A felszámolt házban a tulajdonjog nyilvántartása és elismerése
A felszámolt HBC tulajdonjogának nyilvántartása és elismerése
Személyi okokból nem volt szükség regisztrált ingatlanra, így a HBC-ben épülő lakás hosszú ideje nem volt regisztrálva. Ez idő alatt a következő események történtek: a lakásépítő cég felszámolásra került (csőd nélküli önkéntes felszámolás - minden kötelezettség teljesült). A részvénytulajdont teljes egészében és időben bankszerződéssel fizették két részletben a szerződésnek megfelelően.
A következő dokumentumok találhatók:
A lakás- és kommunális szolgáltatásokban való részesedésszerzésre vonatkozó szerződés - 2 másolat.
A fizetési megbízások eredetisége a fizetésért.
A jogi személyiségek egységesített állami nyilvántartásából kivonják a lakásépítő cég felszámolását.
Mi nem és soha nem volt:
A HBC által igazolt díj teljes összegének igazolása
A lakás átadása köztem és a HBC között
Érdemes eljutni a nyilvántartó hatósághoz ezekhez a dokumentumokhoz, vagy egyenesen a bírósághoz?
Kinek kell nyilatkoznia az alpereseknél az ingatlanjog elismeréséről?
Az ügyfél tisztázása
Ennek eredményeképpen a kérdések a következők:
1) a dokumentumok átadása a regisztráló hatóságnak, elutasítás és fellebbezés bíróságon
2) vagy azonnal nyújtson be követelést a bírósághoz, hogy ismerje el a tulajdonjogot, de kivel nyilatkozzon az alpereseknél?
Válaszok az ügyvédekről (16)
Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 218. cikke,
4. Lakás, lakásépítés, dacha, garázs vagy más fogyasztói szövetkezet tagja. más személyeket, akik jogosultak paenakopleniya teljesen készült részüket hozzájárulás egy lakás, ház, garázs, egyéb helyiségek, feltéve, hogy ezek személyek által a szövetkezet, a jogot, hogy megszerezzék az említett tulajdoni rendet.
Kérdése van az ügyvédnek?
Az Art. 218 Polgári Törvénykönyv A tulajdonjog megszerzésének okai
4. A tag a ház, a ház és az építőipar, nyaraló, garázs, vagy más fogyasztási szövetkezet és más jogosult személyek paenakopleniya teljesen készült részüket hozzájárulás egy lakás, ház, garázs, egyéb helyiségek, feltéve, hogy ezek személyek által a szövetkezet. megszerzi az említett ingatlan tulajdonjogát.
Folytathatja a dokumentumok benyújtását a Reg.patrolban, visszautasíthat és bíróság elé teheti. Mivel most már bíróság elé állította önt, nincs senki, aki feltárná a válaszadót.
Az eljárás az ügyben megszűnt, mert a vita megvitatásakor a felperest felszámolták, és a vitát nem lehet megvizsgálni anélkül, hogy a tranzakció egyik résztvevője részt kellene vennie.
hogy a Regalata elutasításának kézhezvételét követően már létezik alap a bírósághoz való alkalmazásra és a tulajdonosi jog elismerésére az Art. 218 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve.
De én azt ajánlom a második opciót (véleményem helyesebb és megbízhatóbb) közvetlenül megy a bíróság előtt, de nem a ruha, de a sorrendben 28. fejezete a polgári perrendtartás az Orosz Föderáció - a megállapítás, amely jogi jelentőségét - a tulajdonában lévő lakás.
(2) A Számvevőszék megvizsgálja az alábbiak megállapításával kapcsolatos ügyeket:
1) kapcsolódó kapcsolatok;
2) a függőség ténye;
3) a születési nyilvántartás, az örökbefogadás, a házasság, a válás, a halál ténye;
4) az apaság elismerésének ténye;
5) Az a tény, tartozás jogi dokumentumok (kivéve a katonai okmányok, útlevelek által kibocsátott, és az anyakönyvi tanúsítványok aktusok) személy nevét vagy akinek a neve szerepel a dokumentumban nem egyezik a nevét, a középső név vagy az utolsó személy nevét feltüntetni az útlevél vagy születési anyakönyvi kivonat;
6) az ingatlan tulajdonjogának és használatának ténye;
7) a baleset ténye;
8) a haláleset bizonyos időben és bizonyos körülmények között a polgári nyilvántartásba vételi irodáknak a haláleset nyilvántartásba vételének elutasítása esetén;
9) az öröklés elfogadásának és az örökség megnyitásának helyét;
10) egyéb jogi jelentőségű tények.
Az egység teljes kifizetésének igazolásával (ez a fő dokumentum) a Rosreestr nem fogja regisztrálni a címet az ingatlannak.
A teljes eljáráson keresztül megy keresztül, vagyis elutasíthatja a regisztrációs hatóságot, és már bírósághoz fordul, felismeri a tulajdonjogot.
Vagy bírósághoz fordul, felismeri a lakás birtoklásának tényét, és ezzel a döntéssel Rosreestr-be.
A második lehetőség véleményem szerint egyszerűbb lesz.
(2) A Számvevőszék megvizsgálja az alábbiak megállapításával kapcsolatos ügyeket:
6) az ingatlan birtoklása és használata
Ne feledje azonban, hogy az egység fizetési igazolásának megszerzésének lehetetlensége bizonyítania kell Önnek.
Véleményem kedvezményes (.. 4. pont a 218. cikk a Polgári Törvénykönyv) határozza meg a tényeket, a létesítmény, amely elegendő a megjelenése tulajdonjogok alapján: 1) az a személy kell, hogy legyen a szövetkezeti tag (vagy más jogosult személy paenakopleniya); 2) részvényesi hozzájárulásának teljes hozzájárulását.
A bíróság csak olyan tényeket állapít meg, amelyek jogi jelentőséggel bírnak, ha a felperesnek nem áll módjában eltérő módon elfogadni a tényeket igazoló okmányokat. vagy ha az elvesztett dokumentumok helyreállítása nem lehetséges.
Miért a bíróság megállapítását megtagadja azt a tényt, a sorrendben 28. fejezet az RF a polgári perrendtartás, hivatkozva arra, hogy a felperes nem alkalmazandó Rosreestr nyilatkozatot az állam. a jogosultság nyilvántartása a rendelkezésre álló dokumentumok alapján?
2) részvényesi hozzájárulásának teljes hozzájárulását.
Ez az, és az ügyfélnek nincs megerősítő tanúsítványa a teljes részvénytulajdon megadásáról. És Rosreestr véleményem szerint egyszerűen megtagadja a regisztrációs jogait
Ahogy én látom, meg kell még alkalmazni az eredetileg Rosreestr, hozzárendelve a bejegyzési kérelem jogi megállapodást bevezetésére egy részét a HBC, az eredeti fizetési megbízás, és a kivonatot a nyilvántartásból tájékoztatást a felszámolási HBC.
és az ügyfélnek nem áll rendelkezésére a teljes részesedési hozzájárulás teljesítésére vonatkozó igazoló tanúsítvány
A részvény-hozzájárulás megkötésére vonatkozó megállapodásban meg kell jelölni annak méretét. A fizetési megbízások pedig rendelkezésre állnak.
A részvény-hozzájárulás megkötésére vonatkozó megállapodásban meg kell jelölni annak méretét. A fizetési megbízások pedig rendelkezésre állnak.
Mégis kétlem, hogy csak az utasítások és a szerződés alapján fogadja el a dokumentumokat. Vagyis elutasításra kerül sor, ezért bírósághoz kell fordulni.
De mint az eljárás eljuttatásának egyik módja, hogy a bíróság nem kérdőjelezheti meg, hogy a Rosreestr-hez benyújtott kérelem kérdéses-e, egyetértek azzal, hogy érdemes eljutni.
Nem tudom, hogy most, de mielőtt ilyen hivatkozásra lenne szükség
Igen, a Rosreestr a gyakorlatban, és megköveteli a szövetkezet igazolását a részvény teljes hozzájárulásáról.
De őszintén szólva, nem látom a jogalapot (a jogállamiságot) a szövetkezet igazolásának követelménye tekintetében.
Csak az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 218. pontjában megjelöltek a szövetkezeti tag tulajdonjogának okai. De milyen dokumentumokat erősíthet meg a szövetkezet részvénytulajdonosának teljes hozzájárulásával, a törvény nem szabályozza. Semmiféle alárendelt cselekményt sem látok ezen a ponton.
Véleményem szerint, ha megkerüljük ezt a szakaszt (benyújtunk egy kérelmet a Rosreestr-lel), a szövetkezet tagjai kockáztatják a bíróság hivatalos megtagadását hivatalos okokból.
A Rész. 129 lakásügyi törvénykönyv, tagja lakásszövetkezet megszerzi tulajdonjoga a helyiségek egy lakóépület esetében a hozzájárulás kifizetését teljesen. Az egység kifizetése csak referenciával igazolható.
A lakótelepen lakó lakás tulajdonjogát az egység fizetési igazolása alapján jegyzik be.
A lakáshoz való jognak a HBC-ben történő bejegyzéséhez az alábbi dokumentumok szükségesek:
Egyének számára: a kérelmező személyazonosságát igazoló dokumentum, a szövetkezet jogképességét igazoló okmányok
Állami díjfizetésről szóló dokumentum
Kivonat a közgyűlés jegyzőkönyvéből a szövetkezeti tagságba való felvételről (a szövetkezetben való tagságról szóló hatályos bírósági határozat)
Információ a fizetett egységről a következő információkkal:
A közös részvénytulajdon joga szerinti részvények meghatározására vonatkozó megállapodás (megállapodás) - abban az esetben, ha a jogait a szövetkezeti tag közös részvénytulajdoni joga
Az ingatlantulajdon kataszteri útlevele
Az ingatlan objektum létrehozására vonatkozó földtulajdon igazolása
Úgy vélem, hogy nemcsak az egység kifizetésének igazolására, hanem a jog bejegyzése érdekében szükséges egyéb okmányokra is vonatkoznak.
Minden szükséges dokumentum hiányában haszontalan a bejelentkezéshez a Rosreestr-nél, nincs alapja a regisztrációnak.
A perben elegendő azt jelezni, hogy a HBC-t felszámolták, és megfelelő kivonatot csatoltak a jogi személyek egységesített állami nyilvántartásából. A Rosreestr-nek a regisztrálás megtagadásához való alkalmazása nem értelmezhető, mert A megfelelő nyilvántartásba vételhez szükséges dokumentumok hiánya elegendő indoka annak, hogy a bírósághoz forduljanak.
Nem értek egyet a kollégákkal. A jogi jelentőségű tények megállapításáról szóló bírósági nyilatkozathoz való benyújtásakor egy nagyon fontos körülményt figyelmen kívül hagy. Amint azt a Polgári Törvénykönyv megállapította, az ingatlan tulajdonjoga az állami nyilvántartásba vétel időpontjától kezdődik.
A tulajdonjogot nem regisztrálták, ezért nem merült fel. Lehetetlen megállapítani azt a tényt, ami nem volt és nem. Nyilvánvaló, hogy az Ön esetében van vita a jogról (vagyonról). Jogi viták megoldására csak a sorrendben akció eljárás, de nem egy különleges eljárást. Ezért nincs értelme menni bíróság az igény, hogy olyan jogi tény, hogy ne pazarolja az időben. A bíróságnak azonnal alkalmazni kell a lakástulajdon elismerésére vonatkozó igényt.
A bírósági határozat hatálybalépésének alapja a lakáshoz való jogának nyilvántartásba vétele.
Az egység kifizetése csak referenciával igazolható.