon kopott. Jobb, ha nagyon egyszerűre, de újra változtatjuk őket, ez nagymértékben javítja a benyomást.
8) Figyelmet kell fordítani a kis részletekre, amelyek nagy benyomást keltenek. Ez különösen érinti a nőket, mint a lények sokkal érzelmileg. Ezenkívül a végső vásárlási döntés attól függ.
Tehát az első dolog, amire figyelned kell, a szag a házban. Ez fontosabb, mint gondolná, hidd el! Mi vásárlókként néztünk olyan házakra, amelyekben visszataszító szag volt, és a döntés azonnal meghaladta a vásárlás erős kritikáját. Ez egy régi mocsári nagymama törzsének illata, az egerek vagy kreozotum szaga (az alagsorban nyilvánvalóan régi alvók voltak).
Hasonló szagokat távolítanak el alapos mosás, levegőztetés és festés közben. Néhány szakértő tanácsára, mielőtt bemutatná a házat a vevőnek, jó, ha kifejezetten "permetezik" a kávé vagy a vanília ehető aromáját.
A második. Általában az eladás előtt a tulajdonosok kivonják az összes bútort a házból. De ha hagysz egy kanapét és egy pár széket egy (természetesen jó állapotban lévő) dohányzóasztallal, egy szőnyeggel és más szép részletekkel, akkor nem fáj, és meg fog feláldozni. Az ellenőrzés után mindezt elviszi.
Tegyen egy virágos vázát az asztalra. Ez is működik!
Harmadik. A világos és vonzó szoba benyomása fehér függönyöket biztosít az ablakokon. Ezek egyszerű és olcsó anyagból származhatnak.
Negyedik. Természetesen az összes helyiséget és a szomszédos épületeket tisztának, mosni és tisztítani kell a régi szemetetől. Az oldalon is, hogy távolítsa el az összes szemetet.
Ötödik. Majdnem minden oldalon van egy "zeszt", vonzó hely vagy részlet. Például egy csöpög vagy egy hangulatos pavilon, talán egy jól körülölelt kerti út, vagy bármi más. Olyan legyen, mintha "véletlenül" vezetne a vevő ezen a helyen a bemutató elején. A mi esetünkben patak és bambusz pavilon volt. És annyira tetszett nekem, hogy a vásárlási döntés azonnal megtörtént, bár a ház számos tervben sok kívánnivalót hagyott maga után.