Milyen adókedvezményeket adnak a nyugdíjasoknak lakást vásárolni? Népi tanácsadó
Nem sokan tudják, hogy az Orosz Föderáció jogalkotói ereje előnyöket biztosít a nyugdíjasoknak lakás vásárlásakor. amelyek bizonyos körülmények között beszerezhetők. Mi a befogadóképessége és sorrendje? Vizsgáljuk meg részletesebben ezt a kérdést.
A lakás megvásárlásakor az előnyök megszerzésének mechanizmusa
Az, hogy a regisztrációs kivételek, ha vásárol egy lakást a nyugdíjkorhatár ugyanaz, mint a nyugdíj nem, mert ez egy mechanizmust a visszatérés a megfizetett adó a költségvetésbe. Így az a személy köteles biztosítani, hogy az adóhivatal a lakóhelye szerinti nyilatkozatot az előírt formában 3-PIT mutatja az összes elem, hogy befolyásolja a bevételek, az adófizetés és a költségek ház (ld. Hogyan kell kitölteni a nyilatkozat (ndfl3), ha vásárol egy lakást?). Ezenkívül csatolni kell azokat a dokumentumokat, amelyek igénylik az ilyen ellátások igénybevételének jogát, beleértve a következőket:
- az előírt formában történő alkalmazás;
- az útlevél másolata;
- a lakóhelyre vonatkozó igazoló dokumentumcsomag (tulajdonosi igazolás, vételi és eladási megállapodás, pénzeszközök átvétele);
- 2-NDFL formájában kapott jövedelemigazolások az ellátás igénybevételének időtartamára.
Az adóhatóságok három hónapon belül ellenőrzik az összeállításuk és feldolgozásuk helyességéért benyújtott dokumentumokat, valamint a személynek az ellátásokra való jogosultságát. Ha minden rendben van, akkor a nyilatkozatban meghatározott összeget a költségvetésből az adófizető elszámolási számlájára kell átutalni. Ugyanakkor, ha az adóhatóságok bármilyen pontatlanságot vagy irat hiányát fedezték fel, hivatalos kérelmet nyújtanak be egy frissített nyilatkozat vagy hiányzó dokumentumok benyújtásával.
Pénzbevételhez a nyugdíjasnak ki kell fizetnie egy elszámolási számlát egy orosz bankkal, amelynek részleteit a dokumentumokban részletezi. Világossá kell tenni, hogy készpénzben a pénz semmilyen körülmények között nem szerezhető meg.
Az előnyök megszerzésének jellemzői
Másodszor, ha az ingatlan megszerzett társtulajdonban, például egy nyugdíjas és fia vagy lánya, az adózó is a feltétel nélküli ellátásokra való jogosultság tulajdonítható a méret a költségeket, hogy felmerült lakásvásárlás.
Harmadszor, egy működő nyugdíjas, mint egy nem nyugdíjkorhatár adófizetője, joga van mind az adóhatóságokon keresztül, mind közvetlenül a munkáltatóján keresztül. Ugyanakkor, ha egy magánszemély több munkahelyet egyesít, saját akaratából egy vagy több adóügynökkel egyidejűleg kaphat kivonást. Az adó alkalmazottai önállóan meghatározzák a munkáltatók sorrendjét, akik ellátást kapnak. Ebben az esetben a dolgozó nyugdíjasnak értesítést kell kapnia az adóhatóságtól arról, hogy jogosult az adómentességre vagy a levonásra, majd adózónak.
Mind a feleséghez, mind a férjhez, attól függően, hogy választott. Adócsökkentés, és különösen az ingatlan adó levonása, amennyiben az adózó formájában adóalap csökkentése az arány 13 százalék, az összeg az adózó beszerzésének, különösen házban. Bekezdés szerinti 3. cikk 1. bekezdése 220. kód meghatározása során az adóalap összegét 3. bekezdése szerint a 210. cikk a kódex az adózó jogosult vagyonadó levonás összege a ténylegesen felmerült az adóalany által az új építési költségek vagy a beszerzés területén az Orosz Föderáció, különösen a lakóépületek , apartmanok, szobák vagy részvények (tét). Így az 1. bekezdés szerinti, a 3. alpont 220. cikke kód mérete említett tulajdonság adólevonás nem haladhatja meg a 2 000 000. Amikor a beszerzési házastársak lakás résztulajdonlás mindegyik házastárs jogosult ingatlanadó levonás értéke mindegyik házastárs költségeit megerősítette fizetési dokumentumot, vagy annak alapján alkalmazásának házastársaknak a költségek megosztására vásárlására az ingatlan, de nem több, mint 2 millió rubelt minden a házastársaktól. Így mindkét házastárs, írásban a Szövetségi Adóhivatal nyilatkozata a költségek megosztására a jövőben, attól függően, milyen ráfordítások történtek, tekintse át az IRS iránti kérelem ingatlan adó levonására.
Az adólevonás nem közvetlenül kapcsolódik az elbocsátáshoz. Ez az eljárás az adóalap csökkentésére (azaz a levonás összegének levonása a jövedelméből, majd az adó kiszámítása). Ennek eredményeképpen kérheti a túlfizetett adóbevallás visszaszolgáltatását és a túlfizetett személyi jövedelemadó teljes összegét a beszámolási (lejárt) évben. Ha a levonás nagysága nagy, akkor vissza lehet térni a következő évekre. A nyugdíjas levonhatja az év visszaadására vonatkozó 3 korábbi pályázatot is, függetlenül attól, hogy dolgozik-e. Így, akkor a levonás most vagy később, miután az elbocsátás, de azzal a feltétellel, hogy legalább az egyik a 3 alkalmazását megelőző évben kapott jövedelem (ideértve a polgári szerződés, mint a szerződések, lízingszerződések; fizetés a munkában) és a fizetett személyi jövedelemadó.
A nyugdíjasok levonása csak a beszámolási évt megelőző három időszakra halasztható, függetlenül attól, hogy a nyugdíjas dolgozik-e. A 3 évnél rövidebb idő alatt birtokolt lakás eladásából származó jövedelem személyi jövedelemadó. De nem fizeti az adót, de levonja a levonást a lakás eladásának évére, ha az új lakás megvásárlása előtt 3 év alatt értékesítették. Végtére is ebben az adóidőben köteles fizetni a lakások értékesítéséből származó jövedelemre vonatkozó jövedelemadót (a nyugdíjasokra vonatkozó szabály), a levonás maximális összege 2 millió rubel. de a személyi jövedelemadó alacsony összege miatt (13 # 37; х 1 500 000 dörzsölje. = 195 000 rubel.) Ezt a korlátot nem használhatja teljes mértékben. A lakás eladásából származó levonás bejelentése haszontalan: akkor nem fizetett személyi jövedelemadót; lehetőség "csökkentése az adóalap az összeg beszerzési költségek megszerzése" nem felel meg, mert Az Ön által eladott lakás ingyenes - az öröklés sorrendjében.