A házvezető funkcionális feladata
A házvezető funkcionális feladata.
A ház főnökének és a szomszédos ház területének fő feladata:
1. Képviselő lakók a ház minden hatalmi struktúrák, valamint kapcsolatban vezetők és vállalkozók, gazdálkodási területen, belügyi és más szervezetek a tartalmi, a megfelelő működés és a biztonság a lakossági lakóépület és helyi.
2. Annak érdekében, hogy közös házproblémákat megoldhasson, a ház lakóit szoros munkatársakká alakíthassa.
3. A bejáratoknál (ha van ilyen) és a lakosság kezdeményező csoportjaival együtt a közgyűlések megszervezésével.
4. Részvétel a gazdálkodási megállapodás kidolgozásában a ház tulajdonosai és az irányító szervezet között, figyelembe véve a ház sajátosságait és a meglévő ház területét.
5. Figyelembe véve a ház lakóinak véleményét, tegyen javaslatokat a meglévő ügyviteli szerződések módosítására és kiegészítésére, illetve feloldására.
6. részt vegyen az előkészítésére és jóváhagyására költségvetések szükséges javításokat a házban, és a helyi, valamint hogy ellenőrizzék az efféle tanulmányok (minőség, elérhetőség, megfelelés és költségbecslések, stb.)
7. Részt jutalékot elfogadja az összes típusú művek karbantartása, üzemeltetése és javítása, a ház, beleértve elfogadta a munka előkészítése a ház szezonális működés javítása területén a jogot, hogy írja alá a jogszabályt fogadásának és szállítási munkálatok.
8. Az év első negyedévében évente, az irányító szervezetgel együtt, jóváhagyja a lakossági kiegészítő szolgáltatások árlistáját és a komponensek költségeit.
9. Havi rendszerességgel együtt az ügyvezető szervezet képviselőjével, aki részt vesz a közös számviteli számlálók bizonylatának gyűjtésében és nyilvántartásba veszi a vonatkozó folyóiratban.
10. Negyedévesek vesznek részt a műszaki állapot ellenőrzése és a lakáson belüli számviteli eszközök megjelölése és nyilvántartásba vétele a vonatkozó folyóiratban.
11. negyedévente ellenőrizze, hogy a ténylegesen élő polgárok száma mennyiben felel meg a kérelmek számának. Beszélgetni az illegális (nem hivatalosan bejelentett) bérlők és lízingbe vevőik magyarázó munkájával.
12. Biztosítani kell a műszaki állapota, a ház, időben jelentést az irányító szervezet a szükséges javítási munkálatokat, koordinálja a végrehajtási időt és megkövetelik a teljesítményt egy adott időben.
13. Évente, valamint negyedévente be kell nyújtani az irányító szervezetnek a szükséges összetevők listáját és a szükséges munkák listáját.
14. Végezze el a kisebb javításokat a ház körül (csere kiégett izzót, szerelés ajtók, hozzáférés keretek, szerelési zárak az ajtókon padlások, pincék, telepítése tömítések és rugók bejárati ajtó, stb) és a megszerzése a szükséges alkatrészek önmagukban vagy kezelési szervezet.
15. A közrend tiszteletben tartásának biztosítása érdekében együttműködést kell kialakítani a kerületi belügyek szerveivel.
16. Időben fellebbezést a bűnüldöző hatóságok minden esetben a kár, hogy a közös tulajdon bérlők keresni megfelelő vizsgálatot és jogorvoslati miatt az elkövetők.
17. Ellenőrizze a háztartási díjakat a lakhatáshoz és a kommunális szolgáltatásokhoz, valamint a kiadások ésszerűségét.
18. Figyelembe véve a bérlők véleményét, szervezzen szubotnikokat és egyéb közös eseményeket.
19. Ahhoz, hogy részt vegyenek a szerződéskötésre idején a közös vagyonkezelés cégek bérleti lakások a vélemény a lakók, és ellenőrizzék a bevételi és kiadási kapott ingatlan bérbeadásából alapok.
20. Abban az esetben sérti a jogait bérlők bérleti tranzakciók a közös tulajdon otthon vagy az elhelyezés a közterületeken és gyártóberendezések, negatív hatást gyakorol a kedvező életkörülmények, hogy tegyen intézkedéseket, hogy megszünteti ezeket a megállapodásokat, és hogy a terület eredeti formájában