Új a vétójogi törvényben
I. Merkushov, ügyvéd
A megszerzett recept erős érv
Gyakran az ingatlanok, amelyek, mint saját, évtizedek óta az ország egyes állampolgárai (földek, házak) tulajdonában vannak, valójában nagyon nehéz formalizálni és engedélyt szerezni a hatóságoktól. Nem annyira egyszerű: menjen végig az összes intézményen, megfeleljen a tisztviselők összes követelményének (jogi, és néha illegális), és bizonyítsa, hogy valójában ez, mondják a helyszínt, régóta a tiéd. Vagy jogi szempontból a vénykötelezettség miatt jogában áll.
Most reméljük, hogy könnyebb lesz igazolni a jogosságot. és ha szükséges - bíróság előtt. Egy új állásfoglalás segít ebben, amit a közelmúltban említettünk. Ez a dokumentum nagy szerepet játszhat az állampolgárok életében: azonosítsa a tárgyak tényleges tulajdonosait, ezért többet kell tudnia róla.
Ez egy nagyon fontos dokumentum az ingatlantulajdonosok számára, ma arról beszélünk, hogy a vényes receptről van szó. Kezdjük egy kifejezés meghatározását „állampolgár, aki nem ingatlan tulajdonosa, de őszintén szólva, nyíltan és folyamatosan birtokló mind saját ingatlanokat, tulajdonjogunk több mint tizenöt éve, vagy egyéb ingatlan öt éven át az ingatlan - acquisitive recept” ( az Orosz Föderáció Polgári Törvénykönyve 234. cikkének 1. pontja alapján).
A további felsőbb bíróságok a polgári törvénykönyv 234. cikke 1. pontjának alábbi magyarázatát adják meg. "Az erőteljes birtoklást jóhiszeműnek tartják, ha a birtokbavevő személy nem tudta, és nem is tudhatta volna, hogy nincs joga a tulajdonjogának kialakításához". Egyszerűen fogalmazva, egy állampolgár használt, tulajdonosa, például egy telek, meggyőződve arról, hogy tulajdonképpen tulajdonosa. Vagy ez teljes joggal rendelkezik arra, hogy hivatalossá tegye ezt az oldalt az ingatlanban. Ha ez a tényleges tulajdonosa tudta, hogy egy másik állampolgár tulajdonolja a földet, és önkényesen elfoglalta ezt a helyet, akkor az ilyen birtoklás akár hosszú ideig sem lehet jóhiszeműnek tekinteni.
Az erőteljes birtoklást akkor lehet felismerni, ha a személy nem bontja el a birtokában lévő vagyon helyét. Ez például kerítések, földterületek felépítése, feldolgozása, fák ültetése stb. Az ingatlanbiztonság biztosításához szükséges normál intézkedések elfogadása nem jelzi a vagyon eltitkolását.
A birtoklás birtoklása tartós, ha az orvosi rendelvény teljes időtartama alatt nem szűnt meg. Abban az esetben, elégedettség a követelés davnostnogo tulajdonos helyreállítására tulajdon jogellenes birtoklása, amely előtt került sor ideiglenes elvesztése tulajdonjoga vitatott ingatlan szünet davnostnogo tulajdoni nem tekinthető. Az ingatlan hosszú ideig tartó tulajdonosának egy másik személy átmeneti birtokba vétele nem szakítja meg a régóta fennálló birtokot.
Úgy gondolom, hogy a legáltalánosabb esetben, amikor egy ingatlanvásárlási rendeletet lehet alkalmazni, a jogszerű tulajdonos átruházása egy másik személyre a megfelelő nyilvántartásba vétel nélkül. Például egy állampolgár házat vásárolt a faluban, de írásos értékesítési szerződést nem készítettek, természetesen az ügyletet nem vették nyilvántartásba. A vevő meg van győződve arról, hogy megvásárolta a házat és a földet, mert egy bizonyos összeget fizetett a korábbi tulajdonosnak, és átadta neki a kulcsot a háznak. Valójában a korábbi tulajdonos a ház és a föld formális tulajdonosa maradt.
Más szavakkal, a tulajdonjog tulajdonjoga a vétkes vénykötelezettség alapján megszerezhető a tulajdonjoghoz tartozó tulajdonhoz másik személyhez, valamint a tulajdonos nélküli tulajdonhoz.
Tovább. Azáltal cikk 2. bekezdésének 234. a Polgári Törvénykönyv, az Orosz Föderáció megszerzése előtt a tulajdonjog receptre személy, aki rendelkezik az ingatlan, mint az övé, joga van megvédeni a birtokában harmadik személyekkel szemben, akik nem tulajdonosai az ingatlan, és nem jogosultak birtokba a törvényben vagy a szerződésben meghatározott egyéb okok miatt.
Az a személy, aki úgy véli, hogy a birtokos vényköteles birtokában az ingatlan tulajdonosává válik, a bírósághoz fordulhat az e jog elismerésére vonatkozó igény esetén. A tulajdonjog elismerése iránti vádlott a vényköteles rendelvény alapján az ingatlan korábbi tulajdonosává válik.
Azokban az esetekben, ahol az előző tulajdonos az ingatlan nem volt, és nem kellett volna ismert davnostnomu tulajdonos is, kérheti a bíróságtól, hogy létrehozza a tény jóhiszeműen, nyílt és folyamatos a birtokba, mint a saját időszakában acquisitive kapható készítményeket is. Érdeklődő személyként egy állami nyilvántartó is részt vesz az ügyben.
Fontos továbbá, hogy az ingatlan tulajdonjogának állami nyilvántartásba vételének hiánya ne tekintsen akadálynak a tulajdon tulajdonjogának elismeréséhez a vényes vényköteles időszak lejártát követően.
A tulajdonjog bejegyzése a jogalanyok egységesített állami nyilvántartásában a birtoklási vény alapján történő tulajdonjog elismerésére vonatkozó igény kielégítésével kapcsolatos bírósági aktus.
A bíróság úgy határozott, hogy az a tény, jóhiszeműen, nyílt és folyamatos a birtokba, mint a saját időtartamra vényköteles lesz az alapja a regisztrációs tulajdonjogok az egységes állami nyilvántartás jogok ingatlanra és a tranzakciók vele (az egységes állami nyilvántartás).
És az utolsó. A tulajdonjog bírósági aktus alapján történő nyilvántartásba vétele nem akadályozza meg a jogosultság nyilvántartásba vételét más olyan személyekkel szemben, akik ezt a vagyontárgyat tulajdonosaiknak tartják. Nyomtatható verzió
A levéltár nincs engedélye kiosztani zemli.V ház naplóval, hogy ki fennhatósága alatt zam.pred.ispolkoma.Dom építési 1957-59g.postroyki.Dom vásárolt 40 évvel ezelőtt a szülők megfelelő regisztrálás nélkül dokumentov.Zhivu folyamatosan 19 éves . Minden következtetés, beleértve a pozitív Gor.architecturát is, az épület megőrzésének lehetőségéről. Hogyan lehet jobb? Perelni a st.234GK RF vagy először alkalmazni a bíróság megállapítása az a tény, jóhiszeműen, nyílt és folyamatos a birtokba, mint a saját időszakában acquisitive recept? Kérem, segítsen.
Megadhatja számos követelménynek, vagy csak követelmény meghatározása szerezni bírósági határozat alapján, és az 5. pontjának megfelelően a 20. cikk a Land kódex az Orosz Föderáció (állandó határozatlan használat) alkalmazzák a test elhelyezésének földtulajdon - van föld, a ház lesz elismerni a tulajdonjog feltétlenül, különben regpalaty nem lehet az alapja a regisztrációs tulajdonjogok.
Jó napot!
Kérem, kérjük, mondja el, hogy lehetséges-e normatív cselekményeket alkalmazni az ügyemben vívott vényköteles vényre vonatkozóan:
A feleségem halála után örököltem egy kerti telket a kertészeti non-profit partnerségben. A tényleges mérete meghaladja az öröklési bizonyítványban és az elhunyt rokonnál kiadott jogot a 3 000 részre (az öröklött terület területe 7,33) meghatározott igazolás. A tényleges határok több mint 15 évesek. Magának a helynek a reformja előtt kénytelen volt regisztrálni a felesége anyjának halála után. Lehetséges-e a tulajdonjog megvásárlása során a tulajdonjogok örökléssel történő újbóli nyilvántartása a tényleges határokat figyelembe véve? Van egy dokumentum a regisztrációs kamrából, hogy ez a weboldal (3 száz rész) nem olyan személy számára, aki nincs felsorolva. Ha lehetséges, milyen dokumentumokra van szükség? Ezt megelőzően nem volt földterület a tulajdonomban, azaz ez számomra az első földtulajdon-tulajdonjog-nyilvántartás.
Köszönjük előre.
Üdvözlettel, Vladimir.
Jó napot! Súgótanácsadás!
Anyám egy 15 évig tartó nagybátyja tulajdonában lévő kooperatív lakásban élt - részvényt fizetett.
15 évvel ezelõt börtönbe küldték, majd külföldre távoztak, és semmit sem hallottak róla (1931-ben született)
Abban a pillanatban anyám ezt a lakást akarja megvásárolni, mert vényköteles. De valójában a lakás tulajdonosa, lehet-e véleménye szerint?
Köszönöm előre, Victoria.
Kérlek, kérlek. Nekem van ez a helyzetem: regisztráltam anyámmal és éltem az elhunyt anyám házában, aki a ház tulajdonosa volt. Most a ház tulajdonosa egy másik személy, de még mindig 20 évnél hosszabb ideig folyamatosan és nyíltan élnek és maradnak ebben a házban nyilvántartva, minden adót és költséget fizetve e házért. Az én birtokom (és ezt birtoklásnak is nevezhetjük?) És a jóhiszeműség felhasználása, és meg tudom-e szerezni a jogot erre a házra a recept miatt?
Lehetséges-e egy engedély nélküli építés formalizálása egy olyan helyszínen, amely már több mint 35 éve létezik, olyan ingatlanba, amely nem tartozik a kertjogi társadalomhoz? Nincsenek dokumentumok, áram a szomszédok számláján.
Én 15 éves él a házban, amely iroda, állami szervezet elismerésének én tulajdonosi jog nincs kifogása, amit meg kell tennie, milyen dokumentumokra van szükség, és hol elhelyezni a ház ennek acquisitive recept?
Magyarázzuk meg, hogy helyzetünknek megfelelően használhatjuk a vétójogra vonatkozó törvényt? A 39. építési év
(Nagyapa ott dolgozott) a házban nyilvántartásban utáni ház tartozik a menedzsment folyó pereprav.Nikakih dokumentumot, kivéve ezt a házat könyv net.Organizatsiya ez átalakul és milyen stádiumban egészet lerúgta ház egyensúly,
ebben a házban vannak szülők, apám 1950-ben, 1971-ben és 1975-ben a gyermekek vagyunk, a gyermekeink, vagyis a negyedik generáció. Tychemsya sok év, és nem tudják, hogyan kell díszíteni, most jött a tárgyalás ügyvédek teszik ki, mint az illegális építkezések, de nem volt hajlandó, mert nincsenek dokumentumok a földön, nem világos, hogy miért nem lehet ezt a törvényt?
Citizen C.V. eladja a ház felét, amit örökölt az anyjától. Az örökös a második felében, egy nagybácsi meghalt, és dokumentumokat a fele nem készült most felesége és a gyerekek távol élnek. Lehetséges, hogy valamilyen módon küldje el a dokumentumot, hogy mondjanak le részei, vagy szükség van kötelező jelenlétét? Érdemes megvenni egy ilyen házat? Magyarázza, kérjük a mi a helyzet, ha tudjuk használni a törvény acquisitive recept, ha vásárol a fele a ház? És mi lenne, ha építünk valamit, mert a helyszínen nem egyáltalán nem otthon? Kerítés, és ez esik.
Üdvözlünk! Kérlek, kérdezze meg, hogy mi és milyen dokumentumok szükségesek ahhoz, hogy elkezdjen díszíteni egy lakást az ingatlan alatt st.234 Гр.Кдедекса?
Szia, szíves megmondani, hogy lehetőség van megszerezni föld a tulajdon acquisitive receptre ha egy ház földterület szomszédos, akkor a szervezetek 1983 godu.Za 27 éve, hogy élünk ebben a házban, a kertben már fel a sok munka és pénz . A helyszínt homokkal töltötték, és 20 termékeny talajú gépet szállítottak. Köszönöm előre.
Jó napot, a helyzet - 20 évvel ezelőtt vettünk egy lakást a munkáltatótól a szociális tulajdonban, anélkül, hogy kiadott egy dokumentumfilmt, csak átutalást. Jelenleg nincs rendelkezésünk a társadalombiztosítási garanciával vagy szerződéssel. Lehet-e használni ezt a döntést a tulajdonjogok visszaállítására?
Jó napot. A kérdés az acquisitive vényre is vonatkozik: H városomban van egy garázs komplexum. GSK megerősítette a számviteli, van egy garázs, nem való tagdíjfizetés több mint 15 éve, sőt garázsok elhagyott, de a dokumentumok tulajdonában vannak lehet a bíróságon, hogy megfogalmazzuk és legalizálják. (fizessék meg tartozásukat a GSK-nak, majd továbbítják a bírósághoz). Vagy milyen más lehetőségek vannak ebben a helyzetben?