A helyettesítés elve
A helyettesítés elve az ÉRTÉKELÉSI ELVEK egyike (lásd), amely szerint a racionális vevő nem fizet többet az ingatlant illetően, mint egy másik, hasonlóan megfelelő ingatlan megvásárlásának költsége. Az "egy másik, egyformán alkalmas" kifejezés egyaránt ugyanolyan hasznosságú vagy teljesítményű ingatlant jelent, figyelembe véve az idő vagy a késedelem költségeit. Az értékelések során úgy vélik, hogy a vevő három alternatíva van:
1. Nyerjen meg meglévő vagyontárgyat, amelynek hasznossága megegyezik a szóban forgó ingatlan hasznosságával. Ez az alapja egy piaci megközelítésnek vagy olyan megközelítésnek, amely az értékesítés közvetlen összehasonlításán alapul, amikor értékeli a piaci értéket.
2. Vegyél egy parcellát építéshez és létesítmények hozzáadásához azzal a céllal, hogy olyan ingatlant hozzanak létre, amelynek hasznossága megegyezik a szóban forgó ingatlan hasznosságával. Ez alapozza meg a piaci értékbecslés költségalapú megközelítését.
3. Vásároljon olyan ingatlant, amely ugyanolyan nagyságú jövedelmet és ugyanolyan kockázatot jelent, mint a szóban forgó vagyontól származó bevétel. Ez az alapja annak a megközelítésnek, amellyel a piaci értéket az ingatlantulajdon hozama alapján értékelik.
Tekintse meg, mi a "helyettesítés elve" más szótárakban:
helyettesítés elve - (helyettesítés elvét) - általános gazdasági elv, amely kimondja, hogy egy körültekintő ember nem fizet a termék vagy szolgáltatás több mint költ megszerzése ugyanolyan kielégítő helyettesíti az áru vagy szolgáltatás egy ... ... Közgazdaságtan és matematika szótár
Helyettesítés elve - Az általános gazdasági elv, amely kimondja, hogy a körültekintő személynek nem kell fizetni az áruk vagy szolgáltatások több, mint költ megszerzése ugyanolyan kielégítő helyettesíti az áru vagy szolgáltatás hiányában nehezítő tényezők ... ... Referencia műszaki fordító
A SUBSTITUTION ELVE - logika szabálya. kimenet az identitás (egyenlőség) viszonyán alapul. Jevons megfogalmazásában, aki a logika elméletének alapján P. z. nyomot hagy. jelentése: ha A = B és B * C, akkor A * C. az A és B egyenlőségből és az a tényből, hogy B ... ... Filozófiai Encyclopedia
Liskov helyettesítés elve - (. Angol Liskov helyettesítés elvét, LSP) egy objektum-orientált programozás adott altípus által javasolt meghatározás Barbara Liskov 1987-ben egy konferencián egy vitaindító előadást című adatok kinyerésére és ... ... Wikipedia
A helyettesítés elvét Liskov - Liskov helyettesítés elve (. Angol Liskov helyettesítés elvét, LSP) egy objektum-orientált programozás adott altípus által javasolt meghatározás Barbara Liskov 1987-ben egy konferencián a fő jelentésben ... ... Wikipedia
SUBSTITUTION PRINCIPLE - a logikai következtetés szabályozása, az identitás (egyenlőség) viszonya alapján. Angolul kell lennie. Logikai művészet. Jevons a logika elméletének alapja. Z. p. Karinsky munkásságában talált fejlődés. Lásd a helyettesítés elve. Filozófiai Encyclopedia. Az 5 x t. M ... Filozófiai Encyclopedia
Az ingatlanértékelés elve - az ingatlan értékét meghatározó fő gazdasági tényezők. A gyakorlatban a vagyonértékelés, a kínálat és a kereslet, a változás, a verseny, a megfelelőség, a marginális termelékenység, a csere, a várakozás, a legjobb és a legtöbb ...
ELV pénz METER - Nemzetközi számviteli elv, hogy minden gazdasági tevékenység becsült segítségével egy méter a pénz, és a tükörképe könyvelők beszámoló és a pénzügyi kimutatások csak azon cikkek, amelyek ... ... Big számviteli szótár
P - Paasche index [Paasche árindex] Befizetés (részvény, állomány, részesedés) Beosztás blokk (kamat, készlet) Batch szorzó (blokkoló tényező) ... Gazdasági és matematikai szótár
JEVONS - (Jevons) William Stanley (szül. 1835. szeptember 1., Liverpool - 1882. augusztus 13., Hastings, Sussex) angol, logikus, közgazdász és filozófus, George Boole követője. Jevons - alkotója a rendszer logikája alapján a helyettesítés elvének egyenlő ... ... Filozófiai Enciklopédia