Hogyan lehet "felnőni" egy darabot a földre
Milyen esetekben kell felmérni a földet, és hogyan kell megfelelően vezetni
Biztosan hallott már arról a vitákról, amelyek az országban a szomszédok miatt merülnek fel, mivel véleményük szerint helytelenül helyezték el a kerítést. De egy fél méter túl gyakran vezet végtelen peres és állandó konfliktusok, hanem, általában ezeken a vitákban, mindkét oldalon úgy ítéli meg, helyes! De a föld szokásos szárazföldi felméréseinek köszönhetően helyesbíthették volna, akkor nyilvánvalóvá vált, hogy a cselekmény nem megfelelő módon nőtt-e. Hogyan helyesen helyezzük el a pólusokat és húzzuk meg a határokat? Ezt mondta Valery Lazebny az ügyvédi iroda "Avelan" a portál riarealty.ru.
Valójában néha a szomszédok szinte szembesülnek a bíróság elé, és úgy érvelnek, hogy a szomszéd "kivágta" az extra húsz centimétert. De az adott anyag inkább arról szól, hogy mely esetekben kell felmérni a földet, hogyan kell megfelelően vezetni, és ami a legfontosabb - milyen előnyökkel jár a webhely tulajdonosa.
Általános „határ - komplex művek létrehozására, helyreállítása és megszilárdítása a terep határos területen, meghatározó a helyét, és a területet” - magyarázza az ügyvéd. Ez az eljárás magában foglalja a technikai és jogi pillanatokat is, amelyek után ténylegesen meghatározzák a földtulajdonok határait. Tehát, hogy a határt kell végezni, és az újabb föld, ahol állampolgárrá tenni az önkormányzati földek, vagy szárazföldi részén, vagy tisztázzák a határait meglévő földtulajdonhoz. És ez itt, hogy mivel a felmérés lehet jogszerűen „bot”, hogy a webhely még száz szárazföldi, hiszen földmérő engedélyt, hogy legalizálja a „extra” négyzetméter vagy száz szárazföldi, hogy valóban van használ, de nem regisztrált a .
Ez különösen előnyös a drága földek tulajdonosai számára, de itt minden méter valódi pénz, ha telket értékesít. Tehát a határvonalak kiterjesztése a mérföldkőhöz képest nem a kezdeti, hanem az ábrázolt cselekmény tényleges mérete. Igaz, az elosztás területének növekedését a szomszédokkal kell megegyezni, és nem lépheti túl a helyi önkormányzati szervek által meghatározott normák határait. Természetesen a területek földterületre történő növelése nem lehet "gumi" - általában az egészen hatszáz hektárnyi földterületet lehet hozzáadni az eredeti telekhez.
Oly gyakran vannak olyan helyzetek, amikor hosszú évek használatával a webhely egyszerűen megszerzi a bonyolult formát, és a terület különleges mérések nélkül egyszerűen irreális lehet. Például az egyik oldalán a szomszédok megváltoztatták határaikat, másrészt útra építettek, a harmadik oldalról egy erdei ültetvény jelent meg, amely teljes értékű erdőterület lett. Ezért ebben a helyzetben a helyszínt a legjobban áthúzzák, és meghatározott határait határozzák meg. Legtöbbször a legtöbb tulajdonos lakik, és nem gondolkodik a földmérésen, amíg eljött az ideje, hogy eladja a cselekményt, hagyja örökségül, bérbe vegye, változtassa meg, és így tovább.
Ha a határ nem végeztek a szabályoknak megfelelően, a kataszteri útlevél szakasz az oszlop különleges bélyegzővel lesz felvétel „border föld nem megfelelően állapították meg a követelményeknek, a föld jogszabályok.” Ez a kifejezés nem jelenti azt, hogy semmilyen módon nem sértette meg a törvényt, egyszerűen csak olyan telek, amelynek határait nem definiálják. De itt sok tisztviselő boldogan megtiltja Önt, hogy bármilyen tranzakciót végezzen elosztásával. Ennek megfelelően nehéz lesz formalizálni a vételi és eladási szerződéseket. És nem valószínű, hogy lesz egy vevő, aki úgy dönt, hogy földet szerez "határok nélkül". Felmérések a mai időkben, azt írja riarealty.ru, - «egy modern geodéziai meghatározásának módja föld határait a vízszintes síkban, azzal az eredménnyel, hogy a tulajdonos megkapja az elektronikus koordinátáit sarokpontjait a helyszínen, hogy úgy néz ki, sokkal meggyőzőbb, mint a mérőszalag a kerítés.”
Beszéltünk a szárazföldi felmérés összes előnyeiről, még mindig meg kell tudni, mennyibe kerül ez az eljárás. Valery Lazebny a következő számokat adja: a külvárosokban a hat-tízezer négyzetméteres szabványos telekméret közelítő költsége körülbelül 10-15 ezer rubel. Az eljárás időtartama 1-3 hónap. Annak érdekében, hogy a terület kataszteri útlevelét készítse el, a földmérés kiadásának dátumától számított egy vagy két hónapot kell töltenie. Ennek megfelelően, annak érdekében, hogy az ősszel az "egyedi mérőeszközök valódi tulajdonosa" legyenek, a földmérési feladatokra kell gondolni.
Tehát, ha a földtulajdonos úgy döntött, hogy a fent felsorolt okok miatt földtani felmérést végez, köteles megállapodást kötni egy speciális földtulajdonosi társasággal, és elkészíteni egy olyan dokumentumcsomagot, amely magában foglalja:
- cím dokumentumot a föld - ez lehet egy tulajdonosi igazolás a földön, a döntés megadására föld önkormányzati öröklési bizonyítvány vagy bírói cselekmény, amely meghatározza a leszállási jogot;
- a földterület tulajdonosának útlevelének másolatát vagy a meghatalmazott képviselő meghatalmazását (abban az esetben, ha az okmányt megbízott kezeli).
Minden más papírt a földgazdálkodó cégnek kell elkészítenie. A munkavállaló a szervezet meg kell magyarázni, hogy milyen munkát végeznek, és ennek eredményeként a föld földmérés működik a telek tulajdonosa megkapja földmérési üzleti példányban. Ugyanakkor egy példányt az archívumba továbbítanak, a második pedig a tulajdonossal marad, és a legfontosabb dokumentum, amely igazolja, hogy a felmérést elvégezték. Ezután a földmérési üzleti For Rosreestr, és a tulajdonos hozott egy régóta várt kataszteri útlevél karjában, ami azt mutatja, hogy a helyszínen kerül kataszter és a következő megadott határokat. Ezt követően, a tulajdonos megy regisztrációs kamra teszi kataszteri útlevél, személyazonosító okmány, valamint a cím dokumentum a földre. Egy idő után a tulajdonos megkapja a bevett minta tulajdonjogát.
És csak utána lehet mondani, hogy az üzlet megtörtént, és a cselekmény készen áll az értékesítésre, az örökségre vagy a szomszédok számára jogilag megalapozott bizonyítékra, hogy a "beágyazott" métered a véred.