Hogyan készítsünk el egy akaratot és terjeszthetünk ingatlanokat a törvényeknek megfelelően?
Szó szerint tíz évvel ezelőtt az oroszok gyakorlatilag nem használtak ilyen közjegyzői szolgáltatásokat, mint az akarattervezést. Manapság egyre nagyobb a népszerűség a polgárok halálát követő tulajdonjog felosztására. Ma arról fogunk beszélni, hogy miként tegyünk egy akaratot, milyen követelményeket teszünk a törvénynek. És fontolja meg azokat a helyzeteket is, amikor az akarat törölhető vagy újraírható.
Az akarat olyan dokumentum, amely megszilárdítja az állampolgár akaratát, hogy a halála után megosztja a tulajdonát képező tulajdont.
Ki tud majd tenni akaratot?
A jogképesség megszerzése a tizennyolcadik születésnap előtt, az alábbi feltételek egyikének kell teljesülnie:
- Foglalkozni a kereskedelmi vállalkozói tevékenységekben és stabil havi jövedelem;
- A) munkaszerződés vagy megállapodás alapján végzett munkát és a lakóhely szerinti régióban megállapított átlagos létminimumot fedező béreket;
- A házasság nyilvántartásba vétele.
Csak a jogi személyiséggel rendelkező felnőttek tudnak testvételt készíteni.
Az örökhagyó joga
Az örökösöknek az örököseinek feltüntetése mellett a következő jogok vannak:
- Az örökösödési jog (részben vagy egészben) legális örökösei megfosztásának jogát;
- Az örökléshez való jog feltételeinek meghatározása (Például "az örökösnek meg kell felelnie a többség életkorának");
- Az örökhagyó feltételt azonosítani kell, amennyiben az öröklés feltételeit meghatározták;
- A lemondás és az akció megváltoztatásának joga.
Kötelező dokumentumok
Az akció előkészítése, valamint a hivatalos iratok nyilvántartásba vétele megköveteli a szükséges dokumentumok saját csomagját. Ebben az esetben az állatorvosnak vele kell lennie:
Az akarat mind a tulajdonának, mind a saját részének megírható.
Milyen információkat kell feltüntetni az akaratban: a főbb pontok
Az akarat egyfajta dokumentum egy polgári ügylet megkötéséről. Tehát nem tartalmazhatja az elhunyt akaratát a személyes vonatkozásokkal kapcsolatban. Az akaratban ki kell fejezni az örökhagyó szabad akaratát a vagyon további felosztásáról és az örökösök és az öröklési jogtól megfosztott személyek listájának létrehozásáról.
Tehát az akarat szövegében meg kell adnia:
- Az akarat és a helyszín megfogalmazásának időpontja;
- A dokumentum teljes neve;
- Az állatorvos adatai:
- Az örökhagyó születési ideje és ideje;
- Útlevéladatok;
- A bejegyzés helye és állandó lakóhelye.
- Az örökösökre vonatkozó adatok:
- Az örökösök születésének neve és ideje;
- Útlevéladatok, ha vannak ilyenek;
- A lakóhely és a kapcsolattartási adatok.
- Az akarat tárgya:
- Az állatorvos rendelkezésre álló tulajdonságainak listája;
- A megvásárolni kívánt ingatlanok listája, amely ebböl a felosztás szerint lesz felosztva.
- Az örökség megosztását az egyes örökösökre, vagy az örökség elosztásának elvét meghatározza;
- Azon személyek megjelölése, akiket az öröklési jogtól megfosztanak. A Polgári Törvénykönyv lehetővé teszi a jogos örökösök örökösödésének elvesztését anélkül, hogy meghatározná a törvény indokait;
- A jövőbeni utódok örökségének megszerzésének feltételei és a tulajdonjogba való belépés feltételei:
- Regisztráljon hivatalos házasságot;
- Beiratkozás / befejezni egyetem;
- A testvér és a többiek társaságának vezetője lett.
- A közjegyző tanúsítása teljes neve és elérhetősége feltüntetésével;
- A jegyző személyi aláírása és pecsétje;
- Írásbeli akarat;
- Az aláírás dátuma és helye, valamint az akarat igazolása;
- Az állami adó megfizetésére vonatkozó adatok.
- Közeli hozzátartozók és örökösök a törvény szerint;
- Barátok, ismerősök, szomszédok;
- Szervezetek és intézmények;
- Jótékonysági alapok;
- Az állam.
Az örökhagyónak jogában áll önállóan választani: ki kapja meg az ingatlanát és melyik szakaszt. Az örökös mind a testvér rokonai, mind pedig az idegen emberek és szervezetek számára válhat. Az egyetlen feltétel:
A végrendelet ellenére örökösök, akik jogosultak az örökség kötelezõ részére, minden esetben 50% -ot kapnak a törvény által elnyerteknek.
Az örökség kötelező részeire jogosult személyek
Ezt a kérdést az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1149. cikkében részletesen kidolgozták.
A törvény szövege szerint az örökség kötelező részesedésének felét más személy akaratának jelenlétében való részesüléséhez a következő személyek birtokolták:
- Kisebb anyanyelvi gyermekek, valamint fogyatékkal élő felnőttek;
- A letartóztatott, az örökhagyó rászoruló szülei,
- Fogyatékkal élő fogyatékkal élő házastársak, akik házasságot kötöttek az örökhagyó vagy házasság felbontásával, legfeljebb 12 hónappal az örökhagyó halála előtt;
- Azok a feleségek, akik állandóan gondozzák az állatorvost.
Milyen formában kell tennie akaratot?
A Polgári Törvénykönyv nem hoz létre kötelező követelményeket az akarattervezéshez. Szabályként szabad akaratba tehetsz.
Majdnem minden közjegyző vagy jogi hivatal biztosítja szolgáltatásait a megszövegezési szándékkal és az örökletes vagyontárgyak listájával.
Az akta írásának legfőbb feltétele egy jogilag megfelelő nyelv követése, különös hangsúlyt helyezve a dokumentum minden egyes bekezdésének egyértelmű megértésére. Más szóval, az örökhagyó kellene egy akaratot, hogy meg van írva világosan, érthető nyelv és elkerülhető a többféle értelmezés, annak érdekében, hogy elkerüljék az esetleges törlését a végrendelet vagy más örökösök megtámadására a bíróság előtt.
Szóval, adjunk egy kicsit. Az akaratot:
- Írásban:
- Kézzel írott szöveg;
- Nyomtatott készlet.
- Személy szerint az örökhagyó;
- Jogilag pontos nyelv használata, sok értékű értelmezés nélkül.
Ha az akarat zárt típusú, és rendkívüli körülmények között készült el, szükségszerűen az örökhagyó személyesen kell megírnia.
Lehetséges-e egy akarat írása a kivégző aláírása nélkül?
A Polgári Törvénykönyv értelmében minden dokumentumnak feltétlenül tartalmaznia kell a felek megfogalmazásának és aláírásának dátumát. Az akarat nem volt kivétel.
Az akaratban nemcsak az állatorvos aláírásának feltüntetése szükséges, hanem a dokumentumok közjegyző általi hitelesítésének helye és időpontja is. Facsimile aláírás nem megengedett.
Az egyetlen fajta akarat, ahol az aláírás jelenléte nem szükséges - zárt akarat.
Sajnos életünk nem mindig felel meg az általánosan elfogadott jogszabályoknak. Ezért vannak olyan helyzetek, amikor az állatorvos objektív okokból nem képes személyes aláírást tenni.
Ebben az esetben egy másik állampolgár aláírhatja az akaratát, de csak a következő feltételek mellett:
A törvény szerint az oklevél aláírását a megbízott aláírása helyettesítheti:
- Az örökhagyó fogyatékossága, a fizikai fogyatékosság (kezek elvesztése stb.);
- Súlyos betegség;
- Írástudatlanság.
Ha az akarat egy másik személy által aláírt, akkor a dokumentumban fel kell tüntetni azt az okot, amiért az elhullott személy ezt nem teheti meg.
Akaratot hozhat egy közjegyzőn keresztül
Az írás fő módja az, hogy kapcsolatba lépjen egy közjegyzői irodával, ahol a közjegyző kézzel fogva tartja az örökség és az örökösök listájának tervezetét az akarat megkötése előtt. Ezen kívül:
Az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve szerint az akarat szükségszerűen közjegyzői tevékenységet igényel.
A következő szervezeteknél az örökhagyó kötelező jelenlétét tanúsíthatja:
- Közjegyzői hivatal:
- magán;
- Az állam;
- Az örökhagyó háza;
- Egy olyan orvosi intézményben, ahol az állatorvos súlyos betegségét kezelik.
Az akarat igazolásához a jegyző csak a dokumentum írásos ismereteinek részletes ellenőrzését követően és csak az elöljáró jelenlétében végezhet. A végkövetkeztetési bizonylat tanúsítása során ajánlatos gondoskodni több tanú jelenlétéről. Különösen, ha a dokumentum rendkívüli körülmények között készült.
Hogyan készítsünk akarat vészhelyzetben?
Rendkívüli körülmények, amelyek alapján lehetségessé válik a végrendelet, a jogszabály felhívja (az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 1129. cikke), hogy veszélyben van az örökhagyó életében. Például:
- Természeti katasztrófák;
- Harc, túszulások;
- Technogenikus katasztrófák;
- Az örökhagyó életének veszélyei;
- Egyéb körülmények.
Ebben az esetben az állatorvos egyszerűen ("kézzel") írt iratokat írhat személyesen. Annak érdekében, hogy az akarat jogilag érvényesüljön, két tanú jelenlétében kell megírni.
30 napon belül a sürgősségi formanyomtatványt nyilvántartásba kell venni és igazolni kell a közjegyző irodájában. Ellenkező esetben elveszíti joghatásait.
Ki lehet az akarat tanúja?
A polgári jog szerint tanúk lehetnek a teljes jogképességű orosz állampolgárok. Az akció szövegében fel kell tüntetni a teljes adatot: a teljes név, az útlevél részleteit és a bejegyzés helyét.
A Polgári Törvénykönyv ugyanakkor azokat a személyeket is meghatározza, akik nem akarnak tanúi az akarat írásakor:
- Jegyző vagy közjegyzővel azonosított személy;
- Az a személy, aki törvényes örököse vagy örököse az akarat szövege alatt;
- Nem megfelelő polgárok;
- Írástudatlan állampolgárok, akik nyilvánvaló okokból nem fogják tudni olvasni az akarat szövegét;
- Azok a külföldiek, akik nem beszélnek oroszul kielégítő szinten.
Az előző bekezdésben megemlítettük, hogy kivételes esetekben a tanúk jelenléte az akarattervezésben kötelező. Más esetekben kívánatos.
Ki, a közjegyzőktől eltekintve, akaratat biztosítana?
Országunk egyszerűen hatalmas, ezért nem mindig találunk közjegyző irodát a ház közelében. Sok kisvárosban, városban, faluban egyszerűen nem létezik. Ebben az esetben az állam olyan lehetőségeket tervezett, amelyekkel a közjegyző helyettesítheti a tisztviselők akaratát.
Tehát elemezzük a helyettesítés főbb lehetőségeit:
A helyettesítés okai
Hogyan törölhetek vagy átírhatok egy akaratot?
Az élet nem áll, de idővel az örökhagyó megváltoztathatja az elméjét az ingatlan korábban kiválasztott részével. Ezért a Polgári Törvénykönyv lehetőséget ad a végrendelet kijavítására és törlésére.
Az örökhagyó bármikor visszavonhatja a végrendeletét, anélkül, hogy valaki megkapná az engedélyt.
Az akarat törölheti vagy újraírhatja két módon:
- Új akarat létrehozása az előző akarat automatikus törlésével.
A legfontosabb feltétel: az új végrendeletnek egy közjegyző által hitelesítettnek kell lennie, aki jelzi a szövegezés és az aláírás pontos időpontját, és a szövegben meg kell oldani a régi dokumentum törlését. Ez ürügyként szolgál az előző művelet automatikus törlésére.
- Készítsen egy külön megrendelést az akció törlésére:
Ha a polgár úgy döntött, hogy megszünteti az akaratát, akkor a törvény szerint nem kell új dokumentumot készíteni. Készíthet egy különleges parancsot, amely jelzi a vágyat a régi akarat megsemmisítésére. Ezt a megrendelést közjegyző irodájában és közjegyző által hitelesítették.
Felhívjuk figyelmét arra, hogy az orosz jogszabályok folyamatosan változnak, és az általunk írt információk elavulhatnak. A Családjoggal kapcsolatos kérdésének megoldása érdekében ingyenes jogi tanácsadási webhelyre lehet jelentkezni.