Ügyintézői ingatlan
A bizalmi tulajdon a közös jogban olyan kapcsolási rendszert jelent, amelyben az ingatlanátruházás történik. amely korábban az alapító, vagyonkezelőhöz tartozott. Ebből a vagyontárgyból származó jövedelmet közvetlenül a kedvezményezettek (más szóval a kedvezményezettek) kezelik. Az alapító tehát átadja a megbízott felügyelete alatt álló értékeket, akiknek velük együtt kell eljárniuk, és így a lehető legnagyobb haszonnal járnak. A bizalmas tulajdonra vonatkozó szerződést minden fél kívánságainak figyelembe vételével készítik el, és ebben az esetben figyelembe veszik a fő szempontokat. Ez a fajta tulajdonság a közelmúltban leginkább releváns, és az ilyen népszerűség számos előnye.
A bizalomkezelés másik neve egy bizalom, és saját tulajdonságokkal rendelkezik. Fő jellemzője az, hogy az ingatlan nem tartozik az alapítóhoz vagy akár a vezetőhöz, sőt a kedvezményezettek még a tulajdonuk sem rendelkeznek. Tulajdon, amely átkerül a bizalmi irányításba. nem egyfajta külön tulajdon, de továbbra is a megbízó tulajdonában áll, miközben kötelezettségei kiterjednek az ilyen tulajdonra is. A bizalmi tulajdon egésze a szükségszerűségen alapul, és kitűnő forrást jelent az intézkedések végrehajtásához.
A megbízott által nyújtott szolgáltatások általában a kapott nyereség egy százalékán keresztül kerülnek kifizetésre. A bizalmas tulajdonlás tárgyaként feltétlenül minden tulajdon cselekedhet. És a szellemi tulajdon tárgyai pontosan a bizalomra is átkerülhetnek. Ez a lista kizárja csak a tiltott állapotot.
Az alapító és a megbízott joga
A bizalmi tulajdon a közelmúltban népszerűsödött, és tényleg előnyös az alapítók és a trustees számára.
Hol alkalmazzák a bizalmat?
A bizalom bizalmi tulajdonában számos elemet kell figyelembe venni. Általánosságban elmondható, hogy a bizalmi műveletek több célra is felhasználhatók:
2) A tulajdon közös tulajdonának célja. Ebben az esetben a bizalom remek módja annak, hogy közös tulajdonban vagyunk, például ingatlanokban.
3) A tőke megtakarítása a sikkasztás miatt. A bizalomkezelés ebben az esetben egy hatékony eszköz, így a bizalom feltételei korlátozzák a pénz felhasználását, valamint azt a korhatárt, amelyen a gyermeket az ingatlan rendelkezésére bocsáthatja.
4) A bizalom másik célja a jótékonyság, mert egyes országokban a jótékonysági célokra szánt ingatlan a bizalomkezelésben van.
5) Nyugdíjalapok. A vállalati nyugdíjakat gyakran bizalomként szervezik.
6) A vállalati típus komplex struktúrái. A bizalmakat gyakran jogi személyekként használják a biztosítás és a pénzügy területén. Így a vagyonkezelés lehetővé teszi, hogy sok problémát oldjon meg, és saját belátása szerint végezzen műveleteket.
7) Tulajdon eltitkolása. Bizonyos esetekben a bizalom anonimitást biztosít, amely esetben ugyanaz a személy jár el, mint a párt, amely az ingatlant biztosítja, valamint a párt, amelyik elfogadja. Vagyis egyaránt kedvezményezett és alapító.
8) A bizalom más helyzetekben is előnyös. Például, ha elkerülni az adókat. És sok ország megköveteli, hogy a megbízott jelentse be a kedvezményezett lakóhelyének országában található adóellenőrzés bizalmát. A bizalomhoz hasonló felek is használatosak az úgynevezett pénzmosásra. Az adók elkerülésének másik módja lehetséges, ha progresszív jövedelemadó van. A kedvezményezettek ezért adómentesek.
9) Rejtett jövedelem. A vagyon megszerzése a bizalom nevében lehetővé teszi, hogy kijelentsd, hogy a saját vagyon hiányzik, vagy nem elég.
10) A vagyon megőrzéséhez. Az ingatlan tulajdonjogának átruházása esetén az alapító elveszti a tulajdonhoz fűződő jogokat, amennyiben a bizalmi szerződés kidolgozása helyesen megtörtént. Tehát az ingatlan hitelezők számára elérhetetlen lesz, miután az ingatlan bizalmi kezelése formalizálódott.
Hogyan működött a bizalom?
A történelem a megjelenése az első bizalmi korrelál a szer a keresztes háborúk, amikor a lovagok ment a felszabadulás Jeruzsálem hitetlenek elhagyták holmijukat a megállapodás a rendelkezésére a rokonok, hogy e végezni a jó gazdálkodás a feleségek és a rokonok. Továbbá, a középkor folyamán az ingatlant átruházták a trösztökre, hogy megóvja őket számos beavatkozástól. Továbbá, az ilyen jellegű szolgáltatások aktívan részt vett az egyház, mint ügyvezető a bizalom, és a védelem is használható nyereségesen, hogy minden végzett tevékenységek érdekében az alapító a bizalom.
A tulajdon átruházását hamarosan az akarat egyik formájaként használták fel, és mint kiváló eszköz, amely ellenezte az örökösödési adót. Így Angliából egy ügyvéd sikerült kialakítani és tökéletes formát ölteni az ingatlantulajdonban. Jelenleg a bizalmi jog az állampolgárok tulajdonában van, akik ingatlanügyleteket kívánnak végrehajtani és védeni kell a tulajdonukat.
A bizalomkezelés: az előnyök és hátrányok
Ha csak a tőzsdét veszi figyelembe. akkor a vagyonkezelő ugyanazt a funkciót látja el, mint a menedzser, vagyis eladja vagy megvásárolja az értékpapírokat, és az egész folyamatot úgy hajtja végre, hogy lehetővé válik tőkejövedelem bevétele. De a bizalmi menedzsment enyhén eltérő szabályozást tartalmaz a jogszabályok területén, ezért a megbízottnak nem áll rendelkezésére bizonyos feladatok ellátása az értékpapírokban.
Így, ha csökken az árak, lehetővé válik az összes értékpapír értékesítése, és ezáltal az ősszel való várakozás. Ezenkívül nincs külön követelmény a portfólió diverzifikálására, mivel a megbízott nem használhat margin kereskedelmet, mivel ez a folyamat egy brókercég értékpapírjait vagy pénzét igényli. Ezeket a tranzakciókat a befektetési alapok tiltják, mivel növelik a veszteségek kockázatát.
Általában nézve abból a szempontból elméletileg a bizalom kedvezőbb, mint a befektetési alapok, de a hiánya követelmények diverzifikációs erős hátrány, mert megnehezíti a folyamatot, amikor is az nagyobb kockázatot. Így a bizalom ingatlan tartalmaz sok árnyalatok, amelyeket követni kell minden esetben, mivel szükség van mindkét oldalon, amely részt vesz a szerződést elkészítse.
A megbízókkal folytatott kommunikáció könnyedén és könnyen eleget tehet a megbízó kívánságainak. viszont a befektetési alapok befektetési nyilatkozatuk révén nagyon korlátozottak a tevékenységeikben, ezért általában nem kell teljesíteniük az ügyfelek kívánságait. A befektetési alapok forgalombahozatali sebességének egyik fontos előnye a részvények vásárlásának és eladásának lehetősége, és a pénzmozgás maximális sebessége mellett történik.
Gyakran megtalálja a PAMM - számlák brókercégek szolgáltatásainak körében, amelyek nemrég vált népszerűvé.
Bízz a Forex piacon
Általánosságban elmondható, hogy a bizalmi menedzsment magában foglalja az eszközök értékpapírokba történő befektetését és különböző országok pénznemének megvásárlását. A brókercégek a közelmúltban kezdték közzétenni az információkat, hogy az ügyfelek száma, akik elkezdik eszközeik átruházását a bizalmi irányításba, folyamatosan növekszik. És minden évben számuk 30-40% -kal nő. Általában hivatásos spekulánsok, akik az ügyfelek számára kereskednek, havi 5-10% -ot keresnek, és évente mintegy 60% -át teszik ki a nettó jövedelemnek. És ez csak a minimális szám. A befektető kezdete körülbelül 50-100 ezer dollár. A vállalatok a közelmúltban olyan speciális számlákat kínálnak, amelyek egyszerűsíthetik a pénzeszközök átutalását a menedzsmentre és visszatérésükre.
Szükséges megérteni a különbséget az ügyfél pénzeszközeinek átváltása és a devizakereskedelem között a Forex piacon, melynek során a vagyonkezelői alapokat a kölcsön fedezeteként használják fel. A bizalom bizalmi tulajdonában ebben az esetben számos tranzakció teljesíthetõ. A pénzeszközök átkerülnek a vagyonkezelő társaságokba vagy különleges kereskedőkhöz, és ez gyakran ellentmond a törvénynek. Ez annak köszönhető, hogy nagyon gyakran a vállalatok és a kereskedők nem rendelkeznek engedélyekkel a bizalmi kezelés gyakorlásához.
Ezen túlmenően, a kód úgy véli, az a tény, hogy az üzlet az ingatlan, amely valójában át a vagyonkezelési, a menedzser kell elvégezni kizárólag a nevében, miközben fel kell tüntetni, hogy a nevében jár el a menedzser. Ha az ilyen menedzser tevékenységére vonatkozó utasítás hiányzik, akkor vállalja, hogy találkozik harmadik személyekkel a hozzá tartozó ingatlan előtt. Ő is felelős a károkért, amelyek előfordulhatnak.
A Forex rendszerben általában különböző számlákat kínálnak, amelyek gyakran megszegik a kód normáit, és vitatott helyzetekben a jogi szempontból történő védelem nem használható.
Megbízható ingatlan - megéri?
Általánosságban elmondható, hogy a bizalom a közelmúltban lendületet vett, és szerves része a mechanizmusnak. Tehát számos előnye van, amelyek nyilvánvalóak:
- Számos ügylet jogi szempontból való védelmének lehetősége.
- A bizalom titkosságának lehetősége a bizalom kedvezményezettjével és így tovább.
- Abban az esetben, ha egy személy nem tudja megfelelően kezelni a pénzügyeket, az ilyen tranzakció lehetővé teszi a hulladékok megszabadulását.
- A bizalom használata sok jogi és személyes ügyben, hiszen ez a tranzakció csak a pozitív oldalról bizonyult.
Továbbá, amint már említettük, a bizalom számos szempontból számos előnnyel rendelkezik, amelyek nagyon fontosak a számításhoz. Az ingatlanok átruházásának helyes megközelítésével kiváló eredményeket érhet el mind jogi, mind személyes szempontból. Általánosságban elmondható, hogy a bizalmi jog mindenkinek függ. Ha követi a bizalmi tulajdon regisztrálására vonatkozó alapvető ajánlásokat, akkor az ügyleteket nyereségessé teheti, és ezzel egyidejűleg megvédheti magát mindenféle kockázattól.