Testamentum egy lakásért, hogyan kell egy lakást akarni 1
A világon az öröklés öröklésének egyik leggyakoribb formája az öröklés. A tulajdonos halála után az ingatlan egy másik személy tulajdonába kerül. De vajon könnyű-e ezt a törvénynek megfelelően megtenni? Beszéljünk arról, hogy ezt a folyamatot az orosz jogszabályok leírják.
Miért van szüksége egy akaratra?
- írásbeli akarat;
- törvény szerint.
Annak ellenére, hogy az akarat a tulajdonos akaratának kifejeződése, annak szabályozása és vitatása a hatályos jogszabályok normáival összhangban történik. Ezért bizonyos esetekben még jobb, ha hivatalos dokumentumot kap.
Példák az ilyen esetekre:
- a lakás tulajdonosa nem rokonai;
- a rokonok, akik öröklik a lakást, nem jönnek el;
- a tulajdonosnak van vágya arra, hogy az ingatlan birtokában lévő részvényeket arányosan terjessze.
Valójában több lehetőség is lehet. Nem tudsz írásban használni akaratot csak akkor, ha az örökös csak egy. Más esetekben ne tekintsen középszerűnek ez a dokumentum. Lehetőség van arra is, hogy körülményeket adjunk a hozzátartozóknak, akik meg fogják jeleníteni az akarat megtervezése előtt.
A jogszabály világosan meghatározza a dokumentum elkészítésének szabályait. A legjobb, ha egy ügyvédre írjuk, mert egyes esetekben nem lehet gazdagnak tekinteni. Meg fogjuk határozni, hogy mi szükségszerűen tartalmazza ezt a dokumentumot.
Tehát a papírnak a következő adatokat kell tartalmaznia:
- az akarat megszövegezésének napja és helye;
- az állatorvos alapvető adatai (a személyazonosságát, születési idejét, lakóhelyét igazoló okmány teljes neve);
- az akarat lényege;
- az öröklés által átruházott tulajdon leírása;
- az örökösök listája;
- a dokumentum és a közjegyző elkészítésére vonatkozó adatok;
- hány példányban áll.
A dokumentum elkészítésének esetleges eltéréseit illetően kérhet tanácsot tapasztalt ügyvédektől honlapunkon.
- a kivizsgáló személyazonosságának ellenőrzése;
- győződjön meg róla, hogy az illető a papír aláírásakor józan és törvényes;
- annak biztosítására, hogy az állatorvos aláírta a papírt;
- egy aláírással, pecséttel ellátni és jegyzékbe venni.
Figyelembe kell venni azt is, hogy a jelen cikk elkészítésének pillanatától és a haláláig a kivizsgáló jogosult:
- változtatások;
- kiegészítések készítése;
- a teljes akarat törlése.
A lakás végrendeletének végrehajtására vonatkozó eljárás
Tehát az akarat természeténél fogva egy bizonyos tranzakció. A lakást a tulajdonos önként vállalja, különös kockázatot vállalva haláláig. Ugyanakkor nem csak egy rokon, hanem egy másik személy is jogosult e dokumentum alapján ingatlanhoz jutni. Tekintsük a tranzakció regisztrációs sorrendjét.
Kötelező dokumentumok
A dokumentumok listája ebben az esetben nem túl nagy. De itt van egy árnyalat.
Azok az emberek, akik 55 évesek voltak, jobb, ha egy pszicho-neurológiai orvosi rendeletet előkészítenek, mert a jegyző kérheti. És ha egy állampolgár elérte a 70. életévét, a tanúsítvány nem feltétlenül szükséges - kötelező.
Szintén magával kell vinnie:
- személyazonosító okmány (leggyakrabban útlevél);
- az ingatlan tulajdonjogi igazolása;
- a lakás átruházását igazoló okmány (ez adományozási, vételi és eladási szerződés, privatizáció, üzembe helyezés, stb.);
- a házastárs beleegyezése, közjegyző, ha az örökhagyó házas;
- tanúsítvány a KTF-től;
- ingatlanértékelés eredménye;
- Ha egy lakás részvényeit lemondják, a részvények meghatározásához megállapodás szükséges.
Természetesen elővett döntést is hozhat. Ha az ebben a szakaszban található bármelyik pont nem világos Önnek, kérjük, vegye fel a kapcsolatot a honlapunkon található ügyvédekkel. Fontos megjegyezni, hogy az akarat megszövegezése nem visszafordíthatatlan folyamat, az eljárás után az apartman még bérelhető vagy ott élhet.
Lépésről lépésre
Tartsa be az alábbi műveletek algoritmusait:
- A dokumentum szövege össze van állítva. Kinyomtatható egy számítógépre, vagy kézzel írható. A kényelem érdekében jobb a nyomtatott szöveget használni. Két példányra van szüksége.
- Minden szükséges dokumentumot gyűjtenek a közjegyzői bizonyosságért.
- A dokumentumot közjegyző tanúsítja és a jegyzék adatbázisába írja be.
Az utolsó lépést olyan tanúval lehet megtenni, aki biztosítja az akarat hitelességét. Ebben az esetben kizárják, hogy egy napon a bíróság előtt vitathatják e dokumentum hitelességét.
Lehetőség van zárt lépésre is. Ennek lényege, hogy még a közjegyző sem ismeri a körülményeit. A regisztráció a következő:
- A dokumentum előkészítve van, a legmegfelelőbb a jogi segítségnyújtás.
- A papírokat borítékban lezárják.
- A közjegyző ellenőrzi a lakás dokumentumait, és igazolja az akaratát, nem csak egy példányt, hanem az egész borítékot is az akaratával.
Ez a dokumentum az állatorvos halála után nyílik meg.
A közjegyzői akarat igazolása nem túl drága. Ma a leggyakrabban az árak a régiótól függően változnak. Ez az összeg 100-1000 rubel. Szükség lehet jogi segítségre is. A becslések szerint 3 000 - 5 000 rubel.
Továbbá, a költségek várják valakit, aki örökli a lakást:
- rokonok, akik megkapta a fizetni 0,3% -a költség a lakás (maximum 100 ezer rubel);
- más állampolgárok, vagyon örökösei - a költségek 0,6% -a (legfeljebb 1 millió rubel).
Ez egy állami díj, amelynek eredményeképpen öröklési igazolást bocsátanak ki. Az ilyen típusú jövedelem adómentes.
Melyik a jobb: akarat vagy ajándékot?
A "csak a tulajdonos halála után" megjelölt adományformák nem léteznek. Egy ilyen ajándék nem történik meg, és a lakást a törvénynek megfelelően osztják el. Továbbá, az ajándék után valami változás rendkívül nehéz. Szükséges a bíróság bevonása, valamint számos bizonyíték csatolása.
Az ajándék csak akkor jó, ha egy személynek pillanatnyilag lakást kell adnia. Más esetekben az akarat megfelelőbb lesz. A probléma további részleteiről a tapasztalt ügyvédekkel való kapcsolatfelvétel online honlapunkon történik.
Kihívja az Akarat
Előfordul, hogy egy személy lakónak mondja, de nem bizonyult akaratnak.
Az öröklési folyamat az alábbi szakaszokból áll:
- Kezdetben a tulajdonos halála után bármely rokonának joga van lakást kérni. Ehhez 6 hónapon belül fel kell venni a kapcsolatot a közjegyzővel.
- Az akarat felbomlása idején kiderül, hogy hány polgár valójában igényt tart életteret.
- Mindazok, akik szerepelnek az akaratban, csak 6 hónap után tudnak jogaikba belépni.
- Az akció megnyitásakor rokonok lehetnek, és mindazok, akiknek nem közömbös.
A törvény meghatározza azoknak a személyek körét, akiknek a joga nem büntetendő, még akkor is, ha nem tettek egy akaratot, a következőket említik:
- olyan személyek, akik legalább egy évig az elhunyt rovására voltak;
- kisgyermekek;
- gyermekek vagy szülők, akiknek nincs állandó jövedelme.
Mindegyikük 50% -os részesedést igényel. Azonban a bíróságon keresztül csökkenthető.
Az akarat kihívása rendkívül bonyolult és időigényes feladat. A kérelem benyújtása csak az első szakasz örököse, amely megfojtja a jogokat. De bizonyítani kell, hogy vannak okok az akarat felismerésére, mint érvénytelennek.
Ennek két oka van:
Mint bizonyíték, a rokonok, szomszédok, dokumentumok, bizonyítékok a betegség jelenlétére stb. Néha előfordul, hogy megsértették az akarat titkát, nyomást gyakoroltak, vagy az a polgár, aki a papírt szellemi betegségben szenvedte el.
Összefoglalva, meg kell érteni, hogy minden polgár, aki jogát gyakorolni kívánja, lakhat a lakásában. Ez minimális alapokat és időt igényel, ami a tulajdonságok felosztásának ezt a módját jelenti a legvonzóbbnak. De ne felejtsük el, hogy ha véghezvitt egy akarat, még mindig nem fogja menteni a rokonokat az eljárásoktól és a vitáktól.