Hogyan kell figyelembe venni a közművek a lakások, amelyek regisztrálva a mérleg, mint egy árucikk
A szervezet szerez eladó lakások az alkalmazottai számára. Elszámolása ezek a lakások végezzük figyelembe véve 41 „áruk”. Hogy milyen ráfordítás költségei a villamos energia és a közüzemi számlákat, míg az eladó a lakás (most terhelik 44)? Lehetséges, hogy vegye figyelembe a közüzemi költségek levonható adó?
Figyelembe véve azt a kérdést, jött a következő következtetésre jut:
Számviteli, ezeket a költségeket figyelembe kell venni a számla 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás”.
Ebben az esetben, ha az elektromos energiát szolgáltató és közmű igényelhető összeg ÁFÁ-val, akkor a mi véleményünk, a szervezet levonhatja a fizetendő héa költségként az adó- és számviteli.
Összhangban n. 1 evőkanál. 252 adótörvény érdekében Sec. 25. Az adótörvény adózó csökkenti a bevételeket, hogy a felmerült költségek mértékét.
Költségek ésszerű és dokumentált költségek. Költségek azokat a költségeket, feltéve, hogy ezek célja a tevékenységek elvégzését célzó jövedelem.
Specifikumai meghatározására kiadások végrehajtása a megvásárolt áruk adójogi jövedelemadó tartják a cikkben. 268 Art. 320 adótörvény.
Az állításokat. 3, n. 1 evőkanál. 268. adótörvény végrehajtása során a megvásárolt termékek az adóalany jogosult csökkenteni bevételek a kiadások összegét közvetlenül végrehajtásához kapcsolódó, különösen a költségek értékelése, tárolása, kezelése és szállítása az ingatlan értékesítésre.
Ha az eladás a megvásárolt árut kapcsolatos költségeket a beszerzési és értékesítési alakult figyelembevételével rendelkezései Art. 320 adótörvény. Bekezdés szerinti 2 cikk. 320 Az adótörvény az összeg forgalmazási költségek költségek közé tartozhatnak az adózó - vevő az áru áruszállítás, raktározás és egyéb költségeket az aktuális hónap, megszerzésével kapcsolatos, ha azok nem szerepelnek a beszerzési költség az áruk és végrehajtásának ezeket a termékeket.
A tényleges költség készletek szerzett a díjat, az összeg a tényleges költségek a szervezet közvetlenül kapcsolódó megszerzése leltár (6. o. PBU 5/01).
Ebben az esetben a költségek a szervezet a fizetési és villamosenergia közüzemi számlák, végre megszerzését követően lakások hirdetést, amelyek nem kapcsolódnak a lakások vásárlására, így ezek a költségek nem szerepelnek azok a költségek, és ráfordításként elszámolni.
Azonban összhangban para. 4 PBU 9/99 „Jövedelem a szervezet” és a PBU 10/99 „szervezet költség” bevételeket és költségeket, jellegük szerint a feltételek és irány a szervezet tevékenységének vannak osztva a bevételek és ráfordítások szokásos üzleti tevékenység és az egyéb bevételek és ráfordítások.
Céljára PBU 9/99 és 10/99 PBU bevételek és ráfordítások eltérő bevételek és ráfordítások a szokásos tevékenységeket kell tekinteni, mint az egyéb bevételek és az egyéb ráfordítások.
Ebben az esetben az eladó a vállalat alkalmazottainak lakások nem ez a fő tevékenysége a szervezet.
Ebben a tekintetben, úgy véljük, hogy az alapján n. 4. és n. 12 PBU 9/99 és 10/99 PBU értékesítéséből származó bevételt a lakások egyéb bevételek, illetve a költségek a beszerzés (beleértve azok karbantartását, amíg a megvalósítás ) vannak az egyéb költségekre.
Az utasításoknak megfelelően, hogy információt gyűjtsenek az egyéb bevételek és egyéb ráfordítások a jelentési időszak által használt 91 „Egyéb bevétel és ráfordítás”.
Így a mi véleményünk, az eladó lakások az alkalmazottak árbevétel tartják miatt 91 alszámla „egyéb jövedelem”, mint a szervezet által folytatott költségek a lakások (a fizetés a villamos energia és közüzemi kifizetések) figyelembe kell venni a számla 91 alszámla „Egyéb ráfordítások ”.
Meg kell jegyezni, hogy összhangban para. 12 PBU 9/99 és n. 19 PBU 10/99 bevétel és ráfordítások a pénzügyi kimutatásokban, figyelembe véve a köztük lévő kapcsolatot (nyereségeket és veszteségeket).
Ezért, ha a költségeket a lakás végzett ugyanabban a jelentési időszakban, és a bevételek az eladó lakások elismerik egy másik időszakban az előírások szerint ilyen költségeket tekintik miatt 97 „Halasztott ráfordítások”, majd a elengedése rovására 91 közötti időszakban az elismerés eladásából származó bevétel.
Ha a díj, amelyet a villamosenergia-szolgáltatók és a szervezet a közszolgáltatás összegek tartalmazzák az áfát, azt akarjuk, hogy vegye figyelembe az alábbiakat.
Alapján állítja. 22 és igények. 23, n. 3, v. 149 adótörvény nem HÉA-köteles (adómentes) területén az Orosz Föderáció megvalósítása lakások, helyiségek, részvények őket, valamint az átadás egy részét a közös tulajdon egy bérház a végrehajtás a lakások.
Összhangban n. 1 evőkanál. 171. adótörvény adóalany jogosult csökkenteni a teljes összeg a hozzáadottérték-adó, összhangban kiszámított Art. 166. adótörvény, hogy állítsa be a adókedvezményekkel.
Ebben az esetben, n. 2. E cikk megállapította, hogy a levonások vannak kitéve adó összegét felszámított és fizetett az adózó esetén a termékeket beszerző (munkák, szolgáltatások) vásárolt műveletek felismerte a tárgyak az adózás a hozzáadott érték.
Mivel az eladás a lakás egy ügylet mentes az adó alól, által felszámított áfa áramszolgáltatók és a közművek, nem fogadható el a szervezet által levonására.
Ha a lakás használják tevékenység HÉA-köteles, például vásárolt későbbi lízing, a díjak ÁFA összeg lehet venni, hogy a levonás közös alapon.
Bekezdéssel összhangban. 1 pt. 2 evőkanál. 170 Az adótörvény az összeg a „input” ÁFÁ-t tartalmazza az ár a vásárolt áruk (munkák, szolgáltatások), amennyiben az ilyen áruk (munkák, szolgáltatások), amelyek az adózó által a műveletek az áruk eladása, amelyek nem adóköteles (adómentes).
Ezért véleményünk szerint ebben a helyzetben az kiszámításakor jövedelemadó költségeinek lakások bekerülési, ÁFA.
Számviteli, által felszámított áfa áramszolgáltatók és a közművek, és rögzítjük a számla 19 terhelik egyéb költségek (nem kell ismerni az 97) abban az időszakban a bevételek elszámolására eladásából származó lakások:
Tartozik 91 alszámla „egyéb költségek” Credit 19.
A válasz elő:
Jogi szakértő tanácsadási szolgáltatás GARANT
Sosnovskaya Tatiana
Minőség-ellenőrzés a válasz:
Véleményező Jogi tanácsadás szolgáltatás GARANT
szakmai könyvelő Svetlana Myagkova
Az anyag került elő alapján egyedi írásbeli tanácsot belül nyújtott szolgáltatás Jogi tanácsadás.