Számviteli HOA

Sokan azt hiszik, hogy a könyvelők HOA semmi köze ezt a fajta munkát képes kezelni bárki, még anélkül, hogy különleges számviteli ismereteket emberek. Véleményük szerint, minden egyszerű:

  • Ez volt a nyugtát,
  • Adtam a tulajdonos,
  • Megvan a pénz a számlára,
  • és szerepel a szállítók az önkormányzati szolgáltatások.

Jellemzők számviteli HOA, hogy a lakástulajdonosok egy nonprofit szerkezet. Tevékenységek HOA nem tartozik a nyereség vagy egyéb kereskedelmi nyereség.

Apartman ház közös telken, és nem önálló tantárgyként lakhatási jogok. Emiatt nem HOA vagy az alapkezelő társaság ne tegye magát a bérház egyensúlyt.

Könyvelő HOA köteles figyelembe venni a részleteket az adósság a közüzemi számlák, a tagság és egyéb díjak és járulékos költségeket. Könyvelő HOA nyilvántartást kell vezetnie minden tulajdonosa, beleértve a támogatások kiszámítására,
előnyök kötelezettségek.

Kiadások kapott fizetést szerint történik becslések alapján szállítói számlákat. Eredmények kiadások HOA kapott kifizetések és hozzájárulások kell formájában jóváhagyott pénzügyi kimutatásokat. A pénzügyi jelentést jóvá kell hagynia a közgyűlésen tagjai a HOA, ami az, hogy a megfelelő protokollt. Ebben az esetben a kiadások a HOA úgy fogják ismerni a célt.

Ezen túlmenően, a HOA, hogy szerezzen üzleti jövedelem:

  • kiadó része tartozó területek tulajdonjogát,
  • letétbe helyezett számlák szabad pénz sredtsva
  • kamatterhek a lejárt bérleti díj.

Hogyan lehet ezt megtenni tagjai által a HOA díj elkülönített bevételekkel?

Ha a tagok a HOA díj kerül elszámolásra bevételként bizalom, a HOA nem a jogot, hogy csökkentett mértékű járulékot. mert nincs bevétel a fő tevékenység, és ezért nem a feltétel betartásának származó bevételekből a fő tevékenység az összbevétel 70 százalékát.

Ez a fajta tevékenység a fő téma, hogy a bevételekből származó termék értékesítése és szolgáltatások nyújtása az ilyen jellegű tevékenység nem kevesebb, mint 70 százaléka a teljes bevétel.

Mivel minden kifizetések a tulajdonosok a cél tartják jövedelem, és nem vonható le az adóalapból, a HOA nincs bevétel a fő tevékenység, ezért alkalmazzák a kedvezményes biztosítási díjak nem jogosult a HOA.

Mit csinálnak?
Tanulmányozása után Law 212-FZ találják magukat a pont az „aktivitás” kezelése nem lakossági alap. Hurrá! Fizetünk csökkentett mértékben. A könyvben a bevételek és költségek mérséklődése csak bevételek üzleti tevékenységek:

  • bérbeadásából származó jövedelme a babakocsit és egyéb helyiség kiadó,
  • szankciókat késedelmes fizetés a bérleti díj,
  • érdeklődés rádiós egység a töltéshez és az átutalásokat az Ön számára rádió,
  • kamat betéti számlák.

De aztán egy könyvelő köteles foglalni bevételek mérséklődése megkapott összegek tagjai a HOA bevételként (jövedelem) a meghatározott tevékenységet. És összegének kiszámításához az egységes adót az USN figyelembevételével kapott teljes összeget a tagok a HOA.

Kiderült, hogy az adó, azt bizonyítja, hogy a kifizetések a tagjai a HOA - különítettek el hozzájárulások nem adóköteles egykulcsos USN. Emiatt a bevételt HOA tagok nem jelennek meg a Book of bevételek és kiadások.

A Nyugdíjbiztosítási Alap és az FSS bizonyítani az ellenkezőjét - már 70% -át a bevételek kapcsolódó tevékenységek ingatlankezelés. És ezek a kifizetések nem bevételként elszámolt a Book of bevételek és kiadások, miért?

Hol van a logika és a következetesség? Könyvelő HOA kell azonosítani és
határoz:

  • kedvezményes adómértéket alkalmazhat a biztosítási díjak, hogy ismerje el a kapott összeget a tagok a HOA bevételként és kamatot a STS egyetlen adó alapján ez a jövedelem,
  • nem alkalmazzák a kedvezményes biztosítási díjak, kivéve a kapott összegek a tagok a HOA, elkülönített bevételekkel és nem veszik figyelembe tagjaitól kapott a HOA díjak jövedelem kiszámításakor az egységes adót a USN.

Kapcsolódó cikkek