A település lefekteti a jogszabályok alkalmazását
A települések földjeinek összetétele
A készítmény a föld települések a földet, a rendelt az alábbi területi: lakó-, köz-, üzleti, ipari, műszaki és közlekedési infrastruktúra, pihenés, speciális katonai és más területi. Érdemes emlékezni, hogy minden földterületnek csak egy zónához kell tartoznia.
Települési terület kijelölése
Az utóbbi években a gazdasági tényezők jelentős hatással voltak a települések földhasználatának változására. Ennek előnye volt a lakóépületek fejlesztése, az irodaterületek fejlesztése, a kulturális, szórakoztató és vásárlási lehetőségek.
A szárazföldi jogszabályok normái és a települések földhasználatának jogi szabályozása
A legújabb kormányzati szándék a közeljövőben annak érdekében, hogy megkönnyítse a regisztrációs adó és a végrehajtás ingatlanügyletek, figyelembe kell vennünk a föld és építkezések rajta, mint egy tárgy ingatlan.
A jelenlegi RF LC esetében az egyetlen ingatlan objektumra vonatkozó rendelkezés a földjogszabályok alapelvei közé tartozik. A mai jogszabályok a földtörvényekre már egy egységes vagy maximálisan zárt jogrendszer kialakítására irányulnak az épület és a földterületen, amelyen található.
Ugyanakkor más jogszabályok szerint sok esetben a földterületek jogi rendszere jelentősen eltér a benne található egyéb ingatlanok jogi rendszerétől. A szárazföldi települések használatának jogi szabályozása közvetlenül a várostervezéssel, földdel és más jogszabályokkal van kialakítva, amelyek normái gyakran nem annyira kiegészítik egymást, hiszen ellentmondanak egymásnak.
Különös hely a települési területek használatának várostervezési szabályozása. azaz a területükre vonatkozó általános fejlesztési tervek és a fejlesztés szabályozása, valamint a városi körzetek általános tervei. Az RF Land kódex kimondja, hogy „a föld a városi és vidéki területek lehet vonni, beleértve a megváltás, az állami vagy önkormányzati igények építése céljából összhangban terveket a városi és a vidéki települések, földhasználati és fejlesztési szabályokat.
Tehát az építési telek megszerzése előtt a befektetőnek meg kell ismernie magát a terület fejlesztésére vonatkozó általános tervvel.
A települések földhasználata és a földhasználati határok meghatározásának eljárása
Emiatt szinte lehetetlen, hogy a terület határain belül kerüljön sor, a városi és városi földterületek egyre növekvő készletével. De valójában az RF LC 83. cikke szerint: "A települések földhasználati eljárását a területük szerinti területrendezéssel összhangban határozzák meg. A település területi övezetekre osztott területe az igazgatási határain belül van. A területi övezetek dokumentációit a helyi önkormányzat normatív jogi aktusai (földhasználat és építési előírások) hagyják jóvá és módosítják. "
Hogy korszerűsítse a helyzet, hogy az orosz kormány jóváhagyta a „szabályzat létrehozásáról szóló határok földbirtoklási az épület a városok és egyéb települések”, ami kell szolgálnia a tervezett létesítmény a határait a föld és az épület új házak a meglévő épület.
A minisztérium szerint a mai napig az oroszországi kataszteri nyilvántartás az állam teljes területének mintegy 80% -át fedezi.
A telek nyújtásának feltételei, a telek nagysága, a felhasználás korlátozása
Az egyéni lakóépület építésére szolgáló földterület bérbeadásának feltételeit, a telek nagyságát, a felhasználás korlátozásait a rendelkezéséről szóló határozat vagy bérleti szerződés tartalmazza. Elkezdheti az építést, ha építési engedélye van. amely megerősíti, hogy a projektdokumentáció megfelel a telkek várostervezési tervének követelményeinek.
A várostervezési dokumentációnak tartalmaznia kell a város területének kiépítésére vonatkozó projekteket, beleértve a terület tervezésére, földmérési projektekre és területrendezési tervekre vonatkozó projekteket.
A települési területek beépített területének határain belüli földterületek nagysága a tényleges földhasználati és várostervezési szabványok figyelembe vételével történik. az említett területek fejlődésének időszakában jár el. Az építésre átruházott területeken a telkek méretét a jelenlegi városi fejlesztési normáknak, a telkek odaítélésének és a városrendezési előírásoknak megfelelően határozzák meg.
Egyéni lakásépítés a településeken
A várostervezési szabványoktól függően különböző helyszínek különböző helyszínekkel rendelkeznek. Ez lehet a mezőgazdasági felhasználás és az építőipar. A ház épülhet mind a személyi kiegészítő gazdálkodásra (LPH), mind az egyéni lakásépítésre (IZHS). A fő különbség e lehetőségek között az, hogy a háztartási házakra elkülönített helyre épített házban való nyilvántartásba vételhez való jogukat valószínűleg a bíróságon kell bizonyítani.