Az épület bontása, mint az újjáépítés fejlesztésének egyik lehetséges forgatókönyve
Az Orosz Föderáció fővárosában ma egy bizonyos kurzust tartanak a hotelek és egyéb középületek megfiatalítására. Ez például olyan híres építészeti komplexumokra vonatkozik, mint az "Intourist", "Moszkva", "Oroszország" szállodák, a Children's World épületek és mások.
Az érdekeltek találkozójának eredménye két hotel lebontása volt, valamint egy másik szálloda és a "Children's World" részleges elemzése.
Az épület felújítása bizonyos technikai és építési intézkedések végrehajtását jelenti, amelyek célja az üzemeltetési mód megváltoztatása, valamint konkrét célok elérése az épület további működtetéséhez.
Az újjáépítés teljes vagy részleges. Az első esetben a rekonstrukció az építőelemek teljes leszerelésének hátterében, az azt követő építéssel történik. A részleges rekonstrukció a szerkezetek szelektív lebontásával, cseréjével vagy megerősítésével függ össze.
Az újjáépítés sok szempontból függ az eddigi munkától. Az újjáépítés előtt technikai állapotfelmérést, a szerkezet tényleges állapotának felmérését és a konkrét tervezési döntésekről szóló dokumentációt meg kell tennie. Ezenkívül a gazdaság szempontjából is igazolják a munkát.
Kiderül, hogy a konkrét újjáépítési intézkedésekről való döntéshez a szerkezet alapos vizsgálatát kell elvégezni.
A műszaki felmérés célja, hogy adatokat szerezzen a szerkezet tényleges állapotáról, a tervezési paraméterekről, figyelembe véve a működés kezdete óta eltelt időszakot. Csak ezután állítható be a közelgő művek összetétele és hatóköre.
Ha az épület állapota olyan szinten van, ahol az újjáépítési tevékenységek költségei jóval magasabbak, mint az épület lebontásának és egy új épület felépítésének költsége, akkor leginkább a bontási döntést kell hozni.
Az épület bontásának okai a következő szerkezeti jellemzők lehetnek:
-
- Fizikai romlás, amely idővel objektív okokból keletkezik és az épület teljesítményének romlásával jár. Olyan hibák jelenlétéből áll, amelyek csökkentik az épület teherbíró jellemzőit.
- Érvénytelen állapot. Ezt a mutatót az épület teherbíró képességének csökkenése is jellemzi, amely veszélyt jelent az épületben tartózkodók jelenlétére, valamint a berendezés integritásának biztosítására.
- Vészhelyzet - az épület állapota, amelyben az összeomlás valószínűségének kezdetéről beszélhetünk.
Van egy módszer, hogy vészhelyzeti épületek területén Moszkva kötelezővé keresni szakosodott szervezet a felmérést végző a vállán lakástulajdonosok.
Meg kell mondani, hogy a felmérés minősége és az alapjain levont következtetések gyakran sok kívánnivalót hagynak maguk után. Például meg lehet jegyezni, hogy a felmérés néha "vizuális". Ez a megközelítés gyakran következtetéseket von maga után, amelyek ellentmondanak a józan észnek.
Egy másik árnyalat a műemlékekkel kapcsolatos épületekhez kapcsolódik. Bontásuk lehetetlen az építészeti műemlékek történelmi értéke miatt, akinek életkora meghaladja a 100 évet vagy többet. Az ilyen épületek műszaki állapota messze nem kielégítő.
- Az épület morális kopása a főbb működési mutatók elavulásának köszönhető, a modern igényekhez képest. Ebben az esetben a bontás elvégezhető a tárgy műszaki állapotától függetlenül. Ennek egyik példája a Rossiya Hotel bontása, amely nem felel meg a modern szállodakomplexumok igényeinek luxusszobákkal és egyéb kényelemmel.
- A várostervezési koncepció következetlensége. Ebben az esetben az épület bontását nagyon különböző esetekben lehet kijelölni: az autópálya építésének szükségességétől az épület helyén, egy olyan elektromos alállomás építéséhez, amely új szomszédságot fog táplálni. Emiatt a bontást az épület műszaki állapotának figyelembevétele nélkül is végezzük.
- A várostervezési kódex megsértése szintén okozhat egy hasznos épület felszámolását. Ez a döntés csak a városi önkormányzat szintjén történik.
- Az épület részleges megsemmisítése. Ez történhet például az antropogén vagy természetes jellegű katasztrófa következtében. Ebben az esetben az épületszerkezet túlélő elemeit lebontják. Itt feltétlenül meg kell említeni, mi a baleset. A baleset veszélyes esemény, amely technikai eszközök vagy épületszerkezetek megsemmisítéséhez, valamint az emberek életének és egészségének fenyegetéséhez vezethet. A közelmúltban bekövetkezett balesetek okainak elemzése természetesen egy külön cikken zajló beszélgetés.
Az épület bontásának céljai és feladata más jellegű. Ennek fő okai az épületek fizikai romlása. De a bontást gyakran az erkölcsileg elavult épületekre, a sürgősségi állapotra vagy más objektív okokra hivatkozva végzik.
Az épület mûködése a legfontosabb kérdéshez kapcsolódik, hosszú távú és biztonságos munkakörülmények biztosítása. Azonban a fenti okok miatt lehet egy pillanatra, amikor az épület bontásra kerül. Először is, ez az esemény pénzügyi szempontból indokolt.
Ha hibát talál, kérjük, válasszon ki egy szövegfájlt, és nyomja meg a Ctrl + Enter billentyűt.