Lakásvásárlás algoritmusa, lépésről lépésre
A lakásvásárlás algoritmusa segít elkerülni az ingatlanügyletben elkövetett hibákat, mert ez az útvonal részletes leírása, a cselekvés irányát és a szükséges eljárásokat mutatja.
Ez a cikk részletezi a lakásvásárlás lépésről-lépésre vonatkozó tervét.
A lakásvásárlás algoritmusa
Határozza meg a lakás jogi helyzetét:
- regisztrált tulajdonjog nélkül (elsődleges)
- bejegyzett tulajdon (másodlagos)
Az apartman megvásárlásának algoritmusa 2 lépés:
A Rosreestrről most ingyen kaphat online információkat az ingatlanról, annak kataszteri számáról, területéről, kataszteri értékéről, terheiről és letartóztatásairól.
Egy ügylet megkötése nélkül ez a csekk egyszerűen lehetetlen!
Az apartman megvásárlásának algoritmusa 3 lépés:
Vegye fel az eladó eredeti dokumentumát ingatlanra. Tanulmányozza őket alaposan. Kérjen másolatot a dokumentumokról a ház részletesebb tanulmányozásához.
Csalók. hogyan ismerjük fel őket >>>
Tranzakciók proxy segítségével >>>
A lakásvásárlás algoritmusa 4 lépés:
Készüljön fel és aláírja a tárgyalóasztalon az Eladóval egy előzetes értékesítési szerződést.
Készítse és aláírja a kereskedővel a letéti szerződést.
A lakásvásárlás algoritmusa 5 lépés:
Pénzátutalás - készpénz vagy előleg az Előzetes eladási szerződés alapján.
Az apartman megvásárlásának algoritmusa 6 lépés:
A hiányos dokumentumok a regisztráció felfüggesztését eredményezik.
Az apartman megvásárlásának algoritmusa 7 lépés:
Készítsen egy adásvételi szerződést, koordinálja az eladóval.
A szerződést a tárgyalóasztalon írja alá.
Ha jogszabály írja elő - közjegyzővel folytasson tranzakciót.
A lakásvásárlás algoritmusa - 8 lépés:
Fizetni az állami adót a tulajdonjog regisztrálásáért.
A lakásvásárlás algoritmusa 9 lépés:
Az ügylet valamennyi résztvevője benyújtja a Rosreestr-nek a jogot, az eladási és vételi szerződést és az átruházási igazolást, valamint az elkészített dokumentumokat.
Dokumentumokat az MFC-en keresztül, vagy a Rosreestra-dokumentumok befogadási részlegén keresztül lehet benyújtani
A lakásvásárlás algoritmusa 10 lépés.
Fogadjon átigazolást a dokumentumok fogadó részlegének szakembereivel az elfogadott dokumentumok listájával, és alaposan ellenőrizze:
a dokumentumok listája, az eredeti példányok és másolatok száma; személyes adatok
Adja meg a regisztrált dokumentumok kézhezvételének helyét.
Az apartman megvásárlásának algoritmusa 11 lépés:
Szerezd meg a regisztrációs felirattal igazolt címeket
Ellenőrizze a hibákat!
Ha vannak hibák a Nyilatkozatban - az EGRN-ben vannak. A hibák kijavítása >>>
Az anyagaink információinak megbízhatósága megerősítést nyer Önnek:
Rosreestr hivatalos honlapja: rosreestr.ru