Menteni egy jelzálog - minden hitelfelvevő tudnia kell ezt!
Szergej Spiridonov | bejegyzés: A jelzálogról | 0 68
Lehet-e a hitelfelvevő minimálisra csökkenteni a kiadásait? Hogyan lehet megmenteni egy jelzálogot?
Egyszerűen kezdve
Nyilvánvaló módon lehet pénzt megtakarítani. Számos bank jelzálogot ad ki, és a körülmények mindenhol máshol vannak. További díjak és jutalékok vannak. Például, van kölcsön jutalék. Egy bankban 10 ezer rubel lehet. és egy másik - 15 ezer. További költségek: lakhatási értékelés, közjegyzői szolgáltatások, biztosítás stb. Mindenhol a számok eltérőek. És a jelzálog kamatlába 17,5% lehet egy bankban, és 17% egy másikban. És ez jelentős különbség.
Egyszerűen fogalmazva, a hitelfelvevőnek meg kell vizsgálnia a bankok maximális számát. Még mindig nem ajánlott ingatlant keresni ingatlanügynökségen keresztül, ha van lehetőség arra, hogy önállóan keressen házat. Az ingatlanügynök szolgáltatások költsége elérheti az ingatlan árának 4% -át.
Hogyan lehet megmenteni egy jelzálogot?
Nem kell sietni a kölcsön végrehajtásával. Először pénzt kell megtakarítani. A felhalmozódás után 2 problémát megoldhat egyszerre. Először is, a kezek nagy összeg lesz az első részletért. Ez azt jelenti, hogy a bank kevesebb pénzt vesz igénybe, és a végső túlfizetés minimális.
Másodszor, a hitelfelvevő pénzügyi tartalékkal rendelkezik. Ő képes lesz arra, hogy eloltsa az összeget, ami valamivel magasabb, mint a havi kifizetés az első néhány hónapban. Ez pénzügyi szempontból nagyon nyereséges, ha a kölcsön megszűnik egy differenciált rendszeren. Például, a szerződés szerint havonta 15 000 rubelt kell fizetni, de tartalékkal havonta 20 000 rubelt fizetni. Ennek eredményeképpen a visszafizetés gyorsabban megy, és a felhalmozott kamat összege a jövőben alacsonyabb lesz.
Adólevonás
Kevés hitelfelvevő tudatában van annak a lehetőségnek, hogy visszatérítést kapnak adólevonás formájában. Elegendő időben gyűjteni az összes szükséges dokumentumot, és alkalmazni kell az adófelügyelőségre. Visszaküldheti az életköltség 13% -át és a fizetett kamat összegének 13% -át. De csak az adózó kaphat levonást, azaz olyan személy, aki jövedelmének 13% -át fizeti adó formájában.
Például a megvásárolt lakás költsége 1 500 000 rubel, de csak 500 ezer a vevő pénzéből. A bank a hitelfelvevő számára 1 000 000 rubelt kölcsönített hitelt 3 évre 15% -ra. A jelzálogkölcsönökre 227 ezer rubelt (195 ezer rubelet a lakásköltségekből és 32 ezer rubelből a fizetett kamatból) lehet visszafizetni. A jelzálogvisszatérítés minden évben vagy a lejárat napján történik. A teljes összeget felhasználhatja a kölcsön visszafizetésére. Lehetőség van a jelzálog levonására az év végén, de csökkenteni az adóalapot. Ezután a munkáltató levonja a hitelfelvevő fizetéséből származó kisebb összeget.
refinanszírozási
Lehetőség van arra, hogy kölcsönöket találjanak egy másik bankban, de alacsonyabb kamatlábbal. Például egy jelzálogot évente 17% -ban bocsátottak ki. Lehet, hogy egy másik banknak 15% -os hitele van. Lehetőség van annak kiadására, annak érdekében, hogy a régi adósságot az ütemterv előtt visszafizesse. Akkor csak az új kölcsönért fizet, de kisebb összegért.
Mint kiderül, pénzt takaríthat meg egy jelzálogra. A bankot a legkedvezőbb feltételek mellett kell kiválasztani. Ezután minden évben levonják az adóhatósági adólevonást egy jelzáloghoz. Ez egyszerű. És ne feledje, hogy minél magasabb az előleg, annál kevesebb lesz a túlfizetés.
(Még nincs értékelés)