Hogyan lehet eladni befejezetlen - a bukások a turisták

Egy befejezetlen tárgy megvásárlásakor figyelembe kell venni a vásárlással kapcsolatos alapvető tanácsadást is. Mint tudják, az ingatlanbefektetések mindig nagyon jövedelmezőek, és ebben a kérdésben a legfontosabb szempont az, hogy a vásárlás minőségének meghatározása a leginkább helyes volt. Tehát, ha eszközökről beszélünk, érdemes megemlíteni egy ilyen funkciót, mint a megszerzett tárgy építési műszaki vizsgálatát. Ezt szakember végezheti. Ami a dokumentumokhoz kapcsolódó kérdéseket illeti, a főbb szempontokat az alábbiakban ismertetjük.

Az ingatlan értékesítésének fő célja a földterület. Mielőtt elkezdené eladni, először is tisztázzuk, mi a föld státusza.

Számos lehetőség közül választhat:

• A föld tulajdonosa;
• A telek korlátlan használatra készült;
• A föld véglegesen örökölt birtoklás;
• A földet kiadják.

A fenti lehetőségek bármelyikével lehet befejezetlen értékesíteni, de ehhez szükség van az építés alatt álló tárgyak regisztrálására.

Az alábbiakban felsoroljuk a tulajdonjog regisztrálásához szükséges dokumentumok listáját:

A befejezetlen építési tárgyak értékesítéséhez viszont a következő dokumentumok szükségesek:

• A földtulajdonhoz tartozó tulajdonjogi dokumentum;
• A befejezetlen építés tárgyát képező hivatalos jog bejegyzése (megerősítése);
• Hivatalos építési szerződés;
• Épület műszaki szakismerete;
• A kataszteri útlevél.

Jelezni fogjuk a befejezetlen értékelési kritériumokat. Ezek a következők:

• Földrajzi elhelyezkedés;
• A telek valós mérete;
• Épület;
• Építési anyag;
• Az építészet minősége (szabványos vagy egyedi projekt);
• A dokumentumok elérhetősége és státusza;
• A szerkezet befejezése;
• Minden műszaki feltétel és kommunikációs terv.

Tehát, ha egy ilyen akvizíció előnyeiről beszélünk, érdemes megemlíteni, hogy ez a fajta ingatlanbefektetés nagyon előnyös. A lényeg ebben a kérdésben nem az, hogy elveszítse mind a földterület, mind az ingatlan minőségét. Ebben az esetben a technikai szakértelem segít meghatározni az alkalmasságot, csak segíteni fog mindent a helyén, és meghatározza a tervezett beszerzés valós árát.