A földek tulajdonjogi dokumentumokba és mérföldkövekbe történő bejegyzése
A tulajdonjog bejegyzése az értékesítési tranzakció eredményeként megszerzett webhelyre
A telek földtulajdonlásának nyilvántartásba vételéhez szükséges eljárás bonyolultsága és annak végrehajtásának lehetősége függ a kezdeti feltételektől, amelyek között a jövőbeli tulajdonos található.
Fontos megérteni, hogy mennyire súlyos az alapja a terület tulajdonjogának megszerzésére, milyen dokumentumokat igazol a szándékai legitimitásának, milyen van, és milyen lépéseket kell megtennie.
Kezdjük a legegyszerűbb helyzetet - hogyan adjuk ki az adásvételi ügylet eredményeként szerzett földet. Fontos megjegyezni, hogy a teljes erővel egy ilyen megállapodás lesz csak abban az esetben, ha az eladó maga tulajdona, amely területén a tulajdonjogot, és ezért összhangban a jelenlegi jogszabályok a rendelkezési jog azt saját belátása szerint, beleértve elvégzésére adásvétel.
Ha a körülmények ilyen módon alakulnak ki, az új tulajdonosnak be kell nyújtania a szövetségi regisztrációs szolgálat területi hivatalához egy olyan dokumentumcsomagot, amely igazolja, hogy átruházta a földtulajdonhoz való jogot. Ahhoz azonban, hogy összegyűjtsük őket, sok erőfeszítést kell tennie.
A földvásárlással és eladással kapcsolatos tranzakciót igazoló iratok készítése
Ezután közvetlenül a dokumentumok gyűjteményéhez juthat. Néhányat az eladónak kell elkészítenie. Ehhez kivonatot kell kérni a földterület kataszteri tervétől és a kataszteri terv egy példányától; ugyanakkor az állami nyilvántartó szervek szakemberei is igényelhetik e másolat közjegyzőit. Ezenkívül olyan papírokat kell majd kiadnia, amelyek megerősítik a földtulajdonát. Végül, ha több tulajdonos, például férj és feleség együttes tulajdonában van, akkor a második tulajdonosnak nyilatkozatot kell tennie az e tárgy értékesítésének jóváhagyásáról.
A csomagban szereplő dokumentumok egy másik részét a tárgyak közösen történő vásárlásának és eladásának tranzakciójában résztvevők készítik el. Mindkét fél által írásban aláírt adásvételi szerződést kell aláírnia. A jelenlegi jogszabályok szabályai lehetővé teszik e szerződés egyszerű írásos formában való elkészítését közjegyző nélkül. Ezután a jogok átruházásának végrehajtását meg kell erősíteni a tárgy elfogadásának és átruházásának elfogadásával, amelyben a felek megerősítik az átadott árukra vonatkozó követelések hiányát.
Maga az új tulajdonos a maga részéről kell, hogy kis erőfeszítéssel, hogy előkészítse a csomagot, az értékpapírok az állam év: -től lesz szükség útlevél és alkalmazza újra a föld, amelyben rögzíteni kell a feltételezett célja annak használatát. Ezeknek a céloknak természetesen meg kell felelniük a megengedett földhasználatnak.
Minden szükséges iratot át kell adni a szövetségi regisztrációs szolgálat területi hivatalának. Ha a földterület-nyilvántartásba vételre készített értékpapírokat megfelelően kiállították, az új tulajdonos megkapja a föld tulajdonjogának nyilvántartásba vételéről szóló igazolást, megerősítve annak jogát, hogy saját belátása szerint eldobja. Ezenkívül, egy ilyen tanúsítvány kiadásával párhuzamosan a beléptető nyilvántartást az ingatlan-nyilvántartásba vételre és a tranzakciókra vonatkozó egységes nyilvántartásba (EGRP) kell benyújtani.
A földterület újbóli nyilvántartásba vétele állami vagy önkormányzati tulajdonban
A helyszín előkészítése az ingatlan földtulajdonosítási eljárásához
Miután megtalálta vagy összegyűjtette a szükséges papírokat, lehetőség nyílik a helyszín elkészítésére annak érdekében, hogy ki lehessen állítani a magántulajdont. Először is meg kell tudnia, hogy a kataszteri nyilvántartásban van-e. Ilyen információkat a kataszteri kamrában lehet beszerezni, a földterület területi hovatartozásával összhangban.
Ezeket viszont fel kell adni a Szövetségi Ingatlan Kataszteri Ügynökség (Rosnedvizhimost) megfelelő területi egységére, amely katasztrófa útlevelet fog létrehozni a helyszínen. A csomag egyik fő elemévé válik, amelyet az állami nyilvántartó hatóságoknál az ingatlanok nyilvántartásba vételéhez biztosítani kell.
A földterület tulajdonjogának nyilvántartásba vételéhez szükséges dokumentumok összegyűjtése
Rajta kívül a rendelkezésre álló dokumentumokat kell tartalmaznia a tényleges bejegyzése iránti kérelmet a föld magántulajdona, egy példányt a kérelmező útlevelébe és mindazon dokumentumok másolatát, amelyeket fel lehet használni, mint egy alapot regisztrációs tulajdonjogok. Ebben a minőségben felsorolt aktusok, tanúsítványok, megrendelések, megbízások és hasonló papírok működhetnek. Amellett, hogy ez a csomag ugyanúgy, mint az előző esetben, akkor kell, hogy csatolja a vételár megfizetése az állami adó regisztrációs eljárási szabályzatának a témában.
Ha az alapja a regisztrációs földtulajdon jelenléte az épületek ezen a területen, amellett, hogy a dokumentumok megerősítik a tulajdonosának jogait őket, a szervezetben az állami nyilvántartásba kell, hogy nyújtson a papír, amely technikai információkat ezek a struktúrák: a műszaki építési útlevél neki készült terv a Technical Inventory Iroda szakemberei és egyéb dokumentumok. Ezek hiányában az azt kell határozni a megfelelő ideig, hogy szükség lesz, hogy felkészítse őket.
Ezután szükség lesz a tulajdonosok közgyűlésének megtartására, amelyen a napirendi pontok egyikének szavazás lesz arról, hogy hogyan lehet a földet tulajdonba helyezni. Ebben az esetben egy ilyen ülésről szóló jegyzőkönyv egy példányát, amely megerősíti a többi földterület tulajdonosainak hozzájárulását, hogy e földet megvásárolja a szövetségi regisztrációs szolgálat területi iroda részére benyújtandó dokumentumok csomagjához.
Ezen felül, ha szükséges, például amikor a kérelmezőt arról a jogáról, hogy a föld nem vitatott vagy ellene vannak olyan terhek, a szabályok a Szövetségi Regisztráció szolgáltatás engedély további dokumentumokat kérhetnek.
A szükséges dokumentumok megfelelő időben történő benyújtását követően figyelembe kell venni. Ennek a felülvizsgálatnak az eredményeként az állami nyilvántartó hatóságok szakemberei dönthetnek arról, hogy a pályázó jogosult-e a földtulajdon-jogot nyilvántartásba venni. Ha ilyen döntés pozitív, a tulajdonos képes lesz arra, hogy kiadja a tulajdonjogi igazolást, amely megerősíti a földterület elhelyezésére és használatára vonatkozó jogosultságát. Mint például az ingatlan vásárlása és értékesítése során történő ingatlanok lajstromozása esetén, a tanúsítvány kiadásával párhuzamosan a nyilvántartásba vétel nyilvántartása a vállalkozások egységes nyilvántartásába kerül. Az ilyen tanúsítvány kiadásának határideje általában legalább egy hónap, de sokkal hosszabb is lehet, ha további dokumentumok szükségesek.
Hívja fel a számot, és ügyvédünk válaszol minden kérdésére, INGYENES