A részesedési viszony építési szerződés
Az apartmanház közös építésében való részvételről szóló megállapodás
2. A SZERZŐDÉS TÁRGYA
3. A FEJLESZTŐ KÖTELEZETTSÉGEI
4. A DOLLAR KÖTELEZETTSÉGEI
5. A MEGÁLLAPODÁS ÁRJA ÉS A KIFIZETÉS MEGSZERZÉSE
6. A FELEK FELELŐSSÉGE
6.1. A párt megsértette kötelezettségeit a jelen szerződésben köteles megtéríteni a másik félnek okozott ez sérti a veszteség összhangban az orosz jogszabályok és ezt a megállapodást. A veszteségeket érteni költségeket, hogy a párt, amelynek joga sérül, készült, vagy kell tenni, hogy visszaállítsa a jogsérelmek az elveszett vagy megsérült tulajdonság (valós károkat), valamint a bevételek, hogy ez a párt kapott volna normális körülmények között a polgári forgalom, ha a jogot nem sértették meg (nyereségvesztés).
6.2. A párt megsértette kötelezettségeit a szerződés keretében vagy azzal összefüggésben, mentesül a felelősség hiányát vagy helytelen kötelezettségek teljesítését, ha az okozta tényezők mellett a felelősség a másik felet.
6.3. Ezt a megállapodást a felek egyetértésével bármikor felmondhatja. Ebben az esetben a kapcsolódó költségek megszűnése E megállapodás a felek maguk viselik egyenlő arányban, vagy bármely más előírt módon a felek megállapodása. Ebben az esetben a fejlesztő köteles visszaadni az ingatlan befektetők tett készpénzes 30 naptári napon belül attól az időponttól állami regisztrációs megszűnése a jelen szerződés, és levonhatja a tulajdonosokra 2% a kamat tulajdonosok díj költségeik fedezésére.
6.4. A fejlesztőnek joga van egyoldalúan megszüntetni ezt a megállapodást a következő esetekben:
- a résztvevő fél általi fizetési feltételek rendszeres megsértése, vagyis a fizetési határidő tizenkét hónapon belül több mint háromszor, vagy a fizetési késedelem több mint három hónapja;
- az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt egyéb esetekben.
A fejlesztő a szerződés megszűnésének napjától számított tíz munkanapon belül visszatéríti a tulajdonos hozzájárulásával járó összeget a szerződés árának számlájára. Ha a megadott időn belül az ingatlan befektetők nem foglalkozik a fejlesztő megszerzésének befizetett pénzt a befektetők véve az ár a szerződés, a fejlesztő legkésőbb a következő munkanap elteltével a határidő, köteles felvenni ezeket a forrásokat a közjegyzői betét a helyén Fejlesztő találni, ami közölte Dolskik.
Bírósági eljárásban a következő esetekben:
- a tulajdonos indokolatlan elutasítása a lakás átadásának és elfogadásának aláírásáról, valamint a megállapodás teljesítéséhez szükséges egyéb okmányokról. Ebben az esetben a Fejlesztő köteles írásban kétszer értesíteni a Dolcevát arról, hogy készen áll-e a lakás átadása és a lakás átvételi igazolásának aláírása (egy másik dokumentum); és a részvényes több mint 30 naptári napot indokolatlanul elutasítja a lakás elfogadását (egy másik dokumentum aláírását);
- a javítóműhely munkálatai, amelyek a lakóépületek rekonstrukcióját vagy átalakítását feltételezik, megfelelő jóváhagyások és engedély nélkül (4.3. bekezdés)
- az Orosz Föderáció jogszabályai által előírt egyéb esetekben.
A kapcsolódó költségek a szerződés megszűnése az ilyen esetekben, vagy más esetekben, utalva a bűntudat co-befektetők, a törvény által előírt, bízott ingatlan befektetők, ingatlan befektetők fizet őket magad, vagy visszatartásával a szükséges összeget a díj által bevezetett co-befektetők.
6.5. Megsértése esetén a jelen szerződés esedékes fejlesztő a jogot, hogy tulajdonosokra büntetés (finom) összegének 1/300 a refinanszírozási ráta a Központi Bank, a hatékony napján a kötelezettség a fizetési késedelem minden nap késedelem.
6.6. Ezt a szerződést a tulajdonos egyetlen jogviszonyban megszüntetheti a következő esetekben:
6.6.1. A fejlesztő megsértette a bérlet tulajdonosának történő átadásának feltételeit, a 3.1.1. a jelen szerződés hatálya alá;
6.6.2. A fejlesztő megszüntette vagy felfüggesztette a lakóépület építését olyan körülmények között, amelyek egyértelműen azt jelzik, hogy a tárgyat a szerződésben meghatározott határidőn belül nem adják át a munkatársnak;
6.6.3. jelentős változás a tervdokumentáció alatt a ház alatt, beleértve a jelentős változást a méret a lakás,
6.6.4. A fejlesztő nem teljesítette a jelenlegi jogszabályokban meghatározott kötelezettségeit, ha a lakásban hibát találtak;
6.6.5. A lakóépület minőségi követelményeinek alapvető megsértése.
6.7. Dokumentálni kell azokat a körülményeket, amelyek a megállapodás egyoldalú megszüntetésének alapjául szolgáltak.
6.8. Abban az esetben, megszüntetése esetén a szerződés azon az alapon p.6.6.1-6.6.5 a fejlesztői megállapodást húsz munkanapon belül napjától a szerződés megszűnése vissza részvételi építési alapok által fizetett a szerződéses ár, és kifizeti a kamatot az összeg az ilyen alapok az összeg egy stopyatidesyatoy refinanszírozási ráta Központi Bank Russia napján hatályos kötelezettségek teljesítésének a fizetett összeg visszafizetését tulajdonosokra. Ezek kamatfizetési kötelezettség terheli napjától az érdeklődés tulajdonosai az alapok az ár a szerződés napjáig való visszatérés fejlesztő ingatlan befektetők számára. Ha a megfelelő határidőig ingatlan befektetők nem foglalkozik a fejlesztő számára a pénz megszerzése kifizetett kamat birtokosai tekintetében a szerződés és a kamatok ezt az összeget az ilyen támogatások felhasználása, a fejlesztő legkésőbb a következő munkanap elteltével a határidő, köteles jelentkezni a pénz eszközöket és érdekeltséget jelent a pénzeszközök felhasználásához a Developer helyén egy közjegyző letétbe helyezésével kapcsolatban, ahogy arról a Dolskik beszámolt.
7. AZ INTEGRÁLT ENERGIAT KÖRÜLMÉNYEK
7.1. A felek mentesül a felelősség alól részleges vagy teljes teljesítésének elmulasztását kötelezettségeit e megállapodás alapján, ha a hiba lesz a vis maior következtében: árvíz, tűz, földrengés, bármilyen más természeti katasztrófák, háború, blokád, tilalmat.
7.2. Vis maior körülményei esetén az e megállapodás szerinti kötelezettségek teljesítésének időtartamát az ilyen körülmények és azok következményeinek időbeli arányában kell elhalasztani.
7.3. A párt, amely nem tudja teljesíteni a kötelezettségeit a szerződés nem később, mint öt (5) napon belül értesíti a másik felet írásban (bármilyen eszközzel) az elején, várható időtartamáról és megszüntetésének a fenti körülmények.
7.4. A bejelentés vagy a nem időben történő értesítés nem vonja le a felet a fenti körülményre való hivatkozás jogából, amely alapja mentesíti a szerződésben foglalt kötelezettségek elmulasztásának felelősségét.
8. EGYÉB FELTÉTELEK
9. A SZERZŐDÉS VALÓSÁGA
9.1. Ezt a szerződést kell szállítani a test végző állami regisztrációs jogok ingatlanra és a tranzakciók velük, hogy végezzen állami regisztrációs számított 30 naptári napon aláírták a szövegét e megállapodás, ellenkező esetben a felek kell tekinteni, nem köti semmilyen szerződéses kötelezettségek e szerződés keretében. A Co-Investor által végrehajtott készpénzalapok visszatérítése a 6.3. Bekezdésben foglalt szabályok szerint történik. a jelen szerződés hatálya alá tartozik. Ez a megállapodás akkor lép hatályba pillanatában nyilvántartásba vételi és cselekszik továbbítja lakások részesei hatnak az átadás-átvétel.
9.2. A szerződés felmondása nem mentesíti a feleket a hatályos jogszabályok és a jelen szerződés által létrehozott veszteségek és egyéb kötelezettségek ellentételezésére vonatkozó kötelezettség alól.
10. KÜLÖNLEGES FELTÉTELEK
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
11. A FELEKRE VONATKOZÓ KÖVETELMÉNYEK ÉS ALAPÍTVÁNYOK (NYOMTATÁS)