Hogyan szerezzen 2018-ban ingatlan-levonást?
Javasoljuk, hogy töltse ki a 3-NDFL nyilatkozatot az online személyi jövedelemadó-szolgáltatásban
A lakóingatlan megszerzése drága öröm. Megpróbálva az emberek javát, államunk kiváló segítséget nyújt a lakásvásárlás megtakarításában - visszatéríti az elköltött pénz 13% -át. A polgár egyszerűen megkapja az adólevonást, ismerte ennek a folyamatnak az alapjait.
Mikor kaphatok ingatlanvesztést?
Minden polgár visszatérhet egy megvásárolt szoba, apartman, ház vagy részei árának 13% -ával, ha dolgozik és hivatalosan is megkapja a béreket. Ezt bármikor megteheti az év során. Ebben az esetben a visszatérítés csak az előző adózási időszakokra vonatkozik. Az adójogszabályok nem tartalmaznak semmilyen korlátozást az ingatlanok levonása tekintetében.
Az adótörvény (220.cikk) értelmében lakásvásárláskor az adólevonás nem korlátozódik semmiféle időszakra vagy adózási időszakra.
A lakóingatlan vevője bármikor visszaküldheti a felmerült költségek 13% -át, amíg teljes összegük visszatér. Ennek megfelelően korlátlan ideig - 5, 10, 15 év.
Lehetőség van a személyi jövedelemadó visszatérítésére csak az átutalást megelőző 3 év során.
Ha a lakásvásárló bére nem elegendő annak biztosítására, hogy a teljes levonás 1 éven át megérkezzen, akkor az egyenlege egy további időszakra kerül. A nyilatkozatot minden évben benyújtják, amíg az esedékes összeg teljes egészében visszatérítésre nem kerül. A kifejezés nem korlátozott!
A második esetben, ha van joguk a levonás - a lakások értékesítése. Ennek felhasználásával kiváló lehetőség nyílik arra, hogy egyszerre csökkentse az adót a kapott bevételből. Előnyös ilyen visszatérés igénybevétele, ha az eladott lakóingatlan tulajdonában kevesebb mint 5 év volt. Korábban ez az időszak 3 év volt.
Mielőtt minden polgár, aki először a lakóingatlan megvásárlásával vagy eladásával kapcsolatban kíván személyiségi adót fizetni, felmerül a kérdés, hogy miként lehet ingatlanadó-levonást szerezni?
Ehhez be kell nyújtania az ellenőrzést:
- egy megfelelően kitöltött adóbevallás;
- a vásárlást és a bevételt igazoló teljes dokumentumcsomag.
A nyilatkozat formáját az Orosz Föderáció kormánya hagyja jóvá évente, ezért meglehetősen nehéz megteremteni önállóan. A hibák elkerülése és a veszteség elkerülése érdekében jobb, ha szakember segítségét kéri. A hivatásos könyvelõ 10-15 perc alatt tölti ki, és segít összeállítani a csatolt dokumentáció csomagját. Ezzel együtt levonást kell kérnie, amely tükrözi az állampolgár személyes adatait, teljes egészében a banki adatokat, ahol a pénzt átutalja és az esedékes összeget.
Három hónapon belül az ellenőrzés ellenőrzi a benyújtott dokumentációt. Hiba hiányában pénz átutalása a megadott bankszámlára. Ha a nyilatkozat nem megfelelően van kitöltve, akkor visszaküldi és újra benyújtja a javítást. Ebben az esetben újra meg kell várnia 3 hónapot az ellenőrzéshez.
- az útlevél első oldala és a regisztrált oldal;
- a ház megszerzésére irányuló szerződés értékének tükrében;
- A lakóépület befogadásáról szóló törvény;
- tulajdonjogi bizonyítékok;
- elsődleges dokumentumok a számításon;
- INN tanúsítványok.
- A 2-NDFL tanúsítványa a munkáltatótól;
- kitöltött kérelem.
Egy magánszemély jövedelmének igazolása egy speciális tanúsítvány - "2-NDFL" néven. Ez tükrözi a szervezet munkavállaló által az évre beérkezett pénzösszeget, valamint a munkáltató által az adóhatóságnak fizetett személyi jövedelemadó összegét.
A házvásárlási ügyletek száma, amelyek alapján lehetséges a levonás, nincsenek korlátozások.
Miután visszatérítést kaptunk egy lakóegységért, az állampolgárok a jövőben más ingatlanok megszerzésével is gyakorolhatják.
Lehet-e az egyéni vállalkozó ingatlan-levonást szerezni?
Az IP ugyanúgy mint bármely más állampolgár, egyén. Ezért otthon vásárlásakor jogában áll a költségek egy részét visszafizetni a vásárlásból. A legfontosabb dolog az, hogy jövedelmeit a személyi jövedelemadó adóztatja meg, i.e. 13% -os adót.
IP Lukyanenko alkalmazza az USN-t. Ennek a tevékenységnek a jövedelme 5% -os speciális adókulccsal adózik. A vállalkozó szabadul fel a személyi jövedelemadóról. Következésképpen az ilyen típusú tevékenységből származó jövedelem tekintetében nem alkalmazzák az ingatlanok levonását.
Az IP Krasnov, a vállalkozói tevékenység 6% -os fő nyereségével együtt további jövedelem, amelyet a személyi jövedelemadó adóztat - a másik vállalkozás munkavállalóként dolgozik, és ott fizet. A Krasnovnak joga van 13% -os adókulcs alapján levonni a levonást.
Még mindig vannak kérdések? Kérdezd meg őket a "Kérdés-válasz"
Javasoljuk, hogy töltse ki a 3-NDFL nyilatkozatot az online személyi jövedelemadó-szolgáltatásban