Számviteli HOA
Sokan azt hiszik, hogy a könyvelők HOA semmi köze ezt a fajta munkát képes kezelni bárki, még anélkül, hogy különleges számviteli ismereteket emberek. Véleményük szerint, minden egyszerű:
- Ez volt a nyugtát,
- Adtam a tulajdonos,
- Megvan a pénz a számlára,
- és szerepel a szállítók az önkormányzati szolgáltatások.
Jellemzők számviteli HOA, hogy a lakástulajdonosok egy nonprofit szerkezet. Tevékenységek HOA nem tartozik a nyereség vagy egyéb kereskedelmi nyereség.
Apartman ház közös telken, és nem önálló tantárgyként lakhatási jogok. Emiatt nem HOA vagy az alapkezelő társaság ne tegye magát a bérház egyensúlyt.
Könyvelő HOA köteles figyelembe venni a részleteket az adósság a közüzemi számlák, a tagság és egyéb díjak és járulékos költségeket. Könyvelő HOA nyilvántartást kell vezetnie minden tulajdonosa, beleértve a támogatások kiszámítására,
előnyök kötelezettségek.
Kiadások kapott fizetést szerint történik becslések alapján szállítói számlákat. Eredmények kiadások HOA kapott kifizetések és hozzájárulások kell formájában jóváhagyott pénzügyi kimutatásokat. A pénzügyi jelentést jóvá kell hagynia a közgyűlésen tagjai a HOA, ami az, hogy a megfelelő protokollt. Ebben az esetben a kiadások a HOA úgy fogják ismerni a célt.
Ezen túlmenően, a HOA, hogy szerezzen üzleti jövedelem:
- kiadó része tartozó területek tulajdonjogát,
- letétbe helyezett számlák szabad pénz sredtsva
- kamatterhek a lejárt bérleti díj.
Hogyan lehet ezt megtenni tagjai által a HOA díj elkülönített bevételekkel?
Ha a tagok a HOA díj kerül elszámolásra bevételként bizalom, a HOA nem a jogot, hogy csökkentett mértékű járulékot. mert nincs bevétel a fő tevékenység, és ezért nem a feltétel betartásának származó bevételekből a fő tevékenység az összbevétel 70 százalékát.
Ez a fajta tevékenység a fő téma, hogy a bevételekből származó termék értékesítése és szolgáltatások nyújtása az ilyen jellegű tevékenység nem kevesebb, mint 70 százaléka a teljes bevétel.
Mivel minden kifizetések a tulajdonosok a cél tartják jövedelem, és nem vonható le az adóalapból, a HOA nincs bevétel a fő tevékenység, ezért alkalmazzák a kedvezményes biztosítási díjak nem jogosult a HOA.
Mit csinálnak?
Tanulmányozása után Law 212-FZ találják magukat a pont az „aktivitás” kezelése nem lakossági alap. Hurrá! Fizetünk csökkentett mértékben. A könyvben a bevételek és költségek mérséklődése csak bevételek üzleti tevékenységek:
- bérbeadásából származó jövedelme a babakocsit és egyéb helyiség kiadó,
- szankciókat késedelmes fizetés a bérleti díj,
- érdeklődés rádiós egység a töltéshez és az átutalásokat az Ön számára rádió,
- kamat betéti számlák.
De aztán egy könyvelő köteles foglalni bevételek mérséklődése megkapott összegek tagjai a HOA bevételként (jövedelem) a meghatározott tevékenységet. És összegének kiszámításához az egységes adót az USN figyelembevételével kapott teljes összeget a tagok a HOA.
Kiderült, hogy az adó, azt bizonyítja, hogy a kifizetések a tagjai a HOA - különítettek el hozzájárulások nem adóköteles egykulcsos USN. Emiatt a bevételt HOA tagok nem jelennek meg a Book of bevételek és kiadások.
A Nyugdíjbiztosítási Alap és az FSS bizonyítani az ellenkezőjét - már 70% -át a bevételek kapcsolódó tevékenységek ingatlankezelés. És ezek a kifizetések nem bevételként elszámolt a Book of bevételek és kiadások, miért?
Hol van a logika és a következetesség? Könyvelő HOA kell azonosítani és
határoz:
- kedvezményes adómértéket alkalmazhat a biztosítási díjak, hogy ismerje el a kapott összeget a tagok a HOA bevételként és kamatot a STS egyetlen adó alapján ez a jövedelem,
- nem alkalmazzák a kedvezményes biztosítási díjak, kivéve a kapott összegek a tagok a HOA, elkülönített bevételekkel és nem veszik figyelembe tagjaitól kapott a HOA díjak jövedelem kiszámításakor az egységes adót a USN.