Jelzálog az építési magánlakásokban, feltételek 2019-ben
Magánház előnyösebb, mint a sík és az építési, összehasonlítva a vásárlás befejeződött a tulajdonság lehetővé teszi, hogy hozzon létre a legkényelmesebb elrendezés. Természetesen egy ilyen öröm, hogy nem olcsó. Oly gyakran sokan nem rendelkeznek az alapok álmaik. Járható út, hogy ezt a kérdést egy jelzálog, és ezen az oldalon láthatod az összes program a bankok, amelynek célja, hogy kölcsön céljára egy házat.
Megjelenése és jelzálog szolgáltatások az épületek és házak
Beszerzése és további karbantartási jelzáloghitel az építési egy családi ház, nagyon hasonlít a hagyományos programok jelzálog. Bár van egy számos funkció ebben az ügyben. Tehát meg kell fontolnunk, fokozatosan öt alapvető lépéseket, szemben a hitelfelvevő kívánja tölteni a hitelek az építőipar.
A számítás a szükséges összeget. Fontos, hogy pontosan kiszámítani a becslést az az épület felépítésére. És azt kell figyelembe venni egy esetleges emelkedése ára az építési anyagok és a munkaerő. Arra is szükség van, hogy fordítson figyelmet a telek - ha nem, akkor minden bank biztosítja a lehetőséget, hogy a azt a hitelköltség.
Választott a Bank. Amellett, hogy a fő hitelezési paraméterek formájában kamat, futamidő, összeg és a követelmények a kliens kell figyelni, hogy lehetőséget biztosítson a zálogjog már az ingatlan. Sok bank szükség, ha csinál egy jelzálog építeni egy házat, hogy a fennálló tartozás ház. Bár ezek hiánya nem beszél, hogy lehetetlen a tranzakció. Az igazság ebben az esetben a kamatláb lesz valamivel magasabb.
Következtetés a tranzakciót. Ez a szakasz tulajdonképpen nem más, mint egy egyszerű jelzáloghitelek által biztosított meglévő ingatlan vagy a biztosíték nyújtását formájában bizony co-hitelfelvevők.
Megerősítése a cél tőkeáttétel. Ez a lépés nem csak a tájékoztatás a hitelező üzembe az épület, amelyhez a pénz jött a hitel, hanem az állandó jelentés. Például az iratok továbbítását a termőföld, a fotóriport lefektették és minden ezt követő szakaszának építése, stb
Re-nyilvántartási tehermentes. Miután a ház épül, és üzembe helyezhető minden bank szükség ismételt nyilvántartásba a jelzálog az épület, a kedvéért, amely intézkedik a kölcsönt. Tehát el kell távolítanunk a terhet a biztosított lakások a kezdeti szakaszában a tranzakció, és adja meg az újonnan épült. Vagy egyszerűen csak intézkedik a jelzálog egy új otthon, ha korábban nem terhelt.
Ne tévesszük össze a hitel biztosított jelzálog az ingatlan és építési
Sokak számára úgy tűnhet, hogy a fogyasztó hitel biztosított a meglévő ház gyakorlatilag megegyezik a jelzálog építeni egy házat. Igen, a legtöbb bank nem igényel biztonsági formájában ingatlan ezekben a programokban, de van három alapvető különbség az ilyen javaslatok:
Kamatláb. Jelzálog építeni egy házat sokkal jövedelmezőbb fogyasztási hitelek, hiszen sokkal kevesebb a teljes túlfizetés. Például Sberbank a hitel lehetőséget biztosít aránya 12,25% évente, és a nem célzott ingatlanfedezettel biztosított - 14% évente. Tekintettel a hosszú lejáratú kölcsön teljes túlfizetés lesz jelentős különbség pénzben.
hitel távon. Hitelek ingatlanfedezettel biztosított főleg ki akár 20 év, és a jelzálog - akár 30. Természetesen ilyen különbség nem csak, hogy sokkal kényelmesebb havi fizetés az ügyfél számára, hanem növeli az esélyek a pozitív döntést. Miután a számítás a fizetőképességi mutató figyelembe vesszük, csak a havi fizetés a jövedelmi szint.
Az igény, hogy erősítse meg a tervezett felhasználása. Abban az esetben, fogyasztási hitel, minden hitelfelvevő töltheti a pénzt kapott a bank, a saját belátása szerint. Amikor így a jelzálog az épület lesz, hogy nyújtson be jelentéseket az épület felépítésére. Természetesen ez nem teher, de ez teszi a hitelfelvevő lép be az életedbe, a további intézkedéseket.