Miért forduljon ingatlanügynökhöz
Hírek, banki szolgáltatások és egyéb információk archívuma
Mindannyian tudjuk, hogy minden ingatlanügylet nagyszerű idővel és erőfeszítéssel van összekapcsolva, azzal a kockázattal, hogy egy gátlástalan eladó vagy vevő megtéveszti.
Értékesítés esetén 100% -ban biztosnak kell lennie abban, hogy vevője nem fog megváltozni az elmúlt percben, és nem fogja megszakítani az üzletet. De előfordulhat, hogy hirtelen alkut kezd, "letölti a jogokat", vagy egyáltalán nem jelenik meg az üzletben. És meg kell kezdeni a vásárlást. És az idő, ahogy mondják, a pénz, különösen a mai instabil helyzetben a lakáspiacon.
A lakás önálló beszerzésének megvalósítása során még több kockázatot jelent. Végtére is, ebben az esetben a vevő a fizetést még akkor is fizeti, mielőtt megkapja a megszerzett tulajdonhoz tartozó dokumentumokat. A felkészületlen, és nem tájékoztatták a tranzakció folyamatának folyamatáról, a vevő kockázata annak, hogy a gátlástalan eladó megtéveszti. Eddig vannak olyan esetek, amikor egy héten belül háromszor is eladják ugyanazt a lakást különböző személyeknek. Itt jön egy dilemma: mi nyereségesebb - fizetni egy díjat az ingatlanügynök vagy keresni egy ideges bontást, attól tartva, hogy elveszíti mind a lakás és a pénz?
A szakképzett ingatlanügynök elsődleges feladata az ügyfele számára nyújtott maximális előny elérése és a tranzakció biztonsága. Tapasztalt szakember (az ügynökség dolgozója) segít Önnek abban, hogy ingatlanvásárlással vagy -értékesítéssel, a lehető legalacsonyabb időt vesz igénybe, a pénz átutalásával járó kockázatok nélkül. A művelet sikere munkájától függ.
De a méz minden hordójában egy kanál kátrány van. Egyikünk sem mentes a "fekete" ingatlanforgalmazóktól. Néha előfordul, hogy az ügynök maga igyekszik "bolondozni" az ügyfelét és megragadni a jackpotot. Az ügynök felé fordulva hajlamosak vagyunk bízni benne. A vevő vagy az eladó mindennapos emberek, akik gyakran rosszul orientált alakiságok és papírok kapcsolatos ingatlan.
Egy tisztességtelen ügynök számára nagyon könnyű megtéveszteni az ügyfelet, meggyőzni őt, hogy írjon alá egy veszteséges szerződést az ügynökséggel, letétet vagy előleget helyezzen ilyen feltételekkel, hogy lehetetlen visszaszerezni ezt a pénzt.
Gyakran előfordul, hogy egy ügyletet követően, és miután elolvasta az ügynök értékesítési szerződését, az eladó olyan árat fedez fel, amely messze meghaladja az egyeztetett árat. Ez azt jelenti, hogy az ingatlanügynök sokkal drágább áron adja el a lakását, és magának adja a különbséget, így megtévesztve mind az eladót, mind a vevőt.
Ne légy kétségbe, csak éberen kell lenned. Ha bármilyen gyanúja van ügynöke, akkor kérheti tanácsot egy másik ingatlanügynök, és még egy sem. Ezután függetlenül elemzi az információkat. Az ingatlanügyekkel kapcsolatos konzultációk többnyire ingyenesek.
Végezetül azt szeretném hozzátenni, hogy amikor egy ingatlanügynök segítségét kéri, olyan területet kell választania, amelyek nagy tapasztalattal és sikeres üzleti tapasztalattal rendelkeznek ezen a területen. A képzett ingatlanforgalmazók nem csak jutalékot kapnak, hanem reputációt is keresnek, vagyis állandó ügyfelet szereznek.