Szeretnék bérelni egy lakást
Hogyan lehet bérelni egy lakást?
Hogyan lehet bérelni egy lakást a törvénynek megfelelően? Ez a lakás legszükségesebb és legbiztonságosabb módja, ezért először is megfontoljuk. Minden nyereséget be kell jelenteni - ez a törvény. Ezért megyünk a kerületi tanács, és készítsen egy FLP (egyéni vállalkozó), nyilvántartásba az adó-és nyugdíjalap, fizet egy adót. A második fontos kérdés a lakás bérbeadásának szerződéskötése, kötelezőnek kell lennie. És ami még fontosabb - az elülső díj, a közüzemi szolgáltatások fizetési feltételei is szerepelnek a szerződésben. És az utolsó a lakás bérbeadásának, az ingatlanok, a bútorok, a készletek stb.
Hogyan lehet bérelni egy lakást adók nélkül? Hagyta, lakások adó nélkül - tele van következményei, amennyiben valaki visítás, és az általában - „barátságos szomszédok”, különösen akkor, ha a bérlők nem tudnak helyes viselkedésre éjjel. Így bérelünk egy lakást egy ügynökségen keresztül, amely vállalja az adófizetési kötelezettséget és az összes mellékhatást. Igen, de a szállítási költségek ily módon olcsóbbak lesznek. És több pénzt szeretne, akkor hasznos lesz a lakás bérlésére vonatkozó következő tanács.
Hogyan lehet bérelni egy lakást közvetítők nélkül? A saját veszélye és veszélye! Érdekes módon, legalábbis ma, a tulajdonosok fele bérbe. Oké, jó barátok vagy rokonok. Mi a baj, hogy még senki se mondja, akkor hivatalosan nem. Felmerül a kérdés: milyen alapon? Ez azért van így, mert a helyzetek eltérőek, például a lakástulajdonosok egy tipikus bűncselekményt követtek el (lopás, rablás vagy rosszabb). Akkor, kinek kell bizonyítania. A kérdés lesz először - ki a főnök? Ezért ez a lehetőség lakás bérlésére elfogadhatatlan.
Hogyan bérelni egy kiadó lakás (Kijev, Donetsk, Odessza, stb)? És ez a legnépszerűbb kérdés, mivel jobban kezelhető és formalizálható. Ez gyakorlatilag a válasz, hogy hogyan adjuk át drága és adózás nélkül. Például ha rendszeresen átmennek az ügynökségen, akkor tizenöt nyereséget veszítünk. Jelenleg az átlagos ár Kijevben 3500 havonta, ráadásul az ügynökség érdekli. És ha átadja az ügynökség napi újra ülni, és az áremelések legalább 1000 hrivnya, ami sokkal kedvezőbb a szokásos szállítás. Ismét minden problémát az adók és a szállítási szerződés úgy a hivatal, csak ezúttal nem bérlés 3500 és például Kijevben 4500, vagy akár 5000 Más régiókban, Donyeck és Odessza, lehet venni 3000 vagy több.
De még itt is van plusz, ha hivatalosan átadod, közvetítők nélkül. Ismét átmegyünk a formalizációs eljáráson, de a nyereség nagyobb.
Attól függ, hogy milyen lakás. Ha több ezer dollárt - jobb formalizálni az SPD és formalizálni jogi szerződést a bérlők. És ha a 2-3000 UAH nem zavarhatja. Még ha lefekszik, havi adót fizet 300 UAH. ez kevesebb lesz, mint minden negyedévben az adók fizetni. De még nem találkoztam olyan emberrel, aki az adót behódolta. Sokáig dolgoztam ingatlanügynökként.
átadni a bérlőknek, nem az irodában. Én azt tervezem, hogy költeni 5-6 UAH
Hol szerezted ezt?)))
Az ügynökségek nem vállalnak semmilyen kötelezettséget, kivéve a felek tájékoztatását a jogszabályokról és a jogilag érvényes megállapodás kidolgozásáról.
Kijevben nincs ilyen ügynökség.
Lízing ingatlan tulajdonosa, mint egy személy lehet a regisztrációt a vállalkozói tevékenység és alatt, regisztráció nélkül a földesúr, mint az egyéni vállalkozó szerint a normák az adótörvény (p.170.1. Art. 170).
A lízingbevevő az adóalany-bérbeadó adóügynöke az ingatlantulajdon vagy földterület bérbeadásából származó jövedelme tekintetében.
Az adózás tárgyát a bérleti díj összege határozza meg, amelyet közvetlenül a lízingben határoztak meg. De nem lehet kevesebb, mint a teljes vagy hiányos bérleti díj minimális összegének összege. A bérleti díj minimális összegét a következő képlet határozza meg, amely a havi bérleti díj minimális költsége alapján 1 négyzetkilométerre esik. méter az ingatlan teljes területén.
П = С х Р, ahol П az ingatlan bérleti díj minimális összege a grivnákban;
C - a bérelt ingatlan teljes területe m²-ben. méter;
Р - a minimális költség a havi bérleti 1 négyzetméter. méter a teljes terület ingatlan, mert a helyszín, a funkcionalitás és egyéb minőségi paraméterek, amelyek által meghatározott önkormányzat a falu, város, a területén, amely nem kerül a megadott tulajdonság (a továbbiakban - a helyi önkormányzat) a nemzeti valuta.
Bérbeadó tulajdonában, és fizetni az adót a költségvetés alatt 40 naptári nappal az utolsó nap a jelentési ebben a negyedévben, és tarisznya jövedelem, az adó összegét, és az adókötelezettség fizetett adóév során az idei eredmények jelennek meg az éves adóbevallást. Ezt a nyilatkozatot be kell nyújtani az adóhivatal a tevékenység helyének, kivéve, ha az a személy, egy vállalkozó, a nyilatkozatot kell benyújtani a helyét az ingatlan.