Cikkek - érdemes felvenni a kapcsolatot egy ingatlanügynök
Az ingatlanokkal foglalkozó fórumokon gyakran vitatják meg az emberek rektérrel kapcsolatos hozzáállását. Valaki meg van győződve arról, hogy ön nélkül is megteheti, és nem igénybe veszi az ingatlanforgalmazók szolgáltatásait, valaki kifejezte bizalmatlanságukat, és valaki meg van győződve arról, hogy az ingatlanügynökrel való együttműködés egyszerűen szükséges. Hisszük, hogy az ingatlanügyletek kockázatos üzlet, és nem könnyű a mai piacon, és a kockázatok minimálisra csökkentése érdekében továbbra is az ingatlanügynökök szolgáltatásait kell használnia. De a szakember kiválasztását különös figyelmet kell fordítani. Biztosnak kell lennie az üzletében, és bízhat benned.
Mit kell tudni?
- A szakmai értékek hírnevét. Neki szükségszerűen szerződést kell kötnie, függetlenül attól, hogy házat bérel, értékesít vagy más típusú tranzakciót.
- A szerződés egyértelműen jelzi az általa nyújtott szolgáltatásokat, valamint a szolgáltatás költségeit.
- A becsületes ingatlanügynök teljes egészében kitölti a díját, és védi az ügyfelet különböző esetekben. Magától függetlenül összegyűjti az összes szükséges bizonyítványt, dokumentumot, és nem kényszeríti rá, hogy az ügyfelét megtegye.
- Az ingatlanügynök alaposan ellenőrizni fogja az ingatlan objektumot a tranzakció tisztaságában, és szükségképpen figyelmeztetni fogja az ügyfelet a "buktatók", például a kiskorú tulajdonosok; rokonok, akik a szabadságelvonással járó helyeken vannak és akiknek joguk van ingatlanra.
- Ha egyértelműen megfogalmazza kívánságait, egy profi ingatlanügynök nagyon gyorsan felveszi, amire szüksége van. Nem fog megkövetelni valamit, ami nem felel meg neked. A bázisa segítségével felveszi az ideális lehetőségeket.
- Egy becsületes ingatlanügynök mindig tisztelettel kezeli az ügyfelét, és lehetővé teszi az ügyfél feltételeinek megkötését a szerződésbe.
- A legbiztosabb módja annak, hogy válasszon egy ingatlanügynök - a ajánlások szerint a barátok, ismerősök. Mivel sokan keresnek orvosokat, autómechanikákat az emberek ajánlásaival kapcsolatban, érdemes egy profi ingatlanügynök keresésére is.
Mennyibe kerül az ingatlanügynök szolgáltatása?
Az ingatlanügynök díjának nagysága a tranzakció összegének 3-7% -ában ingadozik, komplex tranzakciók esetén a kamat 10% -ra emelhető. Ez ingatlanügyletekre, például vételi és eladási ügyletekre vonatkozik. Lakások, házak, ingatlanforgalmazók bérlésénél a havi bérleti díj 50% -áról 100% -ra emelkedik.
Mi az ingatlanügynök felelőssége?
A különböző ingatlanügynökségeknél a szolgáltatások listája változó lehet, de az ingatlanforgalmazók számos fő feladatkörrel rendelkeznek, amelyek mindenhol azonosak, most felsoroljuk azokat.
Ingatlanközvetítői szolgáltatások:
- Kiválasztás, ház kijelzése a megadott paraméterek szerint.
- Az ingatlan jogi tisztaságának ellenőrzése.
A tranzakció résztvevői számára nyújtott szolgáltatások:
- Az ügylet közjegyzői, valamint nyilvántartásba vétele.
- Kölcsönös kifizetések a vevő és az eladó között.
- A tranzakció teljes körű titkosságának, valamint az ügynökség etikájának teljesítése.
Érdemes figyelni arra a tényre, hogy egy ingatlanügynök egyidejűleg két fél egyidejű érdekeit képviselheti: a vevő és az eladó, valamint a tranzakció titkát (titoktartás) a különleges felhatalmazott szervek (a bíróság kérésére) megnyitásának törvénye szerint.
Ha az ingatlanügynök szakvéleményét választotta, és megfelelő figyelmet fordított a szerződésre, az ingatlanügynökrel való együttműködés jó eredménnyel jár, és a jövőben ez az ingatlanügynök hatékony ügynök lesz az ingatlanokkal kapcsolatos ügyekben.
A gazdaság mint üzleti ötlet