Az épület kataszteri értékének kihívása az, hogyan csökkenthetjük a tisztességtelenül felfújt költségeket
Az ingatlanpiac folyamatosan változó struktúra, amely túlterhelt a javaslatokkal.
A lakáspiac árpolitikát képez, és hatalmas számú javaslatot hoz létre, amely megfelel a keresletnek.
Korábban a tulajdonosok önállóan állapították meg otthonaik költségeit és a vevő üzleti tevékenységét -, hogy egyetértsenek vagy sem az árakkal.
Tisztelt olvasók! Cikkünkben megismerkednek a legális problémák megoldásának tipikus módjaival, de az egyes esetek egyediek.
De ma van egy másik ár, ami szintén tükrözi az adott ingatlan helyzetét. Ezt kataszterként nevezik, és államszervek hozták létre.
Lehet túlértékelni?
Korábban hozzászoktunk a kormányzati alkalmazottakhoz.
Egy átlagos polgár számára ez egyfajta garancia a stabilitásért, az őszinteségért és a tisztességért.
De ez nem mindig így van. Néha hibák vannak a számításokban, néha a hibákat szándékosan teszik. De mielőtt beszélnénk a hibák okairól, megmondjuk önnek a kataszteri értéket, és hogyan befolyásolja a tulajdonos.
A kataszteri érték - az érték, az eredeti ár egy épület vagy szerkezet, amely több kritérium: kora építőipar, az infrastruktúra, a hely nagysága, a javulást a szerkezete, anyagok, a funkcionalitás és így tovább. Összességében ezek a tényezők kataszteri értéket alkotnak.
Sajnos a számítások nem tartalmazzák a javításokat, és bár a piaci árat a tulajdonos maga állapítja meg - ez az egyik alapvető tényező, amelyből az ár alakul.
Ahogy már megértettük, a kataszteri érték - némileg helytelenül tükrözi az adott ingatlan helyzetét.
A tulajdonosok elfogadták ezt az értékelést, és még elfogadták is, mert senki nem köteles ingatlanokat értékesíteni kataszteri értéken. Ezenkívül a kataszteri érték alatt lévő épületek értékesítése nem jár jogi kockázattal a szervezet számára.
Jogalkotási alap
Sajnos a tulajdonos nem fogja tudni megismerni az utasításokat, amelyek szerint bizonyos összegeket az ingatlanokért felszámítanak. mert csak a kataszteri kamara alkalmazottai számára nyújtják őket.
A regionális kormány által kibocsátott regionális jogi aktusok is utalnak a normatív aktusokra, amelyek szerint az összegek elhatárolása folyik.
Ennek a témakörnek a földtulajdon-bizottsága, valamint a normatív jogi aktusokban a lakhatási ellenőrzéssel együtt rögzíti a kataszteri személyzet értékelési tevékenységének alapdíját.
Ha ellenőrizni szeretné az ingatlan árának helyességét, olvassa el ezeket a szabályokat.
Tudjon meg honlapunkon, hogyan lehet csökkenteni méltánytalanul felfújt kataszteri értéke az ingatlan, valamint milyen hatással van a tranzakció ingatlan alacsonyabb áron kataszteri értéke.
Miért értékelik a kataszteri osztályok az épület értékét?
A lakások és épületek kataszteri kamarák költségeinek túlértékelésének fő oka az állami kincstár feltöltése az adók növelésével.
De hidd el nekem - ez nem a kataszter egyéni alkalmazottainak szeszélye - ez a legfelsőbb hatóságok politikája. amelyek havi tervet adnak, amelyet a kataszter és az értékelő osztályoknak kell elvégezniük.
Egy másik ok egy banális hiba. Az emberek gyakran hibáznak az értékelés, valamint az adatátvitel során. Gyakran megtalálható a számítógépekben is. Ezért nem ritkán a tulajdonosok a banális disorganizáció és a figyelmetlenség áldozatává válnak.
Lehet csökkenteni?
Ehhez az állampolgárnak bizonyos szabályokat kell betartania, amelyeket a gyakorlat és a törvények határozzák meg. Melyek az alábbiakban tárgyalták?
A törvény szabályozza a nem csak a meghatározást, amivel szembesülünk egy kataszteri becslés, hanem cikkeket, amelyek szentelt fellebbezését jogok sérülnek.
Ehhez forduljunk a 135. törvényhez, amelyet korábban tárgyaltunk, és amely a kataszteri értékelésre vonatkozik. Vegyünk a 24. cikkre, nevezetesen a 3. pontra.
Az épületek kataszteri értékének megtámadásához az illetékes hatóságokhoz benyújtandó indokok a következők:
- Indokolatlanul nagy ingatlanadó.
- A felmérés hiánya a kataszteri kamrában.
- A vizsgálat eredményei, amelyek azt mutatják, hogy a kataszteri kamra értékelése - túlértékelt.
Vannak más okok is, amelyek az egyes helyzetekben rejlőek.
Az épület és a szerkezet kataszteri értékének csökkentése érdekében kétféle módszert alkalmazhat, amelyekről már beszéltünk.
Az első megoldás az, hogy közvetlenül a kataszteri kamrába tegyünk magyarázatot a megfelelő alkalmazással.
A másik módja az, hogy fellebbezzen a bírósághoz, ahol az illetékes testület már foglalkozik a főbb problémákkal.
Hol kezdjem, hova forduljak?
Ha jelentkezik a kataszteri kamrákra - akkor először keresse meg, hogyan kell kitölteni a kezelés iránti kérelmet. Készítsen otthon és ellenőrizze többször.
Ha a bírósághoz fordul, győződjön meg róla, hogy meghatározza ügye joghatóságát. A kataszteri érték kihívása a kerületi bíróság kiváltságára utal - itt kell benyújtani a dokumentumokat.
Egyszerűen azonosítsa a kerületi bíróságot. Ha közülük több van a városban, akkor jelentkezzen a lakóhelye közelében vagy az alperes helyén.
Hol kell elkészíteni? Annak érdekében, hogy kihívást jelent az eredeti kataszteri érték, akkor viszont a bíróság, illetve a kataszter kamra, attól függően, hogy melyik módszert választotta a maguk számára.
Ha bírósághoz fordul, akkor a döntés meghozatalát követően lépjen kapcsolatba a végrehajtókkal, akik segítenek a döntés végrehajtásában.
A dokumentumok benyújtása
Milyen dokumentumok szükségesek? Annak érdekében, hogy komolyan vegye figyelembe, a következő dokumentumokat kell benyújtania:
Továbbá a kataszteri kamrák további dokumentumokat is igényelhetnek az állampolgároktól, ezért előzetesen megtudják.
Hol kell benyújtanom a dokumentumokat? Benyújtott dokumentumok az irodában a bíróság alkalmazása során a megfelelő hatósághoz, vagy pályáznak a munkavállaló kataszteri kamrában érintkezésbe az illetékes hatóságnak.
A regisztráció időzítése és költsége
Új értéket adtak ki, amelyet fellebbezést kért, három-hét nap.
Amikor a bírósághoz fordul, az állami díj 300 rubel. Ha inkább a kataszteri kamrára hivatkozik, akkor az állami díj nem kerül kifizetésre.
Kudarcok
Mikor jelentkezhet be a regisztráció során? A design megtagadható abban az esetben, ha nem adott meg fontos dokumentumokat. Továbbá az elutasítás akkor is következhet, ha más tulajdonosok nem értenek egyet az értékelés eredményének felülvizsgálatában.
Jellemzők
Így a pert egy hónapon belül meg lehet vizsgálni, és az ülések több hónapig is tarthatók.
Ezen felül, ha nem elégedettek az eredményekkel és a döntéssel - a választottbírósági eljárásra tíz napon belül kell folyamodnia.
Nem kell túl sokat fizetnie, ezért védenie kell jogait. Ne add fel a lehetőséget arra, hogy minimálisra csökkentse az adóköltségeit, és kiegészítse őket a családi költségvetéssel vagy a szervezet költségvetésével. És szerencsét kívánunk ebben.
Nem találta a választ a kérdésére? Ismerje meg, hogyan oldja meg a problémát - hívja most:
+7 (499) 350-97-52 (Moszkva)
+7 (812) 309-53-82 (Szentpétervár)
Gyors és ingyenes!