A jelzálog tulajdonjoga
Ebben a cikkben fogunk beszélni a problémát a „jelzálog, lakás”, és ezért úgy véli, hogy a tulajdonjog akkor keletkezik, amikor a jelzálog és korlátozásokat rótt rá.
A tulajdonhoz való jog alapján jelzálog kell adódnak a vásárlás napjától hitelfelvevő lakás (apartmanok, szobák és magánlakásokban), ami jelentős előny a jelzálog, mint a többi, megoldásához meglévő lakhatási problémák.
Ebben az esetben a hitelfelvevő csaknem 100% -os biztosítással rendelkezik a hitelező esetleges becstelensége ellen.
A jelzálog tulajdonjogának korlátozása
Mint már említettük, a tulajdonában lévő házban egy jelzáloghitel adós tartozik, de ez akár a napját teljes hitel visszafizetését bizonyos mértékig korlátozza a feltételeket a vonatkozó szerződés záloga a lakásban.
nyilvántartásba vétel a lakóhelyén vagy a tartózkodási helyen a tulajdonosán kívüli harmadik felek jelzálog-lakásában;
lakások értékesítése (a jelzálog lakás eladási eljárásának részleteiről itt beszéltünk);
helyiségek bérbeadása;
lakás átalakítása, stb.
A tulajdonjog nyilvántartása
A jelzáloghitel-lakás, ház vagy más lakótelepi jogszabályok alapján azonnal a jelzáloggal rendelkező ingatlan nyilvántartásba vétele mellett.
Az állami nyilvántartásba vétel feltétele:
lakóhelyre szóló jelzálog-szerződés;
a jelzálog tárgyának adásvétele és megvásárlása;
a jelzálogban megvásárolt szálláshelyek ígéretéről szóló megállapodás.
A tulajdonjog, amikor lakást vásárol egy jelzálogban egy újonnan épített házban
Az újonnan épített házban a jelzáloghitel-nyilvántartás sajátossága az, hogy az orosz jogszabályok jelenlegi követelményei szerint a tulajdonjog csak az építés befejezése után keletkezik.
Ennek megfelelően a hasonló jelzáloghitelek kamatlábai magasabbak lesznek a másodlagos piacon lévő lakások vásárlására vonatkozó jelzáloggal szemben, amelyhez a bankok további kockázata jár.
Kedves látogatóink, a honlapunkon ismerkedhetnek meg azokkal a jogalkotási és egyéb normatív jogi aktussal, amelyek szabályozzák az érdekelt probléma jogi kapcsolatát. Reméljük, hogy az általunk készített anyagok lehetővé teszik Önnek, hogy a lehető leghatékonyabban megvédje jogait.
Mindazonáltal szükségesnek tartjuk felhívni a figyelmet arra, hogy a laikusnak gyakran nehéz a helyes döntés meghozatala, különösen nehéz esetekben, jogi szempontból.
Javasoljuk, hogy segítséget kérjen egy olyan ügyvédtől vagy ügyvédtől, aki a dokumentumok elolvasása és veled való beszélgetés után teljes körű és alapos indoklással szolgál.
- Moszkva és környéke (hétfőtől péntekig 9,00-23,00, V 10.00 sb.- -. 21.00, konzultáció ingyenes, a hívás díja a tarifák az üzemeltető)
- St. Petersburg, és a régió (hétfő-péntek 9.00 -. Sb.- 21.00 Sun 10.00 -. 19.00, konzultáció ingyenes, a hívás díja a tarifák az üzemeltető)
A projekt célja: a jogi szakértők szakmai színvonalának növelése; ingyenes jogsegély biztosítása az Orosz Föderáció állampolgárainak, külföldi állampolgároknak és hontalanoknak; a potenciális ügyfelek megismerése gyakorló ügyvédekkel, ügyvédekkel és a jog területén dolgozó egyéb szakemberekkel.