A legjobb bevételi terv az ingatlanon
Az ingatlantulajdon egyszerű, és nem igényel aktív tevékenységet. Ez a passzív jövedelemre utal.
Mindenki sikeres vállalkozóvá válhat. És ehhez nincs szükség különféle tanfolyamokon való részvételre, vagy súlyos elméjére. Végül is az ingatlanok jövedelme egyszerű, és nem igényel semmilyen aktív intézkedést. Ez a passzív jövedelemre utal.
Hogyan lehet pénzt keresni egy ingatlan újszülöttén?
Ha szeretné tudni, hogy hogyan kap pénzt az ingatlan, akkor azonnal ad egy általános tanácsot - bérelni, hogy a ház, amely üres üzlet nélkül. Lehet egy lakás vagy egy ház. Ne felejtsd el a garázst, mert ők is keresnek. Ha veszel néhány garázst, a költségek sokkal kisebbek lesznek, mint a lakások. Ha egyszerre minden szálláshelyet letétbe helyez, akkor a havi bevétel ugyanaz lesz, mint a lakásban.
Még akkor is, ha nincs bérelt ingatlan, akkor bérelhet olcsó lakást, és hagyja bérlők a lakásába. Ez nem a legjobb megoldás, és nem mindenki számára alkalmas. Van egy másik rendszer az ingatlanok megszerzésére, ami a hosszú távú lakások eltávolítását és az azt követő szállítását jelenti, de naponta. Ez nem passzív bevételnek nevezhető, és nehéz a fő munkával kombinálni, mert a nap és az éjszaka bármely időpontjában készen kell állnia a vendégek elhelyezésére, a tisztításra stb.
Befektetés az ingatlanba
Ha bizonyos megtakarítások felhalmozódtak, akkor ezt a pénzt meg lehet szorozni a megosztott konstrukcióba való befektetéssel. A bevételi rendszer egyszerű - lakásvásárlással a legkorábbi építési szakaszban, négyzetméterenként meglehetősen alacsony költség mellett. Egy évvel, vagy még korábban a lakás ára 500-600 ezer rubelrel emelkedhet.
Várakozás a ház határidőig, akkor eladhatja a házat, és kap egy jó hasznot. Most, egyébként a társ-befektetők pénze biztosított, és nem kockáztathatja meg a megtakarítások elvesztését, ha válság vagy más előre nem látható helyzet áll fenn.
Eladni egy új épületet keresni
Egy jó lehetőség az Ön számára, hogy egy lakás kiadása előtt házat bérel. Így elkerülheti az adókat. Ez az ingatlanok ún. Hozzárendelésének bevételi rendszere. Miután eladta az apartmant az állami regisztráció előtt, nem kell várnia 5 évet, hogy elkerülje a 13% -os adót. Ez az adó az eladási meg kell fizetni a tulajdonosok a ház, amelynek költsége meghaladja az 1 millió rubelt.
Kerülje az adók fizetését, segít egy trükknek. A lakások értékesítésénél jelezheti a szerződésben, hogy az ár valamivel kevesebb, mint egymillió, és a kezében megkapja azt az összeget, amely a vevővel egyetért. Ennek a módszernek az a hátránya, hogy azoknak a vásárlóknak, akik adólevonást akarnak vásárolni az otthoni vásárlástól, az ajánlat nem fog működni.
Apartmanok vásárlása aukción
Az interneten speciális portálok találhatók, ahol árverést árulnak. Ez akkor fordul elő, amikor az ingatlantulajdonosok különböző okokból elkobozzák a vagyont.
A bevétel alapelve az, hogy nyomon kövessék a lakás költségeit, ami szó szerint minden nap csökken, ha senki sem vásárol. Ha szerencséd van, nagyon alacsony áron vásárolhat egy ingatlant.
Javításra szoruló ingatlan beszerzése
Ha akarod, akár a szokásos mosókonyhából vagy a garázsból akár egy tisztességes irodát is elkészíthet, ami könnyen eladható. A bevételi rendszer szerint olcsó, rossz állapotban lévő ingatlan található, de előnyös helyet foglal el.
Vásárlásához, mondjuk 100 ezer rubelhez, 50-80 ezer javítást fognak végrehajtani a javítások után, majd körülbelül félmillió rubelnyi irodát adnak el. Az üzlet még jövedelmezőbbé válik, ha maga készít egy kozmetikai javítást. A titok itt, hogy sokan egyszerűen alábecsülik ingatlanjuk kilátásait, és készek eladni egy fillért sem.