A jelzálog devizája jobb - a jelzálog rubel vagy dollár, tanácsot a bankok ügyfeleinek
Ebben a cikkben megmondom, hogy mi a különbség a jelzálog rubel és a jelzálog dollárban, és megpróbálja meghatározni, hogy mely pénznemben jobb, hogy egy jelzálog.
Az orosz jelzálogpiacon kétféle jelzálog van - rubelben és pénznemben (a valuta leggyakrabban a dollár, bár euróban vannak javaslatok). A hitelfelvevők fő kísértése a devizahitelek alacsonyabb kamatlába. de a legtöbb még mindig szeretne venni egy jelzálogot rubelben.
Hogyan működik megfelelően?
Ami a hiteleket illeti (nem csak a jelzálog, hanem általában), két vélemény van:
- kölcsönt vesznek fel rubelben;
- kölcsönt vesz igénybe abban a pénznemben, amelyben jövedelmet kap.
Én is rubelt tudok beszélni. Miért? Mert abban az esetben, ha rubelt kölcsönöznek, megvédjük magunkat a nemzetközi pénzügyektől, azaz számunkra a dollár árfolyama, az euró és más valuták nem fontosak. A rubel értékcsökkenése is kedvező.
De itt van a probléma, a közelmúltban a rubel erősödik a dollárral szemben, így:
Vagyis kölcsönt könyveljen el rubelben, olyasféle, mint nyereséges. De a jelzálog a hosszú távú együttműködés a bank, ezért nem kell keresni nem rövid távú változások árfolyam, de legalább azok számára, amelyek megegyeznek a jelzálog. És hány jelzálog van? Tizenöt év? Nézzük meg a dollár árfolyamát a rubel ellen az elmúlt tizenöt évben:
Látja ezt a növekedést az elején? És most képzeljük el, hogy a rubel bevételek és a több rubel ára dolláronként, akkor hirtelen kell fizetni egy dollár = néhány tíz rubel. A kamatláb nem játszik semmilyen szerepet. A hitelkötelezettségek kifizetésének képtelensége. Default.
Következtetés: A hosszú lejáratú jelzáloghitelek dollár hitelek orosz bankok nem javasoljuk, hogy még a bevételre dollárt (ha a jelzálog az Ön számára - egy fontos élet problémát, de ha ez - más befektetési ház diverzifikációja beruházási pénz, persze, akkor játszani valuták, határidők. bankok).
-
Jelzáloghitelek dollárban vagy rubelben - ami jobb?
A törvényeknek megfelelően jelzáloghiteleket különböző pénznemekben lehet kibocsátani. De a hitelek maguk is népszerűek voltak, és még mindig dollárban vagy rubelben vannak. A kérdés.
Mely pénznemben kell pénzt tartani a bankban? Melyik a jobb - megtakarítás rubel vagy valuta?
Folyamatosan beszélgetünk arról a pénznemről, amelyben a megtakarításokat megtartjuk. Mindent megvitattunk - egy svájci bankból származó arany betétről hatszáz kilogrammra.
A jelzálogjog megkötésének jellemzői
A jelzálogkölcsön kölcsönbe adásához szükséges feltétel a jelzálogkötele zettség megkötése. Nem szabad elfelejteni, hogy a kölcsön és a jelzálog-megállapodás - két teljesen más, de.