A tulajdonos és a bérlő közötti különbség
A lakás tulajdonosának és bérlőjének jogait és kötelezettségeit a művészet szabályozza. 30 és art. Az Orosz Föderáció Lakhatási Kódexe 67. cikke.
A TULAJDONOS a tulajdonjog tulajdonában lévő tulajdonában lévő lakótelepek tulajdonjogát, használatát és elidegenítésének jogát gyakorolja. Joga van arra, hogy otthonát egy másik állampolgárnak nyújtsa munkaszerződés, ingyenes felhasználás, adományozás alapján. Lakóhelyét és jogi személyiségét lízing vagy más jogalap alapján biztosíthatja, figyelembe véve a polgári jog által előírt követelményeket.
Az Art. 31 Az RF-ek LCD-jei a tartózkodási jogot a tulajdonoshoz hasonlóan a családtagjai tulajdonítják. Az Art. 31 A ZhK RF a tulajdonos családtagjaira utal, akik együtt élnek vele, feleségével, gyermekével és szüleivel. A családtagok más rokonok, fogyatékkal élő eltartottak és kivételes esetekben más állampolgárok lehetnek elismertek, ha családjuk tagjaként átadják a tulajdonosnak. Abban az esetben, megszűnése családi kapcsolatok a tulajdonos a lakás használati jogát a lakáscélú helyiségek egy korábbi tagja a család a tulajdonos a lakás nem kerül mentésre, hacsak másképp nem rendelkezik a megállapodás közöttük (4. o., Art. 31 LC RF).
Egy privatizált lakásban, a tulajdonos halála után, gyakran összetett örökös jogviszonyok keletkeznek, mivel több tulajdonos is lehet.
A törvény megállapítja, hogy a lakóingatlanok privatizációját kizárólag önkéntes alapon és az összes lakos hozzájárulásával végzik, a privatizáció idején. Abban az esetben, ha megtagadják legalább egy lakos, hogy vegyenek részt a privatizáció - a lakás nem tartozik a privatizáció. Ha a lakást nem privatizálták, akkor önkormányzati.
Egy nem privatizált lakásban a tőketámogatás költségeit az önkormányzat határozza meg. Ha a ház lebontásra kerül, a munkáltatók nyújtott egyenértékű jól felszerelt apartman, és a tulajdonosok ház vásárolt a piaci ár (kivéve, ha másként nem, például - a rendelkezésre helyiségek). A megváltás és az értékelési eljárás hosszú ideig, néha évekig késleltethető. És csak akkor, ha a helyi önkormányzatok rendelkeznek a lehetőséggel, a tulajdonosnak lakhatással kell rendelkeznie a lakóingatlan költségeinek elszámolásával.
A polgári és lakásjog normáinak megfelelően privatizált lakást eladhatunk, adományozhatunk, birtokolhatjuk, más módon legyárthatjuk, amelyet nem privatizált házzal lehet megtenni.