Letölthető sablon (minta) alvállalkozói szerződés, alvállalkozói szerződés, helyiségek bérleti szerződése, szerződés
<наименование юридического лица, резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность>
a továbbiakban "Bérbeadó" az arcon ___________________
<должность, ф.и.о. лица, подписывающего договор>
a _____________________________________________ alapján
<устава, положения, доверенности №____от «__»_____20___г.>
<наименование юридического лица,резидентство, дата создания, свидетельство о регистрации, дата и номер, кем зарегистрировано или ф.и.о. физического лица, гражданство, резидентство, номер и дата документа, удостоверяющего личность>
a továbbiakban "Bérlő", a következő megállapodást kötötték.
1. Általános rendelkezések
A bérelt helyiségek teljes területe _____ (_____) m2. A létesítmény elrendezését e szerződés 1. függeléke tartalmazza, amely annak szerves részét képezi.
1.2. Ez a megállapodás "_____" __________ 20 _______ _______ hatállyal érvényes. "_____" __________ 20____.
1.3. A Bérbeadó elveszíti a létesítmény használatának jogát a megállapodás teljes időtartamára.
1.4. A Bérbeadó garantálja, hogy a Vagyont nem értékesítették, zálogba adták, vitában és letartóztatásban nem áll fenn az alvízbérletet nem szállítják, nem terhelik másként.
1.5. A Bérbeadó a lízingbevevő tulajdonát képezi az _____ "_____" __________ 20 _____ lízingszerződés alapján.
2. A Felek kötelezettségei
2.1. A Bérbeadó köteles:
2.1.1. Az objektumot a Bérlő részére legkésőbb a Szerződés hatálybalépésétől számított öt napon belül az átvételi igazolással átruházza. Az említett dokumentumot a Felek meghatalmazott képviselői írják alá, csatolva van a Szerződéshez, és annak szerves részét képezi.
2.1.2. Hónap alatt fontolja meg a Bérlő fellebbezését az Objektum céljának megváltoztatásával, valamint javításával és újrafelszerelésével kapcsolatban.
2.1.3. Azonnal, amint ő maga szerez tudomást a Bérlő írásban a felszabadításának szükségességét egy tárgy elfogadása miatt az előírt módon a döntést a termelés épület nagyobb javítások, a jóváhagyott tőke fejlesztési tervet, illetve a felszámolás a városrendezési okokból.
2.1.7. Ne korlátozza semmilyen módon a bérlők jogait a tárgyak használata, és nem végez műveleteket, ami a egy ilyen korlátozás, kivéve, ha az ilyen korlátozás miatt a szabályozás az engedélyezett állami szervek vagy azzal összefüggésben a jelenlegi vagy az időszakban hatályban e megállapodásnak a Kazah Köztársaság szabályozási aktusai által történő elfogadását.
2.2. A Bérlő:
2.2.1. Használja a létesítményt a Megállapodás 1.1. Pontjában meghatározott céljának megfelelően.
2.2.2. A Bérbeadónak időben és teljes mértékben meg kell fizetnie a Szerződés által létrehozott bérleti díjat, annak későbbi módosításait és kiegészítéseit, valamint a hozzáadottérték-adót.
2.2.3. Időben, kizárólag a Bérbeadó írásos engedélyével saját költségére, saját erőforrásaival és anyagaival a Bérbeadóval egyeztetett időn belül elvégezheti az Objektum aktuális és kozmetikai javítását. A meghatározott munkák minden egyes szakaszában a Bérlő tíz napon belül a Bérbeadónak írásbeli jelentést nyújt be.
2.2.4. Biztosítsa a létesítmény mérnöki hálózatainak, kommunikációjának és felszerelésének biztonságát.
2.2.5. A Bérbeadó írásbeli engedélye nélkül ne készítsenek rejtett és nyílt vezetékeket, kommunikációkat, újratervezést és újrafelszerelést az eszközön.
Abban az esetben, ha a Bérbeadó jogosulatlan átrendeződések, sérti a falak integritását, falak vagy mennyezetek, változtatások vagy hálózatok párna, amelyek torzítják az eredeti megjelenése a tárgy, például meg kell szüntetni a Bérlő, és a szoba kap ebben a formában saját költségére a meghatározott periódusban egyoldalú vényköteles Bérbeadó.
2.2.6. Tartsa be az egészségügyi és járványügyi állomások, az Állambiztonsági Felügyeleti Szolgálat, valamint a Bérbeadó tevékenységei és a Kazah Köztársaságban bérelt tárgyi tevékenységre vonatkozó hatályos iparszabályokat és szabályokat.
2.2.7. Hagyják el a helyiségeket miatt sürgősségi feltétele az épületszerkezetek (vagy annak egy része), a termelési épületek átalakítása vagy megszüntetése a városi tervezési szempontok a feltételek által meghatározott recept a Bérbeadó.
2.2.8. Tartsa a tárgyat és a szomszédos területet megfelelő egészségügyi állapotban, és gondoskodjon az épület homlokzatainak megfelelő állapotáról.
2.2.9. Azonnal értesíti a Bérbeadót kárt, baleset vagy más esemény, amely miatt (illetve a közelgő sztrájk) az objektum kárt, és azonnal tegyen meg minden lehetséges intézkedést, hogy megakadályozzák fenyegetések ellen további megsemmisülése vagy károsodása az objektumot.
2.2.11. Ne szerződéseket kössön, vagy lépjen be a tranzakció következtében, amely vagy lehet bármilyen terhet a bérlő szerződés alapján a tulajdonjogok, különösen azok átmenet egy másik személy (a biztosíték szerződés helyszíneken, bevezetése a jogot, hogy bérleti tárgy vagy annak egy részét a jegyzett tőke vállalkozások stb.) a Bérbeadó írásbeli engedélye nélkül. Az ilyen szerződések Bérlő általi megkötése vagy az általa az említett engedély nélküli tranzakciók általi teljesítése alapja a megállapodás egyoldalú megszüntetésének.
2.2.12. Annak érdekében, hogy a Bérbeadó és az egyenleg birtokosának rendelkezésére bocsásson akadálytalan hozzáférést az oldalhoz ellenőrzés és ellenőrzés céljából.
2.2.13. Írásban értesítenie kell a Bérbeadót legalább két hónappal a bérelt helyiségek következő kiadásáról, mind a megállapodás időtartamának lejártával, mind annak lejáratakor.
2.2.14. Az objektumot akkor szabadítsa fel, amikor a cselekvés jó állapotban szabadul fel, figyelembe véve a természetes kopást teljes biztonságban minden megengedett változtatással, változtatással és elválaszthatatlan javulással.
2.2.15. Teljesíteni megrendeléseket időben Bérbeadó balansoderzhatelya, Gospozharnadzora hatóságok és más szabályozó testületek az intézkedések elfogadását, hogy megszüntesse a helyzeteket, amelyek eredményeképpen merültek fel a Bérlő, veszélyeztetve megőrzése az ingatlan, a környezeti és egészségügyi feltételeinek kívül bérelt telephelyén.
2.3. A név, a hely, a banki adatok vagy az átszervezés megváltoztatásakor a felek kötelesek írásban értesíteni egymást a két héten belül bekövetkezett változásokról.
3. A megállapodás szerinti kifizetések és elszámolások
3.1. A megállapodás 1.1. Pontjában meghatározott létesítmény negyedéves bérleti díja a ____________________ összegben kerül megállapításra.
3.2. A Bérlő legkésőbb a Szerződés hatálybalépésétől kezdődően minden negyedév első hónapjának ötödik napján átutalja a kifizetést a Bérbeadó elszámolási számlájára.
3.3. Ha a Bérlő nem fizeti be a bérleti díjat az esedékesség napjától számított húsz napon belül, a Bérbeadónak jogában áll az adósságot a Bérlőtől behajtani a megállapított eljárásnak megfelelően.
3.4. A közüzemi szolgáltatásokat a Bérlő a Bérbeadó elszámolási számláján a Bérbeadó számlájával összhangban legkésőbb öt nappal a Bérbeadó számlájától számított legfeljebb ötnapos határidőn belül teszi meg. A __________ első negyedévének előtörlesztését egy négyzetméterre számítva __________ számítással határozzák meg. Az előtörlesztési számlát az előző negyedévhez tartozó közüzemi költségek összege határozza meg a létesítmény területével arányosan, figyelembe véve az előző negyedév egyenlegét.
3.5. A közüzemi kifizetések végső rendezése a következő negyedév végét követő tíz napon belül történik a Bérbeadó által a szervizszervezeteknél kiállított számlák alapján. Ha az előleg meghaladja a tényleges költségeket, akkor a különbözet a következő negyedévi fizetéssel szemben kerül jóváírásra, ha az előleg alacsonyabb, mint a tényleges költségek, a Bérlő kifizetik a különbséget.
3.6. Ezenkívül a Bérlő köteles a Bérlőt havonta az Objektum bérleti díjának megfizetésére legkésőbb az adott hónap 5. napjáig:
a második negyedévben 20 ____. ____________________ (____________________) havonta négyzetméterenként;
a 20____ harmadik, negyedik negyedévére és a 20____ első negyedévére. ____________________ (____________________) havonta négyzetméterenként;
kezdve a második negyedévben 20 ____. ____________________ (____________________) négyzetméterenként havonta.
Bekezdésben említett. 3.6 kiszabott pótdíj kezdődik __________ 20____ esetén növekedés városszerte közüzemi díjak oly módon, hogy azt a 3.4 §. A kifizetés összegét nem fedezi a tényleges költségeket a Bérbeadó a közművek arányában területén a létesítmény teljes területe bérelt helyiségek Bérbeadó által a megállapodás keretében számot _____ származó __________ meghatározott közüzemi fizetés összegét növelni kell a tényleges költségeket a Bérbeadó.
3.7. A felek közötti összes település, amennyiben az összegeket USA dollárban jelölik, a Kazah Köztársaság Nemzeti Banknak a fizetés napján érvényes árfolyamán történik.
3.8. Az egyoldalú változás bérleti díja nem módosítható.
4. A Felek kötelezettségei
4.1. A megállapodás feltételeinek nemteljesítése vagy nem megfelelő teljesítése esetén a bűnös fél köteles megtéríteni a felmerült veszteségeket.
4.2. A Bérlő megsértése esetén a 3.1. Bekezdést. A késedelem minden napjára 5% -ot (5%) kell fizetni.
4.3. A megállapodás egyéb feltételeinek megsértése esetén a bűnös fél a negyedéves bérleti díj 80% -ának (nyolcvan százalékának) a büntetést fizet.
4.4. A bírság megfizetése (büntetés) nem mentesíti a feleket a megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítésétől.
5. A szerződés módosítása, felmondása, megszüntetése
5.1. A Megállapodás lejárata végén, valamint bármely más, a Felek által elfogadott időpontban megszűnik.
A megállapodás kiegészítéseit és módosításait a Felek egy hónapon belül megvizsgálják, és további megállapodásokkal hajtják végre.
5.2. A megállapodást a Bérbeadó egyoldalúan megszüntetheti:
5.2.1. Amennyiben a szerződés feltételei alapján fizetett bérleti díj fizetése, a későbbi módosítások és kiegészítések függvényében, a későbbi kifizetésektől függetlenül három hónapig fizetendő. A Megállapodás megszűnése nem mentesíti a Bérlőt a bérleti díj és a büntetés kifizetésének szükségességének visszafizetésére.
5.2.2. Ha a Bérlő nem biztosít akadálytalan hozzáférést az Objektumhoz a Bérbeadó képviselőinek vagy az Objektum mérlegének tulajdonosa számára az ellenőrzésre és ellenőrzésre két munkanapon belül.
5.2.3. Leszállításakor a tárgy egészét, vagy egy részét albérletbe vagy más módon használja, az átadást a bérleti jog kisegíteni, hogy a jegyzett tőke a társaság vagy teher bármilyen más módon írásos engedélye nélkül a földesúr.
5.2.4. Ha a Bérlő szándékosan vagy gondatlanságból rontja a létesítmények vagy mérnöki berendezések állapotát, vagy elmulasztja teljesíteni a kl. 2.2.5., 2.2.6., 2.2.8., 2.2.11., 2.2.12., 2.2.15.
5.3. A Megállapodást a Bérlõ egyoldalúan felmondhatja abban az esetben, ha a Bérbeadó nem tesz eleget a 2.1.1-2.1.7, ha a Bérlő Objektumának vagy annak egy részének használati jogának jelentős korlátozását eredményezte.
Abban az esetben, ha a Megállapodás idő előtti felmondása a feltüntetett alapon történik, a Bérbeadó büntetést köteles fizetni a Bérlőnek __________ USD összegben. Ez a büntetés hitel.
6. Különleges feltételek
6.1. A bérleti díj összegét meghatározott para. 3.1 E megállapodás célja a változtatás irányába növekszik, ha tárgyalások során ezt a megállapodást __________ az előírt módon a bérleti díjat a helyiségek által elfoglalt Bérlő lesz beállítva meghaladó mennyiségben __________ negyedévben.
6.2. A felek egyetértettek abban, hogy ebben az esetben a bérleti díj 125% (százhuszonöt százaléka) az ____________________ által megállapított összeg.
6.3. Abban az esetben, tulajdonszerzés a Bérbeadó által a létesítmény időtartama alatt a megállapodás a bérlő jogot szerez a lencsét közvetlen lízing megőrzése minden anyagi feltételek a szerződés. Ezen túlmenően, a megvásárlása esetén a bérbeadó tulajdonában összes bérelt bérleti megállapodás alapján számos _____ az „_____” __________ ____ 20 g. helyiségek időtartama alatt a megállapodás, a bérlő megszerzi a jogot, hogy bérbe a helyiségeket említett feltételei alapján a szerződés megfelelő méretének növekedése a bérleti és közüzemi kifizetések arányában az alapterület.
6.4. A weboldal minden, a jelen Megállapodás időtartama alatt elválaszthatatlan javítása a Bérbeadó tulajdonát képezi.
6.5. A Weboldalon a jelen Szerződés időtartama alatt végzett minden javítás a Bérlő tulajdonát képezi.
6.6. A tulajdonjog vagy bérleti jog átruházása az Objektumra egy másik személyre nem jár a jelen Szerződés megszűnésével vagy módosításával.
6.7. A Bérbeadó nem vállal felelősséget a Bérlő tulajdonában lévő ingatlan biztonságáért.
6.8. Minden olyan baleset esetén, amely a Felek hibája nélkül történt, és kárt okozott a Honlapon, a Felek közösen és egyetemlegesen részt vesznek a következményeinek felszámolásában.
6.9. Abban az esetben, baleset, ami miatt az egyik fél, és kárt okozott a projekt helyszínének, az ilyen Fél megszünteti annak következményeiről és kártalanítja saját költségén.
7. A viták rendezése
7.1. Az e Szerződés végrehajtása során felmerülő viták és nézeteltérések lehetőség szerint a felek közötti tárgyalások útján oldhatók meg.
7.2. Abban az esetben, ha a viták tárgyalások útján nem oldhatók meg, a felek megfontolás tárgyává teszik a kazahsztáni nemzetközi választottbírósági eljárást a hatályos rendeleteknek megfelelően.
A választottbíróság magában foglalja az [egy-három] választottbírót.
A választottbíráskodás helye .................. [meg kell adni].
A választottbíráskodás nyelve [...............] nyelv.
8. Egyéb feltételek
8.1. Haszonbérleti fejlesztések, beleértve a nagyjavításával objektumokat, amelyeket a bérlő csak a lízingbeadó engedélyével. A költségek ilyen javítások lehetnek teljesen vagy részben téríti meg a bérlő a bérleti díj, amíg a végén a bérleti előzetes írásbeli hozzájárulásával a Bérbeadó a kompenzációs összeget. Végén a megállapodás a költségek állandó fejlesztések nem térítjük vissza.
8.2. Ha az objektum lesz a hiba a Bérlő alkalmatlan a rendeltetésszerű használathoz, mielőtt a teljes amortizáció élet, a Bérlő kompenzálja a Bérbeadó alulfizetett bérleti és egyéb károkat megfelelően a jelenlegi szabályozás a Kazah Köztársaság közötti időszakra napjától felfedezése alkalmatlansága a tárgy és a lejárat előtt bekezdésben meghatározott . 1.2 a kifejezés a szerződést.
8.3. Ha a Megállapodás végén visszaszállított tárgy állapota rosszabb, mint az előírt, a Bérlő köteles a Bérbeadót kártalanítani a Kazah Köztársaság jelenlegi jogszabályainak megfelelően okozott kárért.
8.4. A Szerződés által nem szabályozott kérdéseket a Kazah Köztársaság jelenlegi polgári jogi szabályozása szabályozza.
8.5. A Bérlő tulajdonjogának védelme a Kazah Köztársaság jelenlegi jogszabályainak megfelelően történik.
8.6. A szerződés három példányban készült, amelyek mindegyike egyenlő jogerővel rendelkezik.