Amikor az ajándék (ajándékozási szerződés) hatályba lép a lakásban
Az ajándékszerződés jogi gyakorlatban történő megkötése az egyik leggyakoribb ügylet a közeli hozzátartozó természetes személyek között. Annak érdekében, hogy beillesszék a törvényes jogaikat, amelyek alapja a hivatalosan kiállított dokumentum, világosan meg kell érteni, hogy mikor lép életbe az apartman ajándéka.
A megállapodás szövegét egy részletes listát a árnyalatok kell figyelembe venni, amely lehetővé teszi, hogy használja azt a lehető leghatékonyabban, és megvédi a tárgya adományt más személyek azt állítják, hogy átadja vagyonát.
A művészet szövegében. A törvénykönyv polgári törvénykönyvének 572. cikke a jogalkotó két ilyen típusú dokumentumot említ:
- a szerződés a megfelelő kidolgozás és biztosíték után azonnal hatályba lép;
- dokumentum, amelynek jogkövetkezményei a szertartás élete pillanatában vagy valamilyen eseményben kezdődnek (a szerződés szövegében meg kell adni).
Fontos! Az ilyen dokumentum aláírását szigorúan olyan közjegyző jelenlétében végzik, aki megfelelő szabadalmakkal rendelkezik ilyen ügyletek megkötésére. Ajándékszerződés megkötésekor a megállapodásban részt vevő mindkét fél jelenléte kötelező, különben érvénytelennek minősül.
Az ajándékdokumentum minden apró részletét és árnyalatát a Ch. 9 GG RF. Gondos tanulmányaik elkerülik a hibák maximális számát az ilyen jogi kapcsolatok megkötésekor.
A jogalkotó nem határoz meg határidőt e dokumentum számára. Ezért az ajándékszerződés hatályba lép, és közvetlenül a jogosultsági esemény után érvényes, és attól a pillanattól kezdve, amikor a tehetséges ember eladja az objektumot, vagyis nem hal meg. Az utóbbi esetben az ingatlan más jogviszonyok tárgyává válik, és örökség keretében szabadon mozoghat más személyekkel.
Olvassa el egy lakás ajándékozásának díszítését: a dokumentumok listáját
Az ajándékozási szerződésnek nincs visszamenőleges ereje, azonban a hatálybalépés ellenére megsemmisíthető:
- mindkét fél hozzájárulásával;
- a bíróság határozatával összhangban;
- a tettes halála miatt.
A jogilag hatályba lépett szerződés megszüntetése érdekében egyszerre két megfelelő kijelentést kell készíteni - a jogi kapcsolatok mindkét oldaláról. Alapján új megállapodás születik, amely a tranzakció visszavonásának jogalapjává válik.
Abban az esetben, ha a döntés megváltoztatásának időpontjában adott ajándékozást az adásvételi szerződés keretein belül átruházta egy másik személyre, akkor nem lehet az első tulajdonosnak visszaadni.
Kötelező dokumentumok
A közjegyző látogatása és a szükséges megállapodás megkötése céljából mindkét félnek rendelkeznie kell a következőkkel:
- Személyi igazolvány;
- házassági és házassági szerzıdés (ha van ilyen);
- a donor családtagjai nyilatkozatai az elidegenített vagyontárgyak iránti igények hiányáról;
- olyan dokumentumok, amelyek az ajándék tárgyát képező tulajdonhoz való jog megjelenésének alapját képezik;
- egy kivonat a kommunális szolgáltatásokból, ami azt jelzi, hogy nincs adósság a lakás átadásához;
- a tulajdon hivatalos értékelése;
- az adományozás tárgyát képező technikai jellemzők.
Abban az esetben, ha az egyik fél a tranzakció által végzett adománya egy kisebb, amellett, hogy az összes fenti, a közjegyző feltétlenül szükséges engedélyt a jelen gyámság és gondnokság szervek.
A megállapodás megkötése előtt hasznos lehet két tevékenység elvégzése:
- Jogi konzultációhoz, az ügyvédtől származó okirati bizonyíték kérése;
- megkapja a donor szellemi egészségét igazoló igazolást.
Olvassa el még: Hogyan adhat ajándékot házhoz tartozó házhoz: eljárás, dokumentumok
Hogy az ilyen manipuláció, hogy amikor hatályba egy adománylevél lakás, majd gyakran vezet a kellemetlen pillanatokat kapcsolódó általában elégedetlenség rokonai és valószínű örökösök a donor. Két mondta a dokumentum segít a felek megállapodás esetén agresszív intézkedéseket, amelyek biztosítják, hogy a szerződést a Bíróság által elismert illegális. Különösen azok a következők lehetnek: panaszt a megfogalmazás, amely lehet érvelni, hogy a donor már félre, valamint arról, hogy mi a donor idején a dokumentum aláírása nem ismeri az elkövetett akciók.
Figyelem! A legutóbbi jogszabályi változásokkal kapcsolatban a jelen cikkben szereplő jogi információk elavultak lennének!
Ügyvédünk ingyenesen tanácsolhat - írja a kérdést az alábbi formában:
