Az üzleti tevékenység a tulajdon, az áruk és az objektumok értékelésének tárgya
Az utolsó elosztási oldal
Az üzleti tevékenység a tulajdon és az áruk tárgya
Üzleti - tevékenységként és tulajdonként
Az üzleti tevékenység a törvény által megengedett bármely tevékenység, amely jövedelmet vagy egyéb juttatásokat eredményez, és a vállalkozást szervezeti és gazdasági szerkezetének tekintik, valamint a "cég" fogalmát, amelyet az ilyen struktúra legmagasabb formájának kell tekinteni.
Az üzleti tevékenység - a jövedelemszerzés, mint "vállalkozás tulajdonosának joga van értékesítésre, jelzálogra, biztosításra, örökségre.
Vagyis az üzleti tevékenység tárgya egy tranzakció, egy áru, amelynek valamennyi benne rejlő tulajdonsága van. Ez azonban befektetési termék.
Minden vállalkozás tulajdonjoga a tulajdonosának jogaival összefüggésben; tulajdon. C = OS + PS
Tulajdonjog - birtoklás, ártalmatlanítás, felhasználás
Tulajdon: ingó / ingatlan, tárgyi / immateriális.
Tulajdonságként az üzleti tevékenység a tranzakció tárgyává válik, mindenféle tulajdonsággal rendelkező árucikk. De ez egy különleges áru. A benne rejlő tulajdonságokon kívül, mint bármely áru (segédprogram és költség, mivel bizonyos költségek szükségesek ehhez a segédprogram létrehozásához és fenntartásához), az üzlet befektetési termék, mert:
1) célja a jövőben visszatérés;
2) ez a rendszer, és értékelhető az egész rendszer egésze, valamint az egyedi elemek, amelyek független rendszereket alkothatnak;
3) az árucikkek üzleti szükségessége attól függ, hogy mind az üzleti, mind a külső környezetben bekövetkezik-e, és ezek a folyamatok összefüggenek egymással. Ezért az üzleti fejlődés folyamatát és annak értékelését az állam szabályozza.
Az üzleti tevékenység jellemzői:
1. ez egy befektetési termék, vagyis olyan áru, amelynek befektetései a jövőben történő adományozás céljából készülnek. A jövőbeni jövedelem jelenlegi értéke, amelyet egy tulajdonos egy adott vállalkozásból kaphat, piaci értéke.
2. Az üzlet egy rendszer, de az egész rendszer egésze, valamint az egyes alrendszerek és egyenletes elemek formájában értékesíthető.
3. annak szükségessége, hogy mind a vállalkozást, mind az értékelési folyamatot szabályozzák, valamint figyelembe kell venni az üzleti menedzsment minőségét az értékelés során.
4. Tekintettel arra, hogy különösen fontos a gazdasági fenntarthatóság a társadalmi stabilitás, az állami részvétel szükséges, nem csak a szabályozás az üzleti értékelési mechanizmus, az eladás, hanem a formáció a piaci árak az üzleti, különösen, amikor a cég az állam részesedése a fővárosban. (Vitatható)
Az üzleti tevékenység jellemzői az értékelés tárgyaként:
1. a gazdálkodó ingatlanegyüttese magában foglalja a céljai megvalósításának, a gazdasági tevékenységek folytatásához szükséges nyereség minden formáját. Ezért az értékbecslés során az értékbecslő értékeli a gazdálkodó egészét, meghatározva mind a saját tőkéjét, mind az ingatlanösszetevő egyes elemeit (eszközök és források).
2. A vállalkozás létének szervezeti és jogi formája nagy jelentőséggel bír. Az értékelés tárgya egyesületek, gazdaságok, pénzügyi és ipari csoportok. Ebben az esetben, ugyanabban az üzletágban több leányvállalat, fióktelep, fiók
3. A gazdálkodó jogi személyiséggel rendelkező gazdasági egység (a Polgári Törvénykönyv 48. cikke) szintén gazdasági egységnek minősül, ezért értékének figyelembe kell vennie bizonyos jogi jogok fennállását;
4. Az üzleti tevékenység becslésénél az értékbecslőnek meg kell határoznia mind az ingatlan komplexumot (anyag- és anyagösszetevőjét), mind a jövedelemtermelő folyamat hatékonyságát, és értéknövelni kell az értékelt objektumon belül (pénzügyi, irányítási összetevő)
A vállalkozás értékelését befolyásoló tényezők:
1. A vezetés típusa:
A Társaságban a tulajdonjog és a gazdálkodás szinte mindig szét van választva;
A ZAO tulajdonában és irányításában kombinálható.
A menedzsment típusa szerint két fő típusú zárt vállalat létezik:
amelyet személyesen kezel egy ellenőrző részesedés tulajdonosa,
egy meghívott vezető kezeli.
2. A vállalat lezárásának mértéke.
3. "Tipikus üzlet".
Jellemző az üzleti - ez egy kereskedelmi vállalkozás (amely meghatározásából következik, az üzleti), zárt típusú (.. Ez is benne van a felülvizsgálat és a JSC a nyilvános és a nem likvid részvények), jogi személy (azaz, amit a legtöbb esetben a szakmai vezetők ..).