Rögzített definíció
Definíció. A jelzálog olyan bejegyzett értékpapír, amely a jelzálogjoggal (ingatlannal kapcsolatos követelés) összhangban a tulajdonos jogait igazolja, hogy pénzbeli kötelezettséget vagy az ott meghatározott vagyontárgyat kapjon.
A jelzálog kiállításának alapja a jelzálogkötele zettség (ingatlannal kapcsolatos követelés) kötelező megkötése.
A fő jellemzők. A jelzálog a következő jellemzőkkel rendelkezik:
• sürgős; a jelzálogkötés megkötésének idõpontjára bocsátják ki;
Kötelező követelmények. Mint minden más biztonság, a jelzálogkötelezettség kötelező követelményeket is tartalmaz;
• a jelzálogkölcsön által biztosított monetáris kötelezettség megnevezése;
• a kötelezettség összege (beleértve a kamatokat) vagy az eljárás meghatározására szolgáló eljárás;
• a kötelezettség összegének (fizetéseinek) kifizetésének feltételei;
• a jelzálogra átruházandó ingatlan leírásának, helyének és pénzbeli értékének leírása;
• a jogot, hogy a nevét, amelynek értelmében az ingatlan-közvetítő társított fogadalomtétellel tartozik a pledgor és a nyilvántartó hatóság e jog részleteit regisztráció és SRO-nek tetteit;
• a zálogjoggal rendelkező harmadik felek jogainak jelenléte;
• a zálogkötelezett és az adós aláírása;
• az Ipoktecre vonatkozó megállapodás közjegyzői tanúsításának időpontja és helye, valamint az állami nyilvántartásba vételre vonatkozó információk.
A jelzálog "regisztrálásának" megkülönböztető jegye az a tény, hogy ez egy nagyon "hatalmas" értékes fellendülés lehet. Továbbá (mint például a számlát) kiterjesztése levél (Allon Ms) a bejegyzéseket, lehet, hogy nem korlátos, egy korlátos kérelmek száma, azaz a. E. Egyéb dokumentumok, amelyek jelzik azokat a feltételeket jelzálog vagy jobb jelzálog repeat-vezető pozícióban jelzáloghitel-szerződéseket vagy azok fejlesztését. Minden ilyen kiegészítő lap és mindenféle alkalmazás (amennyiben megfelelő utasításokat tartalmaznak) a jelzálog egységes védelemmel rendelkeznek.
A kibocsátás sorrendje. A jelzálogjog számos intézkedést tartalmaz:
• jelzálogkötele zettség megkötése. A jelzálog-kölcsönszerződés elválaszthatatlanul kapcsolódik a jelzálogkölcsön szerződéséhez. Ez utóbbit jelzálogkölcsön nélkül is meg lehet tenni, de egy ilyen szerződés nélkül egy jelzálogot nem kezdeményezhet. Zakladnaya mint biztosíték csak akkor jelenik meg, ha az említett szerződés olyan rendelkezést tartalmaz, amely szerint a zálogjog jogait a jelzálog igazolja;
• egy jelzálogkölcsön (adólevonás) felállítása (nyilvántartásba vétele, nyilvántartásba vétele) egy személy (adóalany) számára, amely tulajdonjogát biztosítékként átruházza egy másik személyre (jelzálogkötelezettség) szóló kötelezettségre.
Ugyanakkor a zálogadó maga nem feltétlenül adós a jelzálog birtokosa előtt, de lehet az adós kötelezettségeinek teljesítése a zálogjog és az adóssal szemben;
• a jelzálog átruházása az eredeti zálogjogra. A jelzálogot a jelzálogkötele- zettség államregisztráló ügynöksége adja ki, de csak a szerződés állami nyilvántartásba vétele után.
A főbb gazdasági oka, hogy a jelzálog érdekeltek lehetnek a jelenléte a jelzálog a kutya-py a jelzálog, az, hogy ő is újra kell fordítani a pénzt, ha szükséges. A jelzálog nem zárja ki annak lehetőségét-ség, hogy a pénz, hogy ő kölcsönözve VLA-küldetés tulajdon, szükség lehet a falu előtt, Lednev köteles visszaadni őket, összhangban megkötött Dogs rum. A jelzálog-jelzõ értékesítésével a jelzálogkötelezett kapja
a pénz, amire szüksége van, és a jelzáloghitel-vásárló új pledgee lesz.
Regisztráció a jelzálog, mint a megjelenése, és a távol-nyak átviteli végezzük a szervezetben az állami nyilvántartások jelzálog-talkie az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlan sorház-zhimoe.
Tilos jelzálogot adni, ha a jelzálog tárgya lejárt.
• a vállalkozás, mint egy ingatlan komplex;
• A "Hypothec" (ingatlan jelzálog) szövetségi törvény hatálya alá tartozó földterületek
• A fenti tárgyak bérbeadásának joga.
Nem lehet jelzálogot kibocsátani abban az esetben, ha a jelzálogkötele- zettség szerinti adósság összege sem az aláírása, sem a jövőben nem határozható meg.
A kezelés. zálogjogot átadás végrehajtása ugyanolyan módon, mint egy számlát, hogy van. e., vállalva, hogy ez (vagy további lapjait) jóváhagyás (indossamen-ta), és helyezzük át az új tulajdonosnak. A jelzálog átruházására nincsenek korlátozások.
Az egyéb értékpapírokhoz hasonlóan a jelzálog átvihető egy zálogjogba, legyen vásárlás és eladás, adomány, rendelés, stb.