Milyen dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy egy házat földterületen értékesítsenek
A vételi és eladási eljárás nemcsak a vevő, hanem az eladó maga számára is felelős lépés. Az ilyen döntés meghozatala során meg kell érteni és figyelembe kell venni az építészeti és műszaki szempontok finomságait, valamint e folyamat jogi részét. A jelenlegi jogszabályok szerint egy magánház értékesítése egy ingatlanokkal szomszédos telek, valamint a területen található valamennyi épületgel együtt történik.
Az ügylet szakmai végrehajtása minőségi folyamat garanciája
A házak értékesítése során felmerülő nehézségek és nehézségek nagy része a egyszerű fundamentumok és szabályok figyelmen kívül hagyása. A vásárlók figyelmen kívül hagyják a jogszerű testületek nyilvántartásba vételének és nyilvántartásba vételének jelentőségét, amelyek megerősítik a ház és a szomszédos telek tulajdonjogát. Az ilyen mulasztás visszafordíthatatlan következményekkel járhat a jövőben épületek felállításakor vagy értékesítéskor. A szerződés megfogalmazására és aláírására vonatkozó eljárás konkrét és összetett, ezért nehéz szakemberek segítségével megoldani ezt a kérdést. Nem tudva, hogy mi a buktatók és más árnyalatok, jogosulatlan épületek vagy melléképületek lehetnek.
A jogi ügynökségek, az ügyvédek és a közjegyzői irodák tanácsadása lehetőséget nyújt arra, hogy átlátható és jogi szerződést nyújtsanak.
Honlapunkon ingyenes szakképzettséggel rendelkező szakember kérhet Önnek megfelelő időben.
Tippek egy ház eladásához: milyen dokumentumok szükségesek, az eljárás szakaszai
Az adásvételi technika bizonyos tulajdonságokkal rendelkezik. Az ingatlanokkal kapcsolatos folyamatok mindenkor fontosak, így folyamatosan lépésről-lépésre felsoroljuk azokat az akciókat, amelyekből kezdődik a föld és a ház értékesítése:
A házak és földterületek értékesítésének végső intézkedései a felek közötti megállapodások és az állami szervek által dokumentumok nyilvántartása.
E szakaszok megvalósításától kezdve a vevő már rendelkezik az ingatlan tulajdonjogával, és az eladó megkapja az adott összeget. A nyilvántartásba vétel után a dokumentumok alapos ellenőrzése fontos pont, mivel a regisztrációjuk helyessége a letétkezelői pénz megszerzésének folyamatától függ. A ház és a szomszédos terület átruházásának ténye igazolást igényel.
- igazoló iratok bizonyos jogokat a házba, - a papír igazolja tulajdonosi nyert vásárlás, ajándék, csere, öröklés és igazolás az állami regisztráció, igazolás elfogadását, ha az építési, az épület végezte az eladó;
- a lakás tulajdonjogának műszaki útlevelét - egy dokumentumot, amely magában foglalja a földterület megtervezését, a terület megmagyarázását, a ház leírását, az értékesített területen lévő összes épület költségeit és azok műszaki kiszolgálhatóságát; azt a KTF-régiónak adják ki, és megerősíti annak bélyegzője;
- Tanúsítvány, amely jelzi, hogy az összes bérlő ki van töltve a házkönyvből;
- a föld privatizációjának megerősítéséhez szükséges dokumentumok;
- kataszteri terv a telek.
Egy ügylet végrehajtásakor az egyik házastársnak meg kell követelnie a közvetlen részt nem vállaló személy írásos beleegyezését. Ha az eladás együtt zajlik, szüksége van - útlevelekre, azonosító kódokra és egy házassági dokumentumra.
Ha a ház egy része kiskorú gyermekhez (árvához) tartozik, akkor jelenléte mellett a gondviselőtanácsnak engedélyt kell adnia az adásvételi szerződésre. A ház és a szomszédos terület megvásárlására szolgáló okmányokat külön kell kiadni és közjegyzői igazolvánnyal kell ellátni.
Bízz, de ellenőrizd
A ház eladásakor ajánlatos figyelmet fordítani a kommunikáció állapotára és a közüzemi adósság hiányára, mivel rendelkezésre állásuk befolyásolhatja az eladott helyiségek költségeit és státuszát.