Hogyan és hol kaphat segítséget
Magától értetődik, hogy az Orosz Föderáció minden olyan polgára, aki elérte a 18 éves kort, jogi és képes. Ellenkező esetben a személynek nincs joga tranzakció végrehajtásához. Ha a tranzakciót mindazonáltal elkövette, akkor ha egy tényről kiderül, hogy az illetőnek nincs joga, vagy máris fogyatékkal élt, akkor azt megsemmisítik és érvénytelennek nyilvánítják.
A HDPE és a PN segítsége - mi az?
Annak érdekében, hogy az eladás a lakás, gyakran az ingatlan szolgáltatások igényelnek információt, hogy az eladó jogilag képes. Amit a papír néz ki, és mi az, tovább fogunk gondolni.
Az ND címzettje a Nárciszentartóban szerezhető be az eladó regisztrációs helyén. Ez azt mutatja, hogy az illető nem regisztrált ebben az intézményben. Abban az esetben, ha egy személy szerepel a nyilvántartásban, a jogképesség kérdése nyitva áll.
A pszicho-neurológiai orvosi rendelőben PND tanúsítványt kapnak. Az ilyen dokumentum jelentése megegyezik az előzővel.
A tanúsítványok mintája megtalálható az interneten vagy az egészségügyi intézményekben. Az ilyen papír érvényességi ideje egy év. A dokumentum megszerzésének költségeit a helyszínen kell megadni, rendszerint a befizetés az átvételkor történik.
Ami ezt a kérdést illeti, van egy trükkös pont! Még akkor is, ha az eladó az egyik egészségügyi létesítményben van nyilvántartásba véve, a munkaképtelenségének kiadása még nincs jóváhagyva. Ezt a kérdést kizárólag a bíróság határozza meg, így minden cselekvés nagy kockázatnak van kitéve, amikor a cselekvőképtelenség kérdése felmerül.
Érdemes figyelni arra is, hogy a dokumentumok aláírásakor a bíróság az eladó alkalmatlanságára vonatkozó döntése még nem áll rendelkezésre. Egy idő után fennáll annak a veszélye, hogy egy ilyen megállapodás vitatható lesz. A bíróság a szerzõdés aláírását követõen képes az inkompetens státusának kijelölésére, és kiszámítja, hogy az ügylet idején az eladó nem tudta tevékenységét. És ez egy nagyon fontos ok arra, hogy a tranzakciót érvénytelennek ismerjék el.
Annak érdekében, hogy a jövőben ne legyenek ilyen helyzetek, az ingatlanforgalmazók viszontbiztosíthatók, és az ilyen tanúsítványokat az eladónak meg kell követelniük.
A polgárok polgári jogi képessége
Az állampolgár jogképessége jogi lehetőség arra, hogy egy személy polgári jogi és a törvény előtt elszámoltatható legyen.
Az állampolgár a születés pillanatától támogathatóvá válik, és az Orosz Föderáció minden polgára ilyen. Ez a fogalom az egyén identitásának fogalmában rejlik. Az illetőt nem lehet megfosztani a jogképességtől.
Ha ezt a koncepciót ingatlanügyletekre alkalmazzák, akkor az eladó jogi képessége a lakhatási, használati és elidegenítési joggal kapcsolatos.
Jogképességgel a vásárlás és az eladás során
A jogképesség lehetővé teszi, hogy egy személy szabadon eljárjon jogképességének megfelelően. Ezeknek az akcióknak köszönhetően az ember gyakorolhatja jogait, valamint új jogokat szerezhet. A jogképesség magában foglalja azt a tényt, hogy az állampolgár teljes mértékben tisztában van jogainak jelentőségével, és megérti cselekményeinek következményeit.
A jogképesség fokozatosan megszerzett:
- a 6 év alatti gyermekek nem megfelelőek;
- 6-14 éves korig a gyermekek "fiatalkorúaknak" tekinthetők, és "kiskorúak" képességeik vannak (ebben a korban a gyermekek nem tudják viselni a felelősséget, ezért tevékenységük felelős a szülők számára);
- 14-18 éves korig a gyermekek részlegesen képesek (a tranzakció ezen időtartamát a tulajdonukra vonatkozóan lehet elvégezni, de csak a szülők írásos engedélyével);
- a 18. évforduló után teljes jogképesség érhető el (az életkor elérése után az ember teljes mértékben felelős a cselekvésért).
Az ingatlanok kibocsátásával kapcsolatban a kapacitás azt jelenti, hogy az állampolgár gyakorolhatja jogait a lakóteret illetően, és teljes felelősséget vállal.
Ha egy ügyletet egy inkompetens személy végez, akkor ezt a tényt érvénytelennek tekintik.
A munkaképtelenség elismerése
A bíróság csak a törvényszéki orvosi vizsgálat alapján dönt a keresőképtelenségről. Ragaszkodjon egy ilyen vizsgálat elvégzéséhez képes rokonok, egy testület vagyonkezelő vagy képviselői az ügyészség.
Az enyhítő lehetőség, amely bíróság elé állítható, részleges korlátozza az egyén jogképességét. Ez a lehetőség abban az esetben lehetséges, ha egy személy valami rossz szokás (alkohol, kábítószer) függője. Az ilyen személy korlátozható a bírósági minőségben, és megbízottnak minősül.
Az a személy, akinek részben jogképességgel kell rendelkeznie, joga van kisebb ügyleteket végezni, azonban az ingatlanhoz kapcsolódó műveleteket csak a gondnok hozzájárulásával szabad elvégezni.
Ha egy személyet alkalmatlanná vagy részlegesen alkalmatlanná nyilvánítanak, a bíróság köteles legkésőbb három napon belül értesíteni a határozatot a gyámhivatalnak. Ezt a döntést megfelelő dokumentációval kell támogatni, és meg kell küldeni a megfelelő hatóságoknak.