Ki fizeti az ingatlanügynök vevőt vagy építtetőt

Az ingatlanügynökségek és az ingatlanforgalmazók igénybe vehetik a legtöbbet, akik házat akarnak vásárolni. A lakás keresésével, a vonatkozó dokumentumok ellenőrzésével és a lakások értékesítésével kapcsolatos ügyleteket ügynökök végzik, munkájukért jutalékot kapnak.

De ki kell fizetnie a jutalékot - a vevő vagy eladó ingatlan? A másodlagos piacon a vevő általában jutalékot fizet az ügynöknek a tranzakció mindkét oldaláról. Inkább közvetíti az összeget, amely a két ügynök között oszlik meg - az eladó és a vevő között.

Aztán van még egy fontos részlet: abban az esetben, ha az eladó lakás keresztül működik egy ingatlanügynök, bizományos tartalmazza a költség a házban. Így a lakás piaci értékét csökkenti a jutalék összege; akkor, bár a bizottság fizet a vevőnek, ez a pénz elvész, és az eladó.

Ma az ingatlanügynökségek jutalék nagysága a lakás árának 3-8% -a lesz.

Az elsődleges piacon a fejlesztő jutalékot fizet

Az elsődleges piacon a kép teljesen más. Itt az ügynökségek szolgálatai fizetik a közvetlenül a lakást, azaz a fejlesztőt, nem a vevőt.

Mégis, a ház vásárlására és eladására vonatkozó tranzakciók pontosan a fejlesztő részvételével valósulnak meg. Végtére is, az eladó itt van - ez a fejlesztő, és az ügynök csak egy közvetítő és a vevő között.

Kiderül, hogy a lakás ára ugyanaz lesz - az építő, az ingatlanügynök ára. A Bizottság képviselője a lakásköltség részét képezi, de nem a vevő, hanem a fejlesztő fizeti. Tehát a fejlesztő fizeti az ingatlanügynökség munkáját a házban lévő apartmanok értékesítésére. Bárki, aki házat vásárol, az ügyintézővel csak az információs szolgáltatások nyújtására vonatkozó szerződést köt.

Kiderül, hogy a vevő nem érdekli, hogy használja-e az ügynökség szolgáltatásait, vagy sem, mert az ár ugyanaz, és így kiderül, hogy pontosan ugyanaz.