Lakástulajdon levonása, amikor lakást vásárol a szülőkből (adó) - kaphat változtatásokat
Adólevonás - ez egy kiváló és költséghatékony lehetőséget, hogy visszatérjen 13% -a, a megvásárolt ingatlan, amely kihasználja a személyek, akik hivatalos fizetés és rendszeresen fizető személyi jövedelemadó bevételét.
A tulajdon levonása nem mindig áll rendelkezésre.
Az egyik kétértelmű eset az, hogy levonásra kerül egy olyan helyzetben, amikor egy vagyontárgyat rokonoktól vásárolnak.
Mit mondanak erről Oroszország törvényei, és lehetséges, hogy adólevonást és más rokonokat kapnak, amikor lakást vásárolnak a szülőkből? Fontos tudni a válaszokat ezekre a sürgető kérdésekre.
visszafizetés
Egyes alapok visszafizetése ingatlanvásárlás esetén (beleértve az apartmanokat is), az adótörvény 220. cikke szerint. Ez biztosítja, hogy az Orosz Föderáció állampolgárainak lehetőséget kapjon saját lakóhely vásárlására.
Csak azok az emberek, akik hivatalos fizetéssel rendelkeznek, számíthatnak az ilyen szolgáltatásra az államtól.
A jogalanyok, a magánvállalkozók és a nem dolgozó nyugdíjasok, valamint a kölcsönösen függő személyek nem vehetik meg az adókedvezményt, kivéve bizonyos különleges eseteket.
Érdemes külön megfontolni az utolsó esetet.
Változások a törvényben
Lakástulajdon levonása, amikor lakást vásárol a szülőkből
A törvény szerint a szülőktől származó ingatlan megvásárlásának folyamata során nem lehetséges az ingatlanok levonása, mivel a vevő szülei és a vevő maga egymással kölcsönösen függő kapcsolatban álló személyek.
A tilalom összefügg azzal, hogy a köztük tapasztott kapcsolatok befolyásolhatják gazdasági tevékenységük eredményeit és feltételeit.
Ugyanezen okból azok a személyek, akiket a törvény nem rendelkezik, bírósági eljárásban egymástól függő személyekként ismerhetők fel.
A tilalom azonban nem olyan szigorú, mint első pillantásra.
Ha a kapcsolat a kapcsolt személyek nincs jelentős hatással a gazdasági eredményeit, az ingatlan eladása, az adóhatóság engedélyezheti, hogy a vásárlót szerezni levonása a vásárolt lakások.
Megkaphatom?
Amint azt már említettük, ha egy lakás bérleti díját levonjuk, amikor a tulajdonos a szülőktől vásárol egy ingatlant, akkor lehetetlen, ha a vevő és az eladó közötti kapcsolat ebben az esetben befolyásolja a tranzakció gazdasági eredményeit.
Azonban számíthat arra, hogy csökkenti a ház költsége adók miatt lakásvásárlás esetén a szülők a házastárs.
Van-e adólevonás, ha egy lakást vásárol egy lakóban egy rokonból? Nézz ide.
Jelzálog vásárol egy lakást a szülők is van egy csomó árnyalatok - egyes bankok vonakodnak, hogy azt a hitet, hogy az egyének, hogy egy összeesküvés, ami végső soron befolyásolja a gazdasági eredmények a tranzakció (értékesítés egy lakás a piaci ár alatt és az egyéb kedvezőtlen a bank akciók).
A bankok is kételkedhetnek abban, hogy az alapokat egy meghatározott célra fordítják, és maga a tranzakció végül is egy fikciónak bizonyul.
A jelzálog lakásvásárlására vonatkozóan van olyan törvény is, amely kizárja a tranzakció levonását a szülők és a gyermekek közötti tranzakcióba.
Annak érdekében, hogy növeljék a jelzálogkölcsön megszerzésének esélyeit a szülők lakásán, tisztességesen jeleznie kell a kölcsön célját.
Amikor megpróbálja elrejteni a tranzakciókról szóló információkat a rokonok között, akkor:
- a fekete listára esnek;
- elrontani a saját hiteltörténetét.
A bank biztonsági szolgálatához nem nehéz azonosítani ezt a linket, és jelenteni azt a banknak, ahol a kérelmet benyújtották.
Érdemes megjegyezni, hogy miközben teljes mértékben tiszteletben a megállapított törvényi, vásárol egy ingatlant a rokonok, és a szülők különösen nem illegális, és nem veszélyezteti a jó hírnevét a tranzakcióban részt vevő személyek.
Ezért a jelzálogkötelezettség indokolatlan megtagadása ebben az esetben illegális.
Tervezési utasítások
- Gyűjtsd össze a szükséges dokumentumcsomagot (lent felsorolva).
- Küldje el őket az adóhivatalnak.
Ön is kaphat levonást a közvetlen munkáltatójától, ami 13% -os fizetésemelést jelent, amely a levonás teljes összegéig érvényes.
Kötelező dokumentumok
A lakás költségének levonása csak akkor lehetséges, ha az alábbi dokumentumok az adóhatóságnál a propiska helyén kerülnek benyújtásra:
- útlevél vagy egyéb dokumentum, amely igazolja a vevő személyazonosságát;
- a költségekről szóló dokumentumok;
- egy 2-NDFL igazolást az adófizetés megerősítésére, valamint egy 3-NDFL nyilatkozatot;
- levonási kérelem.
Bármikor levonható, függetlenül attól az időponttól, amikor az ingatlant megvásárolták.
De van egy speciális feltétel - lehetséges, hogy csak az adót, amelynek kifizetése történt legfeljebb három utolsó év.
Az ingatlanok levonása a kezekben általában 2-4 hónap.
Megtagadhatják?
Az adóhatóság a jogot, hogy a nyugtát az eladási ár az adó levonása, ha az ügylet az egyének közötti, amelyek között a kapcsolat lehet tekinteni, mint az illegális, illetve nem érinti a gazdasági helyzet, ami már többször említettük ebben a cikkben.
Azok a személyek is, akik nem rendelkeznek hivatalos bevétellel (beleértve a nyugdíjas nyugdíjasokat is, akik jövedelme a nyugdíj mellett a létminimum alatt van) visszautasíthatók.