Tört privatizáció a lakás - az érvek és ellenérvek
Mi lebenyes privatizációja lakások?
Tört privatizáció a lakás egyik részlege a lakások egyenlő részre között élnek. Az előnye ennek az eljárásnak, hogy segít elkerülni a sok vita felmerülő tranzakciók. Ha szeretné eladni vagy adományozni részüket, akkor nem kell engedélyt kérni valamennyi tulajdonos, és csak meg kell tenni őket a népszerűsége.
Minden tulajdonos joga, hogy megváltsa a részét, és csak akkor, ha ő nem hajlandó, akkor eladni, hogy egy másik személy.
Ha a részesedése a kis- és tulajdonosokra elutasítja azt, az állam fizet kártérítést, és már nincs semmilyen jogot az ingatlan.
jogtulajdonosok
Véglegesítése után a privatizáció a polgár, aki egyben a tulajdonos a lakás, így a dokumentum már regisztrált tulajdonjogát lakóhelyét egy adott területen.
Bármilyen tulajdonosokra joga van:
- így arányuk;
- eladni;
- csere;
- maradtak ránk;
- óvadékot.
Bármely felhasználó csatlakozhat az öröklés jogát, és végrendelet.
Ezzel szemben a helyzet, amikor a lakás egy tulajdonos, ingatlan befektetők figyelembe kell vennie a véleményét egymást, és próbáld meg nem átkelni az úton. Ha meg akarja semmisíteni az ingatlan, szükséges, hogy konzultálnak egymással a tulajdonosok.
Cikke szerint a 248, ha szükséges, az egyik tulajdonos át a lakótér kiadó, a fizetési lesz osztva egyáltalán egyenlő részt.
Ha a tulajdonos olyan személy, aki még nem érte el a nagykorúságot, akkor jogosult dobja a tulajdon saját, vagy a segítségével egy gyám vagy gondnok.
- Kötelező egyetértését a gyámhivatal ügyletek;
- rokkantság az ügylet, ha nem a javára a tulajdonos, mint például az adományt.
A törvény tiltja a tulajdonság az egyházközség időszakra több mint 5 éve. A meghosszabbítás esetén alkalmazni kell a gondnokság hozzájárulásukat.
Összesen együttes vagy közös közös tulajdon privatizációja - melyik a jobb?
Egy közös privatizáció, a tulajdonosok az ingatlan tulajdonosa egy pár, izolálása nélkül konkrét határok és érdekeit. Egy példa egy ilyen kapcsolat lehet a felesége. Mindegyikük rendelkezik egyenlő jogok és kötelességek a lakások és semmisítse meg az engedélyt az egyik kezét.
Ha szeretné eladni a lakást, és a többi tulajdonos ellen lesz, akkor át kell esniük a szétválás folyamata. Tekintettel a fizetendő adók és tartozik minden olyan személy, aki a saját ingatlan, és elosztjuk az összeget egyenlő arányban.
A részesedése privatizációs jelölt egyértelmű határvonal, és a részesedés még jobban védve van egy harmadik fél. Eladni sokkal könnyebb, mint a közös. Csak azt kell, hogy értesítse a többi tulajdonos. Az adót fizetni szerint a mérete a tét. Amikor a beszerzési ingatlan, az adókedvezmény szintén elosztva a közös alapon.
A fentiek alapján arra lehet következtetni, hogy a teljes privatizáció lobaris sokkal jobb és olcsóbb a polgárok számára.
Tört privatizáció a lakás -, hol kezdjem?
Az első dolog, amit meg kell kezdeni a privatizáció a lakás egyetemlegesen a regisztrációs hitelesített meghatalmazást az eljárás vagy elutasítása is. Miután megkapta a dokumentumot, akkor kezdődik, hogy a következő lépéseket a saját. A tulajdonos a terület lehet még egy gyerek, ha azt a hozzájárulásával minden egyes tagja a családnak.
A második lépés az, hogy összegyűjtse a szükséges dokumentációt.
Ezután vegye fel a kapcsolatot a BTI a terv szakaszokban magyarázat a szobában. Meg kell jelölni a változtatások, amelyek történtek, és megerősíti, hogy ez történt legálisan.
Ha nincs ideje, hogy összegyűjtse a szükséges információkat, akkor forduljon a jogi cégek, hogy a díj nem lesz nehéz az Ön számára.
Milyen dokumentumok szükségesek a regisztráció saját privatizáció a lakás?
Ha az okmányok beszedésére, emlékeztetni kell arra, hogy eltarthatósága, és ez jobb, hogy ellenőrizze, hogy azok mindegyike érvényes. Legyen nagyon óvatos a gyűjtemény a dokumentumok és megfelelnek a sorrendben, nem volt szükséges tenni az eljárást kétszer.
Így a halál után
Tört privatizáció a lakás halála után is örökölte a meghatározott személy az akarat, vagy a törvényes. Minden jog és kötelezettség átszáll az örökös a legteljesebb. Ha az a személy, aki meghalt, nem hagyott végrendeletet, az állam utódot nevez, a törvény alatt.
Privatizációs szerződés lakások közös tulajdonban - a minta
A szerződés készül általános alapon, ami nem sokban különbözik a szokásos szerződést.
Nem kötelező megadni a szerződésben:
A megállapodás megkötésére előfeltétele az ügylet megkötése.
Érvek és ellenérvek a privatizáció a lakások közös
Mint bármely folyamat, és a privatizációs létesítő pluses és hátrányával.
- a lehetőséget, hogy vagy eladni a részesedését;
- bérbe a maga részét;
- tartani a terület, amelyet örökségül.
Ha azt szeretnénk, hogy kölcsönt veszünk fel, akkor ott van a részesedése mentő, és segít megvalósítani terveinket az Ön számára. De van egy, de a bank nem ad hitelt, ha a gyerekek regisztrált lakás.
- megfizetése vagyonadó;
- kötelező megváltása az összes közmű.
A fentiek alapján arra lehet következtetni, hogy az előnyök sokkal nagyobb, és miután a sarok, akkor dobja ki, amit akar. Ha összehasonlítjuk a privatizáció a vásárlás, az első dolog történik sokkal könnyebb és gyorsabb, mely lehetővé teszi, hogy energiát takarítson meg, időt és az idegeket.
Ha bármilyen kérdése van, forduljon ügyvéd
Akkor tegye fel kérdését az alábbi űrlapot, az ablak-line tanácsadó alján a képernyő jobb vagy hívja a (éjjel-nappal, és a hét minden napján):- +7 (499) 577-01-78 - Moszkva és a régióban.;
- +7 (812) 467-38-97 - St. Petersburg, és a régió.;
- +7 (800) 707-31-40 - minden régióban az Orosz Föderáció.