A munkaszerződés korai felmondása
Olyan esetek, amikor a munkaszerződés korai befejezése szükséges. nagyon változatos és kiszámíthatatlan lehet. Ha azonban a lakás bérbeadásáról szóló szerződést a felek kötik meg, akkor bármi legyen is az oka annak, hogy sürgősen meg kell változtatni a bérelt helyiségeket, az eljárás nem lesz teljesen más.
Egy széleskörű ingatlanforgalmazói gyakorlatban gyakran vannak olyan esetek, amikor a bérbeadó a lakás bérbeadásáról szóló szerződést köt. még mindig hosszú ideje kényszerül új bérlők keresésére, félévente egyszer. Ennek egyik oka az lehet, hogy a legbanálisabb: kiadó lakást, mint a magányos lány, és ők csak kimaradt mintegy fél évvel, hogy megtalálják egy fiatal férfi, hogy menjen egy kedvenc vagy házasodni. Megjegyezzük, hogy a szerződés a bérleti élőhelyén többnyire az egy év alatt, és ebben az esetben a „lány-lakók” van a helyzet, amikor a felmondás munkaszerződés végeztük a korai sorrendben.
A munkaszerződés korai felmondása. Vis maior körülményei
Más kérdés, amikor áthatolhatatlan erő körülményei fordulnak elő. Ezek a következők lehetnek:
Abban az esetben, ha a lakóhely feltétel nélküli vis maior miatt történő bérbeadásáról szóló szerződés idő előtti megszüntetése esetén a szerződéskötés feltétele. amelyet az "elme" alapján állítanak össze, mindkét fél kölcsönös felelősségének teljes hiányát írja elő.
A munkaszerződés korai befejezése egyéb típusai
Ha egy magánszemély bérlő, akkor egy lakás bérbeadásáról szóló szerződést kell kötni. A munkaszerződés korai felmondása kétféle: a lakás tulajdonosának kezdeményezésére és valójában a bérlő kezdeményezésére. Ezekben az esetekben a felmondási eljárásnak nagyon meg kell vizsgálnia magát a szerződést. Ez lehet például a szabványos, valamint az egyes, különösen, ha a bérbeadó nem először szembesül azzal a helyzettel korai a szerződés megszűnése, és azt akarja, hogy további biztosítása, és adja meg a további korlátozások és szankciók formájában szerződést.
Az általános célok nevezhetjük, hogy a megállapodás a bérleti felmondható egyoldalúan a bérbeadó csak a bíróságokon keresztül a jogszabályban meghatározott esetekben (hagyja két egymást követő kifizetések szerződés alapján 1-5 évre, ami jelentős károkat vagy elpusztítása a munkáltató cserélhető ház).
A bérlő önmagában teljes körűen gyakorolhatja jogát arra, hogy egyoldalúan megszünteti az apartman bérleti szerződését a bírósághoz fordulás nélkül, de a bérbeadó írásos értesítését három hónapig. Ezt a feltételt általában a szerződés maga határozza meg.
A fizetési megbízás a munkaszerződés megszűnésekor
Ha a kezdeményező a korai megszűnése egy lakás bérleti szerződés jár, mint bérbeadó és kötelezettségek sérelme nélkül és feltételek a munkáltató, amelyek a szerződésben megjelölt, a bérbeadó köteles megtéríteni a munkáltató költségeinek szállást találni és a szoba mozog. A kifizetés időpontjában a szerződés megszűnését, valamint a mérete megegyezik a havi bérleti díj kifizetése (ha a pénz nem kompenzáció, megadják a jogot, hogy ingyenes szállás a munkáltató követő harminc naptári nap). A fizetett lízingfizetések összegét az élettartamra és a zálogjogra (ha van ilyen) is vissza kell fizetni.
Ha a munkáltató kezdeményezi a korai a szerződés megszűnése értesítés nélkül, a „mester” a kellő időben, és nem kötelezettségeket és feltételeket az ő részéről (a lízingbe adó) megsértése, a munkáltató köteles fizetni a bírságot, amelynek összege - 50% a havi bérleti díj. Ebben az esetben a bérbeadónak a letét vagy előlegfizetés (egy hosszabbítás nélküli időszakra) történő visszatérése még mindig megtörténik. Ha a munkáltató kifizeti a bírság megfizetését, a "mester" teljes joggal rendelkezik a befizetés vagy az előleg összegének visszatartásáról.
Hogyan fizetni nem kell a bérleti szerződés lejártakor?
A munkaviszony megszűnése érvényességi idejének lejártát megelőzően, és a kompromisszumos forgatókönyv szerint, amelyben a kifizetések és büntetések lehetségesek és egyáltalán elkerülhetők. Ebben az esetben nincsenek egyértelmű szabályok, akkor a "diplomácia", a tisztelet és a párbeszéd készségei lépnek érvénybe. A munkáltató előre figyelmeztetésként szolgálhat a szándékáról, és találja magát "csere" -nek. Ebben az esetben nagy a valószínűsége annak, hogy képes leszed "békében" eloszlatni.