Az ajándékozási szerződés teljesítésének határideje az, amikor az adományozónak átadnia kell egy ajándék ajándékát és
Adományszerződés. az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 572. cikke szerint (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve) szerint. - ez az ügylet típusa, amelyben ingyenes ajándékátadás történik. A szerződésben részt vevő felek az adományozó és a tettes (az ajándék címzettje). Mivel az ajándék tárgya a jogok, a dolgok és a tettes szabadon bocsátása a tulajdonjogi kötelezettségek alól.
A szerződés írásban vagy szóban formában történik az Art. 574 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. A szóbeli forma nem megengedett az ajándék ígéretével a jövőben. A szerződésnek feltétlenül tartalmaznia kell jelentős feltételeket. a jelenlegi szabályozási aktusokban meghatározott. Ezek közé tartozik az ajándék tárgyának leírása. Ha ezek a feltételek nem jelennek meg, a szerződést semmisnek nyilvánítják (érvénytelen).
A szerződés teljesítésének időtartama nem szerepel az alapvető feltételek számában, és nem szerepelhet a dokumentumban.
Koncepció és a felek az ajándékozási megállapodás
A jogok, a dolgok átadása, vagy a tettes szabadon bocsátása díjmentes. Az Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 572. cikke. ha az áruk vagy szolgáltatások ellenajánlását (az adománytól az adományozótól) találták, a szerződés nem minősül ajándéknak. A megtévesztett tranzakcióhoz, amelyhez elismerik, az Art. 170 Polgári Törvénykönyv.
Az adományozónak joga van arra, hogy vállalja a kegyes kötelességét a tartozások megfizetésére, vagy az őt vagy harmadik felet terhelő jogait. Az ajándékszerződésre az alábbi korlátozások vonatkoznak:
- az ígéret, hogy ajándékot juttasson el a jövőben, csak akkor fogadható el ajándékszerződésként, ha azt a kl. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 574. cikke;
- Elfogadhatatlan, hogy megígérhetjük, hogy minden vagyont vagy annak egy részét különleges ajándéktárgyak feltüntetése nélkül adjuk;
- a szerződést semmisnek és érvénytelennek tekintik, amely szerint az ajándék tárgyát csak a donor halála után lehet átadni a tettesnek. Ugyanakkor a donor örököseinek kötelessége átadni az ajándékot, amelyet az elhullott személynek nem volt ideje beteljesülni az életben. Lehetőség van arra, hogy a szerződésben olyan tételt foglaljon bele, amely szerint az adományozó halála után az örökösei mentességet élveznek az ajándék szükségességétől.
Az ajándékszerződés többoldalú, és nem köthető el egy személy.
Ajándékszerződés formája
Az Art. A Polgári Törvénykönyv 574. cikke meghatározza az ajándékozási megállapodás formáját. Írásos és szóbeli. Azokban az esetekben, amikor az ügylet szóban lebonyolítható, a felek egyetértésével a szerződés írásban is elkészíthető. Elfogadható a dokumentum önálló formában történő összeállítása, vagy a közjegyzővel való szerződéskötés, a későbbi közjegyzői nyilatkozattal.
Írásos formanyomtatvány szükséges. ha:
- az adományozó a szervezet, és az ajándék tárgya (dolgok, jogok vagy szolgáltatások) meghaladja a háromezer rubelt;
- az adományozó megígérte, hogy ajándékot fog tenni a jövőben, és megjelennek az ajándék külön tárgya.
Az ajándékozási megállapodás lényeges feltételei
Ajándékszerződés esetén alapvető feltétel a szerződés tárgyát képező adatok. Ha nincs feltüntetve, a szerződést semmisnek nyilvánítják. Leírja az ajándék tárgyát képező jogok dologjának vagy jellemzőinek jellegzetes jellemzőit. Ha vannak hiányosságok, akkor is megjelennek.
A szerződés időtartama nem az alapvető feltételekre vonatkozik, ezért a szerződést az ajándék átadásának időtartamának meghatározása nélkül lehet összeállítani.
Art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 432. cikke következik, hogy csak akkor lehet szerződést kötni, ha a felek megállapodtak az egyes tételek vonatkozásában. a dokumentumban található. Nem csak fontos feltételeket állapít meg, hanem további és véletlenszerű (ha van).
Ajándékozási dátum
A szerződés kötelező (elengedhetetlen) feltételei mellett további feltételek is vannak. Nem szerepelhetnek a dokumentumban, anélkül, hogy befolyásolnák érvényességük elismerését.
Az ajándék továbbítás ideje további feltételeket jelent. Ha ez a szerződésben szerepel, akkor ez idő alatt adományt kell készíteni. Más esetekben meghatározzák az ajándékozás időpontját.
A szerződés, amelyben az ajándék átadásának időpontja nincs meghatározva, valósnak tekintendő. Ez azt jelenti, hogy az adományt közvetlenül a dokumentum aláírása után kell elvégezni. A szóban forgó szerződés valódinak tekinthető, mivel nem megengedett, hogy ajándékot ígessen a jövőben.
A tulajdonjog átruházásának ajándékba történő bejegyzésének időtartama
Ingatlan. természetes vagy jogi személynek adható, állami nyilvántartásba vételnek alávetve. A tettesnek meg kell szereznie a tulajdonosi igazolást - csak utána képes lesz teljes mértékben eladni az ingatlant. Az állami nyilvántartásba vételre jogosult mozgatható ingatlant az ilyen típusú ingatlanokra meghatározott időszak alatt is be kell jegyezni.
A tulajdonjog átruházásának nyilvántartásba vételét a Kataszter és Kartográfiai Szövetségi Regisztrációs Szolgálat végzi. A dokumentumok benyújtásának napjától számított 10 munkanapon belül készülnek el. A Rosreestr helyi irodáján vagy egy többfunkciós központon keresztül küldhet dokumentumokat. Regisztrációs célból az állami díjat az Art. Az Orosz Föderáció adótörvényének 333,33 cikke (az Orosz Föderáció adótörvénye).
A szerződés tartalmazza a felek adatait, az ajándék (lakás) leírását és az átruházás időtartamát. Miután megkapta a lakást, Ivanov fizette az állami díjat, amelynek összege akkoriban ezer rubel volt, és benyújtotta a tulajdonjog-átruházás nyilvántartásba vételére szolgáló iratokat. 10 munkanap után Ivanov állampolgár kapott egy tulajdonjogi igazolást, amely megadta nekik a feljogosított javak elidegenítésének jogát.
következtetés
Ajándékszerződés akár szóban, akár egyszerű írásban is elvégezhető. A szerződés közjegyzői engedélyezettek, de ez a művelet nem szerepel a kötelező számban. Az ajándékozási szerződés megkötését követően az állami nyilvántartásba vétel tárgyát képező ingatlan regisztrálnia kell a tettesnek. Tulajdonságok regisztrálásához fel kell venni a kapcsolatot a Rosreestrel vagy egy többfunkciós központtal, mielőtt elkészítette a dokumentumokat, és kifizette az állami díjat.
Az ajándék a szerződésben meghatározott időpontban történik. Ha nincsenek feltüntetve, akkor a szerződést valósnak kell tekinteni, vagyis az ajándékot azonnal kézbesítik, miután aláírta a megállapodást kötő felek. A dokumentumban szereplő kifejezés hiánya nem teszi semmissé. mivel nem szerepel az egyes ügyletekre vonatkozó szabályozási aktusok által meghatározott lényeges feltételek számában.
Jogi tanácsadás
Szeretnék megadni a lányomnak egy lakást és néhány pénzt, ami most a bankszámlán van. Lehetőség van most az ajándékkötési szerződés elkészítésére és igazolására, de több évtized érvényességi időtartamának meghatározására, hogy a lányom csak a halál után használhassa? Lehetséges-e ezt közjegyzőhöz történő benyújtás nélkül alkalmazni?
Az ajándékszerződés, amely szerint a mészáros ajándékot kap az adományozó halála után, semmis és semmis, de az Ön esetében semmi sem akadályozza a szerződést a művészeti normáknak megfelelően. 574 Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve. Az örökösök örökölnek, és kötelességük átadni az ajándékot a tettesnek. A szerződés egyszerű írásos formában történhet. Ezt alá kell írnia nem csak te, hanem a tehetséges (a lányod) is. Felhívjuk a figyelmet arra a tényre, hogy az adományozó halálát nem lehet feltüntetni a dokumentumban, mint feltételként, hogy a szerzõ megkapja a szerzõdés tárgyát.
Van még kérdése?
3 fontos ok arra, hogy segítséget kapjunk egy ügyvédtől most
Operatív válasz minden kérdésére!