A jelzálog a szerződés alapján és a törvény alapján történik
1. példa Jelzálog szerződés alapján. Elég nagy összegű kölcsönt és biztonsági ajánlatot szeretne venni a banki ingatlanra, melyet a tulajdonjog tulajdonában tart. Ön a bankkal egy jelzálogjogot (ingatlan jelzálog) köt, amely alatt te leszel a zálog, és a hitelező bank lesz a zálog. A szerződés megkötése óta a vagyonát egy hitelező bank javára szóló zálogba terhelik. Ezenkívül elmondható, hogy a jelzálogkötő lehet hitelfelvevő (adós, akit egy jelzálogkötelezettség fedez fel) vagy egy harmadik fél.
2. példa Jelzálog a törvény értelmében. Lakást szeretne vásárolni, de nincs meg a szükséges pénz ahhoz, hogy megvásárolhassa. A bank megvásárlásához egy lakás kölcsönzését kölcsönt vesz igénybe, és szerződést köt egy lakás eladására a hitel kárára. A 77. cikkel összhangban a szövetségi törvény „A jelzálog” egy ház vagy egy lakás, vásárolt vagy épített részben vagy egészben használatával kölcsönalapok kell tekinteni a záloga az állam regisztrációs tulajdonjogok napján az ügyfél házat vagy lakást. Mint már említettük, a jelzálogkölcsön (ingatlanbiztosíték) a törvény értelmében a szerződésből eredő ingatlantanácsadás szabályait szabályozza. A szerződés szerint a jelzálog lehet jelzáloggal terhelt ingatlanra említett cikk 1. bekezdése 130. a Polgári Törvénykönyv, a jogok, amelyek bejegyzett előírt módon az állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük tartozó zálogkötelezett a tulajdonjog vagy jobb üzlet. Nem engedélyezett jelzálog ingatlan forgalomból kivont, az ingatlan, amelyre már nem érhető el, valamint az ingatlan, amelyre vonatkozóan a kötelező privatizáció vagy a tiltás.
Ügyeljen a következő pontokra:
• Az ingatlan egy része, amelynek megosztása lehetetlen a cél megváltoztatása nélkül (oszthatatlan dolog), nem lehet független jelzálog tárgya;
• Ha a jelzálog tárgya olyan ingatlan, amelynek elidegenítése más személy vagy szerv beleegyezését vagy engedélyét írja elő, ugyanaz a hozzájárulás vagy engedély szükséges a vagyon jelzálogjához;
• A zálogkötelezett köteles a zálogjogot jó állapotban tartani;
• A zálogjoggal való veszteség vagy kár tényleges veszélye esetén a zálogozó köteles értesíteni a zálogkötőt;
• A jelzálogosnak joga van ellenőrizni a zálogjoggal kapcsolatos feltételeket és feltételeket;
• A jelzálogjog elidegenítése csak a zálogjog írásos engedélyével lehetséges;
• Aki megszerezte az ingatlan jelzáloggal való terhelés, hogy az a hely a pledgor és viseli az összes felelősséget az utóbbi a jelzálog megállapodást, beleértve azokat is, amelyek nem megfelelően hajtják végre eredeti jelzálogos;
• A földtulajdon jelzálogkötelezettsége esetén a zálogjog arra is kiterjed, hogy a zálogjog épületeire vagy építéseire épülő vagy építés alatt áll (hacsak a szerződés másként nem rendelkezik);
• Land vásárolt kölcsön alapok minősül záloga az állami regisztrációs tulajdonosi jogokat a hitelfelvevő a földön; • A zálogkötelezett május hozzájárulása nélkül a zálogjogosult építeni a föld, ígéretet tett a jelzálog, épület vagy építmény előírt módon a törvény által (kivéve, ha másként nem a jelzálog szerződés). Jelzálogkölcsönökre is kiterjed (kivéve ha a szerződés másként rendelkezik);
• A kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek teljes körű végrehajtása után a terheket ingatlanról szóló jelzálog formájában kell eltávolítani.
A LEGUTÓBB KÉPES INFORMÁCIÓ
Jelzálog a ház építésére: a nyilvántartásba vételi eljárás és a tranzakció főbb árnyalatai
Sok ember álma, hogy otthona legyen. Az önszerelés sokat takarít meg.
Miért használja a jelzáloghitel-ügynököket?
A jelzálog-bróker közvetítője a hitelező és a hitelfelvevő között, amelynek fő feladata, hogy együttműködésük sikeres legyen minden ügyben.
Jelzálog a másodlagos piaci lakás
Milyen tulajdonságokkal rendelkezik a jelzálog, hogy megvásároljon egy lakást a másodlagos piacon? Milyen korlátozások vannak a bankok megvásárlásával kapcsolatban? Hogyan pályázhat egy kölcsön második otthonra?
Társadalombiztosítás a jelzálog-regisztrációhoz: jellemzők és előnyök
A kölcsönfelvevő a jelzálogkölcsön összegének visszafizetésének teljes módja nemcsak súlyos érv a jelzálog megszerzéséhez, hanem a megbízható támogatója is.
Hogyan lehet jelzálogot előleget fizetni?
1. Miért fizetnek bankok előleget? 2. Lehetőségek házi lakás vásárlására díj nélkül.