Hogyan vásároljunk egy új lakást cserébe egy régi cikket Kirov és a Kirov régióban

A gyakorlatban a "lakás hitel" programot az alábbiak szerint hajtják végre. Az ügyfél tárgyalásokat folytat a cégépítő igazgatójával, és könyveli a lakást, amit szeret, az ára megfagy.

Hosszú távra szóló foglalás esetén 1-2% -os jutalékot vagy akár 50 ezer rubel összegű összeget kell fizetni. Általában, ha egy ügylet leáll, az összeg nem visszatérítendő.

Érdemes megjegyezni, hogy a lakás kell legálisan eladott tiszta, és a tulajdonos be kell nyújtaniuk a tulajdonosi igazolás, valamint bizonyítványok neuropszichiátriai és a kábítószer klinikák, hitelesített hozzájárulása a házastárs (feleség), hogy kötelezzék a tranzakciót. Ellenőrzik továbbá a harmadik felek igényeinek és a bírósági eljárások rendelkezésre állásának jelenlétét (hiányát).

A fejlesztő megtagadhatja a tranzakció végrehajtását, ha kiskorú van a lakástulajdonosok otthonában, ha nincs engedélye a gondnokság és a gondviselést végző hatóságok számára.

A pénzügyi problémák tisztázása után az ügyfél és a fejlesztő három hónapos időtartamra írja alá a szerződést. A foglalás időtartama az építőtől függően változhat, és egy-hat hónap lehet.

Plusz, vásárol egy lakást egy „kereskedelmi-in” az arány tulajdonság változás (ha nem veszi figyelembe ház építés alatt), attól a pillanattól kezdve kibocsátó a régi lakás eladása, amíg a szerződést a saját tőke az új lakások a regisztrációs vehet csak fél évvel, a tranzakciók zajlanak párhuzamosan.

Egy üzletet közvetlenül a fejlesztővel kötni, nem pedig egy ingatlanügynökséggel. A második esetben azt kell szerződést kötni a szolgáltatások, hanem egy ügynöki megállapodás, mint a törvény alatt a szerződés a szolgáltatás gyorsan megszűnik az ügyfél által egyoldalúan.

A fenti rendszer több mínusz. Az ár a régi lakás, amelyre szüksége van bármilyen áron gyorsan eladni, mindig kevesebb, mint a piacon 5-15%.

Nagyon ritkán az ügyfeleknek kész lakást kínálnak, így az áttelepítések között ideiglenesen bérelni kell egy házat.