A helyi tanácsok a tulajdonosok munkája
Minden, ami egy lakóház tanácsára vonatkozik, az RF LC 161.1. Cikke szabályozza. Ez határozza meg a sorrendet az ülések, funkciók brownie tanácsok elnökei (ami mellesleg választják meg a közgyűlés a kifejezés két évet nem meghaladó), a táblák tartalmaznia kell legalább egy személy mindkét bejáraton. Mellesleg, készítette az említett szerkezet két évig érvényes újraválasztását a közgyűlésen a tulajdonosok a ház (vagy hozzon létre HOAs).
Milyen hatáskörökkel jár a tanács? Először is, ő jogosult felajánlani a bérlőket a vitára:
• a ház közös tulajdonának használatára vonatkozó eljárással, beleértve a földterületet, amelyen a ház található (annak mérete, általában senki sem tudja a házban);
• a ház közös tulajdonának karbantartásával és javításával kapcsolatos munkák tervezése és szervezése;
• a helyiségek tulajdonosainak a közös tulajdonra vonatkozóan megkötött szerződési tervek megvitatására irányuló eljárásról (például az alagsori menedékhelyen történő megválasztás kinek és milyen feltételek mellett), valamint a közszolgáltatások nyújtásáról;
• A lakóépület tanácsának hatáskörébe tartozik (mondjuk, szükséges-e tanácsot adni a bérlőknek a javaslatok megvitatására vagy azok végrehajtására).
Továbbá a ház tanács felügyeli a szolgáltatások nyújtását és a munka elvégzését, és az elnöke jogosult a házigazgatási szerződés feltételeinek tárgyalására. Tehát ez a struktúra nem formális és nem egyszerű: attól függ, mennyire csendes, kényelmes és költséges lesz a tulajdonosok élete.
By the way, az említett struktúra létre két évig, és érvényes, amíg újraválasztását a közgyűlésen a tulajdonosok a ház, vagy létrehozása előtt a HOA.
A tanács elnöke tisztviselő, és tárgyalásokat folytat a ház irányításáról szóló szerződés feltételeiről, továbbá jogosult a tulajdonos meghatalmazása alapján képviselni érdekeit a bíróság előtt.
De van egy jelentős mellett: tanácsházához megállapodást kell kötnie a Btk, amelyben minden vele folytatott interakció kerül meghatározásra. És a törvény szerint - Emlékszel, mit mondtak a fenti - az alapkezelő társaság nincs joga, hogy a kereslet domsoveta bármely formája szavazás, nem nyilvántartást tulajdonosok - elnöke a testület ülésén protokoll megoldások csak közzé, hogy az új struktúra jött létre, és készen áll, hogy szorosan működjön együtt vele a házban menedzsment.
By the way, az iránymutatásai a tulajdonosok a helyiségek szerint a választási bizottság egy lakóépület lehet címezni a helyettes a Városi Tanács District 14 VB Trofimov, akik együtt a szakértő elkészítette a „hal”, amely tartalmazza az összes dokumentumot, körökre akciócsapatra amíg az információt, amikor az ülést tartott személynek, amennyiben az érintett személy távollétében összeállított jelentéseket, értesítéseket regisztrálja, hogy a tanács kellene tennie otthon. Tel. a 212-88-86.