obschedomovye igények
A látszólagos egyszerűség ellenére a kérdés, sokan nem teljesen érti, mi a költségek obschedomovye szüksége (ODN), és honnan jönnek. Miért van a ház, amelyben minden rendszeresen fizetni az állami források, úgy számlázott összegeket ODN időnként nagyobb, mint a lakók fizetnek a megfelelő szolgáltatást a lakásban. Miért kell nézni a gyanú a szomszédok, amit ők, az Ön véleménye, lop, miközben közelíteni a megbízó számítjuk szigorúan a mérő. Próbálja meg kitalálni, együtt?
Tehát, hol vannak a költségeket az ARF úgy tűnik, hogy egyértelmű, hogy az összes - szerint a szövetségi törvény „A energiatakarékos” a legtöbb lakóházak vannak beállítva obschedomovye elszámolási egységek (GPU). Mértékétől függően a barkácsolás, ez vízóra, elektromos áram, gáz, hő. Valójában - ez ugyanaz a számláló, hogy használják a lakást, de azzal a különbséggel, hogy ők meg az egész házat. Jelzések az ilyen számláló venni havonta egyszer, a szerződés szerint a szolgáltatást nyújtó, általában 24-26 szám. Attól függően, hogy akinek a mérleg adagoló egység, a leolvasást közvetlenül resursosnabzhayuschaya szervezet, MC, HOA / HBC. Tanúsága szerint ezeknek a számlálók határozza meg a fogyasztást a közüzemi források az elmúlt hónapban az egész házat.
Mindenki megérti, hogy a GPU létre elsősorban a javára resursosnabzhayuschih szervezetekkel. A fő plusz a GPU telepítés képes elválni a szállítási és elosztási veszteségek a szolgáltató cég veszteségei, a menedzsment a házat. Nem titok, hogy a közművek nem tökéletes - hibák a tervezés, szivárgás, helytelen váltás, stb Plusz az „emberi tényező” - a fogyasztók nem mindig küldi a mérőállás időben, lehetőség van a hibás leolvasás, lopás közüzemi források. Ha a szolgáltató meg tudja határozni a megfelelő veszteséget közvetlenül a hálózatok (mint általában, ezek közé kell esnie bizonyos szabályok, amelyeket az említett a tarifák kapcsolódó szolgáltatások), az apartmanház, amely által ellenőrzött egy külső szervezet - az, túlzás nélkül, a „fekete doboz” veszteségek ami valamit csinálni nehéz. Ez GPU - ez az egyetlen módja annak, hogy meghatározza a tényleges fogyasztást a ház, mint a számviteli objektumot.
Által meghatározott ODN
Az általános szabály az összes állami források - ODN a különbség az áramlási sebesség, ami által meghatározott közös részeinek méter és az összeg a költségek minden fogyasztó számára a haza. Viszont érdekében ODN közötti elosztása a bérlők minden közmű részletesen ismertetik a rendeletben №354 «A közszolgáltatások nyújtása a tulajdonosok és a felhasználók a helyiségek lakóházak és házak”
Azonnal beszélni a tévhiteket, hogy milyen mértékű az ODN:
Mítosz №1. ODN - a fizetés a „villanykörte a folyosón”
Mítosz №2. A szervezet, amely kezeli a házat szándékosan eltúlozza a bizonyítékok GPU gyűjteni több pénzt bérlők
Nem azt mondom, hogy lehetetlen, de rendkívül bölcs gazdálkodást tekintve szervezet - a számlálók duplikált sokszor különböző dokumentumok és rendelkezésre állnak a bérlők és a szolgáltatók - minden ellenőrzés azonosítani eltérések, és ennek eredményeként indul a követelést. A mérést a közös részek vannak rögzítve irányító szervezet a megfelelő nyilvántartás, amely rendelkezésre áll a bérlők a ház igény szerint. Ezek az olvasmányok továbbítják a szolgáltató, és az értékek átadása húzott jogszabály, amely mindkét fél által aláírt, és alapjául szolgál a számlázás. Helyességét átviteli obschedomovogo mérőállás és rendszeresen ellenőrzi a szolgáltató. Emellett információkat az általános építési költségeket meg kell határozni az egyes számlákat referencia. Elvileg bármilyen rezidens forduljon a szolgáltatóhoz, és megtudja, hogy az igényelt kiadások megkapta a valós állapotokat.
Mítosz №3. Lakosok fizetnek azoknak, akik nem közvetítik mérőállás
Ha a fogyasztó nem felelt meg a számláló, akkor az áramlási sebesség kiszámítása az átlagos havi fogyasztás közüzemi források nem kevesebb, mint 6 hónap. Főszabályként kiszámítására vonatkozó átlagos időtartama 1 év általában vett. Meghibásodás esetén a jelzés a pulton több mint 6 egymást követő hónap, a sebesség rájuk alapján határozzuk meg az előírásoknak a fogyasztás. Azaz, a végén a hónap minden egyes felhasználó számára kerül meghatározásra tényleges fogyasztás szerint, vagy jelzések, vagy számítással. Üres bevételek nem lesz semmi.
Mítosz №4. Lakosok, akik számlálók, fizetni azok számára, akik nem rendelkeznek számlálók
De először is, ne felejtsük el, hogy a „normativschikam”, valamint a többi lakók töltött ODN és hogy nem fizeti ki a pultra, majd fizetnek azonos alapon az összes „terület”. Másodszor, ez függ az adott segédprogram az erőforrás - például a víz túllépése nélkül mérő nagyon valószínű, mert a szabályozás kidolgozott egy margó (azaz, hogy fizetni over the counter általában kedvező - sebessége általában kisebb, mint a norma), a villamos energia, figyelembe véve a rengeteg otthon technológia jobban megéri fizetni a norma, de a követelmények a telepítés egyedi mérők sokkal keményebb - vannak telepítve szinte minden helyes, és ellenőrzi azok kapcsolat végezni. A gáz körülbelül ugyanazt a történetet, mint a vízzel - akkor is, ha az egyéni fűtés, akkor a legtöbb esetben jobban megéri fizetni over the counter - ha csak nem költeni, mint megállapított előírásoknak.
Mítosz №5. Lakók fizetnek az adósok
A törvény szerint a fizetés beérkezését követően az eljárás semmilyen módon nem kapcsolódik az átadási eljárás jelzések számlálók. Mérőállás még figyelembe venni, még akkor is, ha a rezidens hatalmas adósság. Ha a bérlő nem akarja magát továbbítja mérőállás, a szállító kiszámítja a havi átlagok neki. By the way, a törvény szerint köteles magatartási soron kívüli ellenőrzések méter az ilyen esetekben.
Milyen hatással van az összeg ODN?
Jellemzők visszavonására és a számla számlálók
A legnagyobb hozzájárulást az értéke ODN teszi újraelosztása fizetés között bérlők a ház. Biztosíthatom Önöket, hogy még a leggondosabb fizetők nem fizeti meg a teljes díjat az adatszolgáltatási hónap. Ezen felül, a speciális technikai eszközök (például ACMS rendszerek (E, B, TE, T)) lehetetlen elvileg. És ez egyáltalán nem jóhiszeműen fizetők, valamint a fizikai képtelenség átvinni leolvasott egyedi mérők (IPU) legalább közelítőleg eltávolításával egyidejűleg a GPU vallomását.
Mivel a különbség az időzítés a átviteli jelzés, a különbség a GPU és a fogyasztás, amely adott bérlők elérheti 30-40% a teljes otthoni fogyasztás. Összehasonlításképpen - a „fény a bejáratnál,” ez az erőssége 3-6% (kivéve azokat az eseteket, amikor a ház be van állítva obschedomovoe-igényes berendezés). Ez a legnagyobb mértékben járul hozzá ODN teszi újraelosztását díjak között bérlők.
Az ODN szintén befolyásolja a nagyságát és technológiai veszteségek az épületben, azaz veszteségek közvetlenül kapcsolódó átviteli erőforrás közüzemi útján közös részeinek a végső fogyasztónak. Kisebb mértékben ez a jellemző a víz (mert könnyen szivárgásjelzés) és a gáz (tekintettel a magas követelményeket a csővezetékek és a rendszeres felmérések szolgáltató szervezetek). A legnagyobb veszteség látható a sorok a teljesítmény és a hő. Technológiai veszteségek a villamosenergia-hálózatok, a bérház lehet 0,8-2,5% -a havi ráta. Méretük befolyásolja az állam a fővonalak a házban, a megfelelő keresztmetszetű és kábelek típusától energiafogyasztás, kapcsolási pontosság, stb Veszteségek fűtési hálózatok eltérnek nagy elterjedt - 5-18%, minden attól függ, az állam a hővezető hálózatok, a minőségi elszigetelődésüket lehetőségét rejtett kommunikációs szolgáltatás. Általában van egy általános szabály - az idősebb a házban, annál nagyobb a veszteség. Ez annak köszönhető, nem annyira a hálózat állapotát, mint az elavult anyagok és építési előírások. Például 25 évvel ezelőtt senki nem képzelte, hogy a házak lesz ilyen rengeteg háztartási és elektromos hálózatok számítva sokkal kisebb terhelést. Fűtési hálózatok tervezett acél vagy öntöttvas radiátorok egyes konfiguráció - most az emberek tömegesen változtatni a régi elemeket technológiailag fejlettebb, sokkal nagyobb hőleadás - következtében a hűtőközeg áramlását a gerinchálózat otthon növekszik, és ezzel együtt egyre nagyobb veszteség
Vannak is kereskedelmi veszteségek - a veszteség valahogy kapcsolódik a hiány a pénz tényleges rendelkezés az állami források. Egyértelmű, hogy van egy furcsa srác egy sötét múlt, aki tehet a közösségi élet a számláló, vagy kifejezetten alábecsülni a vallomását (sőt, az ilyen esetek ritkák), de nem lehet azonos a házban, hogy ellopja az összes közvélemény-kutatások? Ez így van - nem tudnak. Mert akkor „lopni” a pultok és a készülék. Az a tény, hogy túl elcsépelt pontossági osztály méter, ott is a „küszöb”, azaz minimális fogyasztás az erőforrásokat az adagoló, amit képes felismerni. Természetesen a küszöbérték alatti áramlási sebesség nem jelenti azt, hogy nem regisztrálja a számláló - a lehető leghamarabb, hogy beszéljünk a tény, hogy az áramlási kapott értékek nem megbízhatóak, és minden bizonnyal kevesebb, mint a tényleges. Kapcsolódó veszteségeket a mérési teljesítményt az ultra-alacsony erőforrás kiadások társadalom egyre inkább jellemző a vízellátás, kisebb mértékben a villamos energia és a gáz.
A szolgáltató csak adott viszonylagos szabadságot - szabadok vagyunk telepíteni az adagoló, hogy mi tetszik, amíg ez esett a hivatalos kritériumok alapján. Például, vízórák állnak rendelkezésre osztályok A, B és C. Ha az üzembehelyezés lakások legszélesebb körben használt vezérlő számlálók 15 mm, a minimális fogyasztás, amely útlevél osztályú A és B - 60 és 30 liter per óra, a P - 15 liter óránként . Egyértelmű, hogy a legolcsóbb és legelterjedtebb számláló - A osztály, és a legdrágább és ritka - C osztályú vízmérők napközben dolgozik az útlevél áramlási tartományban, és a költség alacsonyabb, mint a minimum. A fő rovására - teljesen nyitott szelepek, ultra-kis költség - zárt szelepek. Az időtartam a fő áramlási körülbelül 1-2% -a a napszak, míg a fennmaradó 98-99% -a az idő jön be a sima víz fogyasztják tömítettségét. A legtöbb szivárgás tárgya kollimációs lámpatest öblítőtartály WC-csészék, szivárgás szelepek, szűrők háztartási használatra (megjegyzés, például lassan belép a vizet egy háromlépcsős víztisztítás szűrő van beépítve szinte minden). A rossz minőségű csapvíz is, ha a legjobb minőségű számlálók vezet gyorsabb kopását a belső alkatrészek, az elmozdulás a érzékenységi küszöbét, hogy a magasabb költségeket. Sokan hallottak a kifejezést: „a kopás ellen a gyakorlatban - könnyebb kidobni, és vesz egy újat” - ez az igazság, mint a jelentős számú vízórák (maximum 70%), miután a Kalibrációs időköz (4-5 év) nem ellenőrizték és értékelték alkalmatlan . Ennek eredményeként a vízveszteség obschedomovye igényeket lehet akár 30-40% -a teljes fogyasztás ODN
Mit lehet tenni, hogy csökkentsék a ARF?
Sajnos, egy személy nem lehet hatással az egész házat. Minden olyan intézkedés, hogy csökkentse a fogyasztását ODN vagy olyan módon kapcsolódik a menedzsment munkájának szervezése és hatással van az összes bérlők egyszerre.
Először. ez időszerű és minőségi szolgáltatást obschedomovyh hálózatokat. Még ha úgy tűnik, hogy minden tökéletes, akkor néhány évente, akkor bérel valaki, hogy végezzen felmérést, és rámutat, hogy gyenge a ház különböző hálózatok.
Második. csere (telepítés) lakás mérőműszerek, hogy azok a paraméterek, legalább nagyjából megfelelnek a tényleges fogyasztás közüzemi források (azaz nem megengedett kell telepíteni számlálók alacsony érzékenységi küszöb, célja a magas fogyasztás, lehetséges, helyezze elektronikus mérőműszerek) kötelező ellenőrzését kalibrációs tartomány, időszakos ellenőrzése pontosságának olvasmányok, ellenőrizze a helyességét a kapcsolatot, pecsét integritását - mindez, az úton, van írva a törvény.
Nos, a negyedik - a periodikus energiatakarékossági intézkedéseket - amennyiben azok nem teljesítenek a show, akkor minden házban akkor mindig javítani valamit.
Belül a lakásában, akkor is sokat - ellenőrizni (ha szükséges, cserélje vagy módosítsa) a zárószelep a vízellátó rendszer, ellenőrizze a szivárgást és szuper fogyasztó a villamosenergia-rendszer. Van azonban egy kényes pillanatban - a különbség a kapott számlák, akkor nem veszi észre, amíg az összes többi bérlő nem csinál ugyanaz