A tje (lakástulajdonosok szövetsége) törvény - a legutóbbi kiadásban az elnök felelőssége
amely a tulajdonosok nevében kezeli
A választott gazdálkodási módszertől függetlenül nemcsak a házat és az ott található vagyont kell kezelnie, hanem a helyi területet is.
Minden tulajdonosnak van egy földje a ház közelében, lakó- vagy nem lakóingatlanjának arányában. Ezért a földtulajdon kezelésének felelőssége is minden tulajdonosra vonatkozik.
A szomszédos terület irányítása a következő:
- Hó, lombozat és egyéb törmelék időben történő tisztítása az időjárástól függően.
- Gyermek játszóterek és parkolóhelyek megvalósítása.
- A terület tájrendezése.
- Szabadidős területek kialakítása.
- Más munkát végezzen a lakosok igényeinek megfelelően.
Jogalkotási alap
A HOA partnerség, azaz jogi személy. Ezért az ilyen típusú jogi személy tevékenységének valamennyi árnyalatát a polgári jogról szóló törvény írja le.
És mivel a tagok ingatlanok tulajdonosai, akkor a lakásjogszabályok normáit is alkalmazni kell.
A házak ilyen jellegű kezelése a művészetre vonatkozik. 123.12 és art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 123.14. Az alapvető definíciók a művészetben találhatók. 48. és art. Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyvének 50.
Partnerkapcsolat létrehozásakor érdemes figyelembe venni az Art. 135 LCD és RF art. 136 LCD az Orosz Föderációban.
Lakhatási kód
A ház irányításának ilyen módja az RF LC-ben egy egész szakaszra vonatkozik - 6. szakasz, amely 2 fejezetet tartalmaz - 13 és 14.
Ez a rész részletesen leírja a partnerség létrehozásának szakaszait, tevékenységeit, tagjainak és irányító testületeinek jogi szabályozását, valamint a felszámolás és a tevékenységek megszüntetésének szakaszait.
Nincs külön törvény, amely szabályozza a partnerség tevékenységét, ezért az RF Parlament normáira kell támaszkodnia.
A HOA szövetségi törvénye
De mivel a partnerség jogi személy, érdemes támaszkodni a polgári jog néhány cikkére.
Jelenlegi kiadás
Ha az elnök elutasítja a kezdeményező csoportot, hogy általános értekezletet tartson, vagy teljesen figyelmen kívül hagyja kérését, akkor a bűnüldöző szervekhez kell fordulnia.
Ha az irányító testületek fellépése miatt a társulásnak erkölcsi vagy anyagi károsodása van, akkor a keresetindítással a bírósághoz fordulhat.
Az ilyen eseteket polgári eljárásokban kell figyelembe venni, ezért mindkét félnek meg kell védenie érdekeiket.
Vagyis a vádló félnek bizonyítania kell a partnerség igazgatótanácsának bűnösségét, és a vádlott fél bizonyítéka az ártatlanságának.
Napjainkig nincs külön szabályozó törvény, amely szabályozza a HOA tevékenységét!
Az ilyen szervezetekre vonatkozó fő rendelkezéseket a lakásügyi jogszabályokban kell keresni.